橘子百科-橘子都知道 北京楼市，重大利好！
北京住房限购政策再次优化。
4月30日(rì)，北京市(shì)住建委发布了《关于优化(huà)调整本市(shì)住房限购政策的通知》，提出(chū)在执行现有住房限(xiàn)购政(zhèng)策(cè)的基(jī)础上，允许已拥有住房(fáng)达到限购套数的居民家(jiā)庭，到五环外(wài)新(xīn)购一套住(zhù)房。这也(yě)意味着，北(běi)京自2011年起执行(xíng)了13年的住房限购政策(cè)，迎(yíng)来首次(cì)调整。
《通知》提出，自本通知印 发次日起(qǐ)，在执行现(xiàn)有(yǒu)住(zhù)房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下(xià)同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包(bāo)括新建商品 住房(fáng)和二(èr)手住房）：
一是北京(jīng)市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武(wǔ)警家庭 、持(chí)有有效《北京市工作居住证》的(de)家庭），已在京拥有 2套住房的；
二是北京市户籍成 年单身(shēn)人士，已在京(jīng)拥(yōng)有1套住房的(de)；
三是连(lián)续5年（含）以上在北京市缴纳 社 会保险或个(gè)人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在(zài)京拥有1套住房的。
其(qí)中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖(hú)、马驹桥地区）的居(jū)民家庭(tíng)或成年(nián)单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或(huò)经营的企业 、疏解搬迁至 通州区的党政机关(guān)、企事业单位存在劳动关系。
对此，中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟认为，北京这次政(zhèng)策力度非(fēi)常大，是(shì)最近半年来北京第8次(cì)宽松政策，力度相当于给(gěi)了所有符合限购的人再一次购房资(zī)格。
据中原地产研(yán)究 院统计，北京大约80%的(de)新建(jiàn)商品房房源成交目前集中在五(wǔ)环外(wài)，当(dāng)下(xià)新建商品房住宅(zhái)库存81.4%在五环外，二(èr)手房大约(yuē)70%房源在五环外(wài)。
<北京楼市，重大利好！strong>“此次政策利好北京郊区物业，特(tè)别(bié)是改(gǎi)善型物业。限购松绑后，有望拉(lā)动这些区域市场成(chéng)交量。”张(zhāng)大伟说(shuō)。
张大伟(wěi)指出，北京(jīng)房地产调(diào)控 依然属于全国最严格，此次(cì)北(běi)京释放了五环外限购松绑后，预计其他一(yī)线城市最近也会(huì)同 步，后(hòu)续全国政策继续宽松(sōng)是趋势。最近两(liǎng)天(tiān)，全国已经超过11个城市出 台了各种购房支持政策(cè)，预计最近全国会有一轮政策宽松。
合硕机构首席分(fēn)析师郭毅接受证券时报记者采(cǎi)访(fǎng)时(shí)也认为，这次北京限购政策的放(fàng)松(sōng)，基于北京(jīng)之前几轮小的限购政(zhèng)策放松(sōng)之上的一(yī)个大尺(chǐ)度的宽(kuān)松(sōng)。从市场层面上来看，因为五环外还是北京(jīng)新房库(kù)存比(bǐ)较高 的片区，整体(tǐ)五(wǔ)环外的库存量大概是6.2万套，占到整个(gè)新房总体库 存量的(de)81%，五环外二手房也有八成高(gāo)的挂牌量。此次限购定向宽松，首(shǒu)先利好主城五环外的一些片区(qū)。随(suí)着政策持续效(xiào)果的影响，会带(dài)动市(shì)场预期的转(zhuǎn)好，也会影响到一(yī)些刚(gāng)需(xū)改善家庭(tíng)选择加速出手置业。
镜鉴咨询创始 人张宏伟也认(rèn)为，北京三(sān)种方式定向(xiàng)宽松楼市限购措施，开启京沪(hù)深一线城市在限购政策上对郊区楼市放松购房资格、去库存的先河。预(yù)计上海深圳类似政(zhèng)策很快(kuài)就会落(luò)地。
