外高桥去年净利润9.28亿元持有产业物业约380万平方米

外高桥近日(rì)发布的2023年(nián)年报显示，报告期内，公司实现营业收入75.69亿元，同比减少16.44%；实现(xiàn)归母净利润9.28亿元，同比减少25.2%，拟(nǐ)每10股(gǔ)派发现金红利4.10元（含税），分红比例为50.15%，较(jiào)上年(nián)提升20个百分点。

2023年，面对复(fù)杂多变和充满挑战的国际(jì)国内经济形势，外高桥秉承“创新自由贸易(yì)园区运营(yíng)商全产业链集成服务(wù)供应商(shāng)”的战略定位，全力(lì)以赴拼招商，凝心聚力抓开发，提质(zhì)增效控风险(xiǎn)，改(gǎi)革(gé)创新谋发展，较好地完成了各项工(gōng)作目(mù)标和任务。

年(nián)报显示，2023年，外(wài)高桥(qiáo)营业收入中占经营(yíng)收入和利润(rùn)比重较(jiào)大的三大主营业务(wù)板块分别为物业经营、贸(mào)易及服务以及(jí)商业房产销售(shòu)。其中，物业经营(yíng)方(fāng)面，外(wài)高桥(qiáo)2023年新增出租面积(jī)35.45万平方(fāng)米，全(quán)年洽谈项目(mù)337个，落地134个。2023年，外高桥物业经(jīng)营业务实现经(jīng)营收入20亿元，较上(shàng)年同比增长22.78%。

值得一提的是，在2023年全国(guó)主要城市的产业园区空置率呈上升趋势的情况下(xià)，外高桥各类物业综合空(kōng)置率为7.98%，其中厂房、仓(cāng)库等产业物业空置(zhì)率仅为7.36%，较2022年下降(jiàng)约3个百分(fēn)点，呈现出较强的稳(wěn)健性和(hé)成(chéng)长性。

贸易及服务(wù)方面(miàn)，2023年，外高桥国际贸易业务继续在上海市保持领先地位，全年进出口代理货值(zhí)101亿美(měi)元，进出口自(zì)营货值2.23亿(yì)美元。贸易及(jí)服(fú)务(wù)业务该年度为(wèi)外(wài)高桥带来35.45亿元(yuán)营业(yè)收入(rù)，占年度营(yíng)业收(shōu)入的46.8%。

商业房产销售方面，为满足投资入驻产业园区的企业人员的居住需求，实现宜居宜业产城融合的国际(jì)贸易(yì)城，外高桥主要在森兰楔(xiē)形绿地范围从(cóng)事住(zhù)宅开发建设、销售及物业管理，并择(zé)机在浦东新区其他区(qū)域内布局。2023年，商业房产(chǎn)销售业务为外高桥(qiáo)带来收入16.9亿元。

经过30多(duō)年的发展，外高桥积累(lèi)了数量庞(páng)大的企业资源。截至2023年末，上(shàng)海自贸区保税区域注册企业2.3万(wàn)余家，这是外高桥持续稳(wěn)定(dìng)发展最宝贵的资外高桥去年净利润9.28亿元持有产业物业约380万平方米源。目前，外高桥持有各类物业近500万平方米，其中产业物(wù)业约380万平方米。

2024年是推进外高桥“十(shí)四(sì)五”规划目标任务的攻坚之年。外高桥表示(shì)，将抓住浦东综合改革试点、自(zì)贸区制(zhì)度(dù)型开放、“丝(sī)路电商”合作先(xiān)行区建设等方案出(chū)台的重大机遇，加强(qiáng)政策研究、争取(qǔ)项目突破，切实将政策优势转(zhuǎn)化(huà)为招(zhāo)商核心竞争力。坚(jiān)持稳(wěn)中求进工作总基(jī)调外高桥去年净利润9.28亿元持有产业物业约380万平方米，聚焦产业(yè)发展、城市更新、国企改革(gé)三项中心工作，以市场为导向，以(yǐ)项目为抓(zhuā)手，以改革为动力，以资本为支(zhī)撑，全力稳住(zhù)租(zū)赁(lìn)收入压舱石，努力拓展贸易和服务收入(rù)增长点，坚(jiān)决打好销售收入攻坚战(zhàn)，奋力实现量的稳步(bù)增长与质的持续(xù)提(tí)升。

根(gēn)据2023年年报，外高桥预计2024年将实现营业收入84.16亿元，同比增长11.19%；归母净利润10.01亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)7.87%。2024年，外高桥力争(zhēng)在存量产业(yè)物业租赁率保持较高水平的基础上，新增产业物业租赁率突(tū)破50%，森兰片区商办物业（不含森兰天地）整体出租率不低于80%，森兰印象城预招商率不低于(yú)25%等。此外，2024年，外高桥营运中心进出口贸易额力争实(shí)现110亿美(měi)元。

校对：彭其华

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