花旗：香港地产股受
惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展

　　花旗发表报告(gào)表示，对香港地产商旗下租金收入具一定(dìng)弹性持正面看法(fǎ)，该行(xíng)预期(qī)美(měi)联储(chǔ)9月议息会议将会降息，市场已收到正面回馈，因(yīn)为租金比预(yù)期更有弹性可支持现金流 入；第二是香港每个周 末前(qián)往深(shēn)圳/深圳的北(běi)行稳定在约55万(wàn)人次（8月31日至(zhì)9月1日暑假后按(àn)周跌12%）；第(dì)三(sān)零售额整体降幅收(shōu)窄，特别是非必需品零售(shòu)额(é)；同时奢侈品(pǐn)零售整合仍在持续；第四是(shì)随(suí)着房 屋租金上涨，负利差收(shōu)窄（目前收益率为3.3至3.4%）。对美联(lián)储降息预期（该行(xíng)美国经济学家(jiā)预计美(mě花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展i)国9月及11月降息50个基(jī)点），料对香港地(dì)产业属个好兆头，房地产(chǎn)投资信托基金和开发商可能面临(lín)获利回吐机会。尽管(guǎn)行业问 题仍会长期存(cún)在，但仍有数家公司(sī)捍卫稳定的(de)股息和进行若干回购，该(gāi)行的行业首选股为恒基(jī)地产、太古(gǔ)地产
及领展房产 基金(jīn)。

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