据 中原地产 研究院(yuàn)统计，北京2023年下半(bàn)年以来已经累计发布了8次(cì)政策：2023年9月1日，北 京执行“认房不认(rèn)贷”；2023年12月14日(rì)，北京首套房首付(fù)比例降至(zhì)三成；2024年2月(yuè)6日 ，北京通州区“双限”政(zhèng)策松绑(bǎng)；2024年3月(yuè)27日，北京取消“离 婚家庭三年内不得购房”限制；2024年4月8日，北京公积(jī)金贷款额度最高可上浮40万(wàn)元；2024年4月17日(rì)，购买改造后的老旧小(xiǎo)区公积金(jīn)贷款年限增(zēng)加；2024年4月22日，离婚不满(mǎn)一年的房贷申请人，如家庭名下(xià)在北京市无成套住房(fáng)，执行首套房信(xìn)贷政(zhèng)策；2024年4月30日，北 京放松(sōng)五环外(wài)限(xiàn)购。
责编(biān)：战(zhàn)术(shù)恒
校对：杨立林
北京住房限购政策再次优化。
4月30日(rì)，北京市(shì)住建委发布了《关于优化(huà)调整本市(shì)住房限购政策的通知》，提出(chū)在执行现有住房限(xiàn)购政(zhèng)策(cè)的基(jī)础上，允许已拥有住房(fáng)达到限购套数的居民家(jiā)庭，到五环外(wài)新(xīn)购一套住(zhù)房。这也(yě)意味着，北(běi)京自2011年起执行(xíng)了13年的住房限购政策(cè)，迎(yíng)来首次(cì)调整。
《通知》提出，自本通知印 发次日起(qǐ)，在执行现(xiàn)有(yǒu)住(zhù)房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下(xià)同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包(bāo)括新建商品 住房(fáng)和二(èr)手住房）：
一是北京(jīng)市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武(wǔ)警家庭 、持(chí)有有效《北京市工作居住证》的(de)家庭），已在京拥有 2套住房的；
二是北京市户籍成 年单身(shēn)人士，已在京(jīng)拥(yōng)有1套住房的(de)；
三是连(lián)续5年（含）以上在北京市缴纳 社 会保险或个(gè)人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在(zài)京拥有1套住房的。
其(qí)中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖(hú)、马驹桥地区）的居(jū)民家庭(tíng)或成年(nián)单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或(huò)经营的企业 、疏解搬迁至 通州区的党政机关(guān)、企事业单位存在劳动关系。
对此，中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟认为，北京这次政(zhèng)策力度非(fēi)常大，是(shì)最近半年来北京第8次(cì)宽松政策，力度相当于给(gěi)了所有符合限购的人再一次购房资(zī)格。
据中原地产研(yán)究 院统计，北京大约80%的(de)新建(jiàn)商品房房源成交目前集中在五(wǔ)环外(wài)，当(dāng)下(xià)新建商品房住宅(zhái)库存81.4%在五环外，二(èr)手房大约(yuē)70%房源在五环外(wài)。
<北京楼市，重大利好！strong>“此次政策利好北京郊区物业，特(tè)别(bié)是改(gǎi)善型物业。限购松绑后，有望拉(lā)动这些区域市场成(chéng)交量。”张(zhāng)大伟说(shuō)。
北京住房限购政策再次优化。
4月30日(rì)，北京市(shì)住建委发布了《关于优化(huà)调整本市(shì)住房限购政策的通知》，提出(chū)在执行现有住房限(xiàn)购政(zhèng)策(cè)的基(jī)础上，允许已拥有住房(fáng)达到限购套数的居民家(jiā)庭，到五环外(wài)新(xīn)购一套住(zhù)房。这也(yě)意味着，北(běi)京自2011年起执行(xíng)了13年的住房限购政策(cè)，迎(yíng)来首次(cì)调整。
《通知》提出，自本通知印 发次日起(qǐ)，在执行现(xiàn)有(yǒu)住(zhù)房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下(xià)同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包(bāo)括新建商品 住房(fáng)和二(èr)手住房）：
