昔日房企巨头，重整获正式受理！

昨日（4月(yuè)22日），金科股份(000656)重整申请正式获得法院(yuàn)受(shòu)理，公司已收到发布的重庆市第(dì)五中级(jí)人民法院《民事裁定书》。

这(zhè)家曾经销售规模超(chāo)2000亿的头部房(fáng)企在以重整寻求自救的道路上取得重要进展。

金科股份对于此事态度积极。公司方面回应称，通过破产重(zhòng)整公司可以获得新生的(de)机会，有利于(yú)债务人、债权人、出资人、职(zhí)工等(děng)各方主体实现共赢，有利于社会资源的有效利用。同时，根据法院《民事裁定(dìng)书》，重组获受理意味着金科股(gǔ)份的(de)重整申请主体适格、具备破产原因、具(jù)有重整价(jià)值和挽救的可能(néng)性。

因被法院裁定受理重整(zhěng)，根据《上(shàng)市规则》的规定，金(jīn)科股份今日处于停牌状态，公司股票将自4月24日起被实施退市风险警示，股(gǔ)票简称改为“*ST金科(kē)”，股票价格日涨跌(diē)幅(fú)限制为5%。

金科股份(fèn)表示，进入重整程序后，公司(sī)董事(shì)会将全力配合法院及管(guǎn)理人(rén)开展重整工作(zuò)，依法履行(xíng)债务人的法定义(yì)务，争取多方支(zhī)持，力争尽快(kuài)完成重(zhòng)整，并申请撤销退市(shì)风险警(jǐng)示。同时，公(gōng)司将申请管理人支(zhī)持公司在(zài)重整期间继续营(yíng)业，如获许可公司(sī)将继续在现有基础上积极做(zuò)好日常经营管理工作。

金(jīn)科(kē)股份本次(cì)重整(zhěng)的意向(xiàng)参(cān)与方已经浮出水面。早(zǎo)在(zài)去年6月底，金科股份即与长城国富置业(yè)有限公司签订《战略投资框架协议》，后者有意(yì)向独立或与其他合作方组(zǔ)成(chéng)投资联合体(tǐ)作为重整投(tóu)资人参与金科股份的预重整程序。长城国(guó)富置业有限公司系AMC机构长城资产管理股份有限公司旗下，以(yǐ)房地产开发经营为主(zhǔ)业的投资运营平台。

不过在合作协议签订后，双方并无进(jìn)一步消息传出。金科股份(fèn)方面仅表(biǎo)示(shì)，在(zài)公(gōng)司与长城(chéng)国富置业有(yǒu)限公司(sī)签订《战略投资框架协(xié)议》后，双(shuāng)方已按协议约(yuē)定成立工(gōng)作小组，建立协调联系机(jī)制，并根(gēn)据(jù)协(xié)议约定开展各项尽(jǐn)调及准备工作。目(mù)前，相(xiāng)关事(shì)项在正常推进中。

金科股份曾经是头部房企之一，2020年，公司签(qiān)约销售冲破2000亿元，从(cóng)一家区域性房企(qǐ)成长为TOP20的全国性标杆房企。在2020年末，金科股(gǔ)份总共(gòng)超(chāo)7100万(wàn)平方米的可售面(miàn)积中，不足(zú)1/4位于(yú)重庆本地，华东、华中、华南(nán)三地占比超过了50%。站在2020年末展望，金科股份计划再上层楼(lóu)，目标2021年销售目(mù)标(biāo)不低于 2500亿元。

事与愿(yuàn)违，2021年度至2023年度，金科股份(fèn)各(gè)年(nián)销售规模分别为1840亿元、681亿元、291亿元（中指研究院(yuàn)数据），并持(chí)续出现部分债(zhài)务未(wèi)能如期偿还的情形。最终在2023年8月，金(jīn)科股份正式宣布拟向法院(yuàn)申请重整及预重整，彼时公司已经实(shí)施了超356.54亿元有息负债的期限调整。

除了持(chí)续(xù)推进重整，金科股份还(hái)采取多重方式以图(tú)自(zì)救。

在业务层面，截(jié)至3月底，金科股份在全国(guó)已有79个项目入围“白名单”，部分入围“白名单”的项目已开始对接融资，并获得(dé)银行(xíng)支持。公司(sī)更(gèng)多符合要(yào)求的项目正在地方政府的(de)支持下(xià)与金融机(jī)构沟通，有望陆续实现融资上账，实现融资落地(dì)，进一步保障公司经营及(jí)保交楼工作的稳(wěn)健推进。

在资本运作层面，金科(kē)股份(fèn)还有一份重(zhòng)组方案正在推进。公司拟(nǐ)以发行(xíng)股份的方式购买控股股东旗下重庆恒昇大业建筑科技集团(tuán)有限公司（简称“恒昇大业”）20%的(de)股权，以实现地产主业(yè)向建筑科技的进一步(bù)延伸和协同。

金科股份提示(shì)风险称，如公司顺利实(shí)施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公(gōng)司资产负债结构，扭转公司经(jīng)营颓势，恢复持续盈利能力；如重整失败，公司存(cún)在被(bèi)清算(suàn)的风险(xiǎn)。如公司被破产清算(suàn)，公司股票将面临终止上市的风险(xiǎn)。

