广州楼市大消息！“买房即交房、交证”

“买房即交房、交证”。

一般来说，购房者购(gòu)买的新房在交房之后，还要等待相当长(zhǎng)的一段时间才能够拿到不动产(chǎn)权证书。而“买房即(jí)交证”改(gǎi)革，就是购房者在领取新房钥匙(shi)后(hòu)很快就能领到不动产(chǎn)权证书。

广州市规(guī)划和自然资源局、广州市住房和(hé)城市建设局、广州市税务局近日联合发文《关于推(tuī)行广州市新建商品房“购房即交房、交证(zhèng)”工作的通知》。

通知指出(chū)，在广州市范围(wéi)内的(de)新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷(dài)款购房(fáng)的应(yīng)同(tóng)时满足抵押登记条件），可以一并办理(lǐ)交房和不动产登记手(shǒu)续，实(shí)现“购房(fáng)即交房、交证”。

针对已办理首次登记的新建商品(pǐn)房，自(zì)2024年8月26日(rì)起，买卖双方购房网签后可在线申办增(zēng)量房转移登记，缴纳相关税费、登记(jì)费后，经资料(liào)核验通过(guò)的(de)直接核发不动产权证书。针对未办理首(shǒu)次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对(duì)于(yú)完成竣工验收、满(mǎn)足交(jiāo)房条件但未办理首次登记的(de)房屋，买卖双(shuāng)方购房网签(qiān)时可同步在线申办预购商品房预告登(dēng)记，无需缴(jiǎo)纳相关税费、登记费，经资料核验通过的(de)直接核发(fā)不动产(chǎn)预(yù)告登记证(zhèng)明。

据不完全统计，全国已累计在2000多个县市实施(shī)了“交地(dì)、交房(fáng)即交证”改革。有分析人士表示，“办证(zhèng)难”和“办证慢(màn)”曾经是很多(duō)购房者在挑选新房时(shí)的顾虑，在推行“交房即交证”之前，验(yàn)收过程中任何一个环节出现问题，后续流程就无(wú)法推进。所以，“交房即交证(zhèng)”也客观上鞭策房企合规经营和按步骤严格(gé)落实(shí)流程(chéng)。

记者发现，就在8月29日，广州市住房和城乡建设局在官网挂出了关于征求《广州市住宅工(gōng)程质量业主(z广州楼市大消息！“买房即交房、交证”hǔ)查验试行工作方案（征求意见(jiàn)广州楼市大消息！“买房即交房、交证”稿(gǎo)）》（简称“方案”）意见的函。业主可预(yù)约前(qián)往查(chá)验新房，发现房屋质量问题(tí)后，建设单位要进行整改逐一(yī)销项。

上述方案(àn)指出，要在全市新建住宅工程项目（包括已预售商品住宅或(huò)回(huí)迁安(ān)置住房(fáng)项目）竣工(gōng)验(yàn)收前开展住宅工程质量业(yè)主查验(yàn)工作。由建设单位组织业主对房屋(wū)工程(chéng)质量进行查验，迅速落实质量问题整改闭环，减少(shǎo)相关工程质量投诉和(hé)信访。具体怎么执行？业主可本人或授权(quán)他人（一般不超过3人）预约前往查验。尚未完成选房(fáng)的安置住房，可由安置村(居)民(mín)代表组成查验(yàn)组，参照(zhào)方案实施。

在查验活动期间，建设单位(wèi)要安排(pái)熟悉的专(zhuān)业人员陪同看房，并(bìng)向业主发放(fàng)《住宅工程质量业主查验活动问题反馈表》，业(yè)主发现房屋存在(zài)的问题当场向建设(shè)单位反馈，双(shuāng)方(fāng)签名确认。对活动中业主发现的工程质量问题，建设单位要形成问题台账，迅速组织参建责任主体进行整改逐一销项，整改闭合后建(jiàn)设单位才能组织竣工验收。

校对：王锦程(chéng)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道广州楼市大消息！“买房即交房、交证”