周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！

针对穆迪下调评级，万(wàn)科方(fāng)面表(biǎo)示，目前公司经营保持稳(wěn)定，合同销售(shòu)规模持续(xù)保持行业头部(bù)地位，金融机构对公司的支持一如既(jì)往，深圳国(guó)资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。

万科称，评级机构基于(yú)对(duì)行业的悲观展望以及对公司(sī)不(bù)确定性的担忧，做出(chū)了调(diào)整(zhěng)公司评(píng)级的(de)决定，这未能全面有效地反映公司在经营、融资和流动(dòng)性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加(jiā)剧无(wú)必要(yào)的恐慌。对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反对，希望(wàng)穆迪能够准确评(píng)估(gū)和反(fǎn)映公司情况，维护(hù)市场稳定。

图片源自时报财经(jīng)图库

针对穆迪下调评级，万科方面(miàn)表(biǎo)示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位(wèi)，金融机构对公司的支持一如(rú)既往，深(shēn)圳国资和大(dà)股东力(lì)挺公司，持续提供实质性的支持。

万科称(chēng)，评级机(jī)构(gòu)基于对行业的悲观展望以及对公司(sī)不确定性的担忧，做出了调整公司评级的决定，这未能全面有效地(dì)反映公司(sī)在(zài)经营、融资和流动性等方(fāng)面的积极举措，也会对市场产生误导，加(jiā)剧无必要的恐慌。对于穆迪所做(zuò)出的决定，公司表示坚决反(fǎn)对，希望穆迪能够准确(què)评估和反映公司情况，维护(hù)市场稳定。

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延伸阅读

近期，关于万科资产出售的猜测较(jiào)多。

近日，有(yǒu)消息称万(wàn)科拟通过资产(chǎn)交易或(huò)股权交易等方式转让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。

万科(kē)方面就此回应称，传闻信息不实。万科方面同(tóng)时强调，推进(jìn)资(zī)产(chǎn)交易是万科一直以来高度重(zhòng)视的经营(yíng)工作之一，万科(kē)在积极(jí)推(tuī)进资产交易，包括传闻(wén)中提到(dào)的部分(fēn)资产。

在上周，关于万科考(kǎo)虑出售(shòu)所持物流地产(chǎn)公司普洛斯股权的消息也再度流传(chuán)。万科、普(pǔ)洛斯方面均未就此传闻作出明(míng)确回应。

此外，市场上此前还有关(guān)于万科出(chū)售长租公(gōng)寓项目泊寓股权的传闻。

事实上，为应对“阶段性经营性困难，流动性短期(qī)承压”的现状，万科在2024年的资产出售计划是正在执行的既定策(cè)略，问题只(zhǐ)是最终(zhōng)完成出售的资产项目以及出售价(jià)格。

万科在2023年年报明确表示，将(jiāng)通过大宗资产、股权交易(yì)兑(duì)现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024 年实现交(jiāo)易回款不低于(yú)300亿元。

在4月14日举行的沟通会上，万科进(jìn)一步介绍称(chēng)，将首先立足“自救”，立足自身能力(lì)和(hé)资源(yuán)自我化(huà)解风险，对所有在手业(yè)务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。

在今年2月，万科将上海七宝万科广场剩余50%权(quán)益转让给领展，交易对价为23.84 亿元。万科方面表示，从2008年获取地块，历经(jīng)开发建设(shè)、经营管理直至退出，实现股东IRR15.7%。

在去年年底，万科还(hái)以4.8亿元出售所持的三家子公司悦榕服(fú)务（中(zhōng)国）、悦榕酒店管理（中国）和悦榕酒店(diàn)管理(lǐ)（天津(jīn)）项目的股权。

资(zī)产转让是保障现金流的方式之一，更为根(gēn)本(běn)的手段是提振销售规模。

根据前期(qī)公告(gào)，万科在3月份实现合同销售面积165.6万平(píng)方米，合同销售金额(é)达到245.1亿元，环比增长近75%。

周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！ans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;line-height: 2em;margin-top: 8px;margin-left: 0px;margin-right: 0px'>今年前(qián)3个月，万(wàn)科累计实现合同销(xiāo)售(shòu)面积391.1万平方(fāng)米，合同销售金(jīn)额579.8亿元，两项数据分别(bié)位(wèi)于百强房企第一和第(dì)三。

降杠杆是万科在2024年的另一项重要任务，万科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上。万科方面表示(shì)，将用足现有的各类融资工具，公司已(yǐ)积极(jí)调集(jí)各一(yī)线力量，以用好用足中央出台的(de)一系列(liè)有利(lì)于(yú)行业化解风险的政策(cè)性融资工具，“我们有信心，今明两年我(wǒ)们的债务(wù)规模将下降(jiàng)1000亿(yì)元，债务风险获得实质性(xìng)化解。”

责编：彭勃

校对：冉燕青

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