校对：赵燕

昨日（4月22日），金科股份（000656）重整申请正式获得法院受理，公(gōng)司已收到发布的重庆市第(dì)五中(zhōng)级人民(mín)法院(yuàn)《民事裁定(dìng)书》。

这家曾经销售规模(mó)超2000亿的头部房企在以重(zhòng)整寻求自救的道路上取得重要进展。

金科股份(fèn)对于此事态度积极。公司(sī)方面回应称，通(tōng)过破产重整公(gōng)司可以获得新生的机会，有利于债务人、债权人、出资人、职(zhí)工等各方主体实现共赢，有利于社会资源的有效利用。同(tóng)时，根据法院《民(mín)事裁(cái)定书》，重组获受理(lǐ)意味着金科股份的重整申请主体(tǐ)适格、具(jù)备破产原因、具有重整价值和(hé)挽救(jiù)的可能性。

因被法院裁定(dìng)受理重整，根据《上市规则》的规定(dìng)，金科股份今日处于(yú)停牌状态，公司股票将自4月24日起被实(shí)施退市风险警示，股票简称改为“*ST金科”，股(gǔ)票价格日涨跌幅限制为5%。

金科股份表示，进入重整程序后，公司董事会将(jiāng)全力配合法院及管理人开展重整工作，依法履行债务人的法定(dìng)义务，争取多方(fāng)支持，力争尽快完(wán)成(chéng)重整，并申请撤销退市风险警示。同时，公(gōng)司将申请管理人支持公(gōng)司在重整期间继续营业，如获许可(kě)公司将继续在现有基础(chǔ)上积极做好日常经营管理工作。

金科(kē)股份本次重整的意向参与方已经(jīng)浮出水面。早在去年6月底，金科股份(fèn)即与长(zhǎng)城(chéng)国富置(zhì)业有限公司(sī)签订(dìng)《战略投资框架协议》，后者有意(yì)向独立或与其他合(hé)作方组成投资联合体作为重整投资人参与金科股份(fèn)的预重整程序。长城国富(fù)置业(yè)有限公司系AMC机构长城资产管理股份有(yǒu)限公司旗下，以房地产开发经营为主业的投资运营平台。

不过在合作协议签订后，双方并无进一步消息传昔日房企巨头，重整获正式受理！出。金科股份方面仅表示，在公司与长城国富置(zhì)业有限公(gōng)司签订《战略投资框架(jià)协(xié)议》后，双方已(yǐ)按协议约定(dìng)成立工作小组，建(jiàn)立协调联系机制，并根据协议(yì)约定开展各项尽调及准备工作。目(mù)前(qián)，相关事(shì)项在正常推进中。

金(jīn)科股份曾经是头部房企之(zhī)一，2020年，公司(sī)签约销售冲破(pò)2000亿元，从一家区域性房企成长为TOP20的全国性标杆房企。在2020年末，金(jīn)科股份总共超7100万平(píng)方(fāng)米的可售面积中，不足(zú)1/4位于(yú)重庆本地(dì)，华东、华中、华南三地占比(bǐ)超过了50%。站在2020年末展望，金科(kē)股(gǔ)份计划再上层(céng)楼(lóu)，目标(biāo)2021年销售目标不低于(yú) 2500亿(yì)元。

事与愿违，2021年度至2023年度，金(jīn)科股份各(gè)年销售规(guī)模分别为1840亿元、681亿(yì)元、291亿元（中指研究院(yuàn)数据），并持续出(chū)现(xiàn)部分债务(wù)未(wèi)能如期偿还的情形。最终在(zài)2023年8月，金科股份正式宣布拟向法院申请(qǐng)重整(zhěng)及预重整，彼时公司(sī)已(yǐ)经实(shí)施(shī)了超356.54亿元有息负债的期限调整。

除了持续(xù)推(tuī)进重整，金科股份(fèn)还采取多重方式以图自救。

在业务(wù)层面，截至3月底，金科股份在全国已有79个项目入围“白(bái)名单”，部(bù)分入围“白名单”的项目已开始对接(jiē)融资，并获得银行支持。公司更多符合(hé)要求的项目正在地(dì)方政府的支持(chí)下(xià)与金融机构沟通，有望陆续实现融(róng)资上账，实现融资落(luò)地，进一步(bù)保障公司经营及保交楼工作的稳健推进。

在(zài)资本运(yùn)作层面，金科股份还有(yǒu)一份重组方案正在推进。公司拟以(yǐ)发行股份(fèn)的方式购买控(kòng)股(gǔ)股东(dōng)旗下重庆恒昇大(dà)业建筑科技(jì)集团有限公(gōng)司（简称“恒昇大业”）20%的股权，以实现(xiàn)地产主业(yè)向建筑科技(jì)的进一步延伸和(hé)协同。

金科股份提示风险称，如公司顺利实施重整并执(zhí)行完毕重整计划(huà)，将有利(lì)于优化公司(sī)资产负债结构(gòu)，扭转公司经营颓势，恢复持续盈利能力；如重整(zhěng)失败(bài)，公司存在被清算的风险。如公司被破(pò)产清算，公司股票将面临终止(zhǐ)上市的风险。

责(zé)编：彭勃

校对：赵(zhào)燕

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