一是北京(jīng)市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武(wǔ)警家庭 、持(chí)有有效《北京市工作居住证》的(de)家庭），已在京拥有 2套住房的；
二是北京市户籍成 年单身(shēn)人士，已在京(jīng)拥(yōng)有1套住房的(de)；
三是连(lián)续5年（含）以上在北京市缴纳 社 会保险或个(gè)人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在(zài)京拥有1套住房的。
其(qí)中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖(hú)、马驹桥地区）的居(jū)民家庭(tíng)或成年(nián)单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或(huò)经营的企业 、疏解搬迁至 通州区的党政机关(guān)、企事业单位存在劳动关系。
对此，中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟认为，北京这次政(zhèng)策力度非(fēi)常大，是(shì)最近半年来北京第8次(cì)宽松政策，力度相当于给(gěi)了所有符合限购的人再一次购房资(zī)格。
据中原地产研(yán)究 院统计，北京大约80%的(de)新建(jiàn)商品房房源成交目前集中在五(wǔ)环外(wài)，当(dāng)下(xià)新建商品房住宅(zhái)库存81.4%在五环外，二(èr)手房大约(yuē)70%房源在五环外(wài)。
<北京楼市，重大利好！strong>“此次政策利好北京郊区物业，特(tè)别(bié)是改(gǎi)善型物业。限购松绑后，有望拉(lā)动这些区域市场成(chéng)交量。”张(zhāng)大伟说(shuō)。
张大伟(wěi)指出，北京(jīng)房地产调(diào)控 依然属于全国最严格，此次(cì)北(běi)京释放了五环外限购松绑后，预计其他一(yī)线城市最近也会(huì)同 步，后(hòu)续全国政策继续宽松(sōng)是趋势。最近两(liǎng)天(tiān)，全国已经超过11个城市出 台了各种购房支持政策(cè)，预计最近全国会有一轮政策宽松。
合硕机构首席分(fēn)析师郭毅接受证券时报记者采(cǎi)访(fǎng)时(shí)也认为，这次北京限购政策的放(fàng)松(sōng)，基于北京(jīng)之前几轮小的限购政(zhèng)策放松(sōng)之上的一(yī)个大尺(chǐ)度的宽(kuān)松(sōng)。从市场层面上来看，因为五环外还是北京(jīng)新房库(kù)存比(bǐ)较高 的片区，整体(tǐ)五(wǔ)环外的库存量大概是6.2万套，占到整个(gè)新房总体库 存量的(de)81%，五环外二手房也有八成高(gāo)的挂牌量。此次限购定向宽松，首(shǒu)先利好主城五环外的一些片区(qū)。随(suí)着政策持续效(xiào)果的影响，会带(dài)动市(shì)场预期的转(zhuǎn)好，也会影响到一(yī)些刚(gāng)需(xū)改善家庭(tíng)选择加速出手置业。
镜鉴咨询创始 人张宏伟也认(rèn)为，北京三(sān)种方式定向(xiàng)宽松楼市限购措施，开启京沪(hù)深一线城市在限购政策上对郊区楼市放松购房资格、去库存的先河。预(yù)计上海深圳类似政(zhèng)策很快(kuài)就会落(luò)地。
据 中原地产 研究院(yuàn)统计，北京2023年下半(bàn)年以来已经累计发布了8次(cì)政策：2023年9月1日，北 京执行“认房不认(rèn)贷”；2023年12月14日(rì)，北京首套房首付(fù)比例降至(zhì)三成；2024年2月(yuè)6日 ，北京通州区“双限”政(zhèng)策松绑(bǎng)；2024年3月(yuè)27日，北京取消“离 婚家庭三年内不得购房”限制；2024年4月8日，北京公积(jī)金贷款额度最高可上浮40万(wàn)元；2024年4月17日(rì)，购买改造后的老旧小(xiǎo)区公积金(jīn)贷款年限增(zēng)加；2024年4月22日，离婚不满(mǎn)一年的房贷申请人，如家庭名下(xià)在北京市无成套住房(fáng)，执行首套房信(xìn)贷政(zhèng)策；2024年4月30日，北 京放松(sōng)五环外(wài)限(xiàn)购。
责编(biān)：战(zhàn)术(shù)恒
校对：杨立林
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇，还是漂亮呢，如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵，可以好好意淫了