岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力

为盘活固定资产、回笼(lóng)资金，近(jìn)期不少上市公司选(xuǎn)择岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力将(jiāng)旗下房产进行处置。

9月3日晚，岩石股份(600696)公告，拟将(jiāng)全(quán)资子公司上海光年(nián)酒 业有限(xiàn)公司持 有的位于上海市浦东新区世纪(jì)大道1500号的401室及402室两处办公房地(dì)产予以出售。

据公告，本次资产处置将采用公开拍卖的(de)方式，岩石股份拟委托上海
国际商品拍卖有限公司进行本次公开拍卖(mài)。根据沃克森（北京(jīng)）国际资产评估有限公(gōng)司出具(jù)的(de)《资产评估(gū)报 告》，401室以2024年8月(yuè)31日(rì)为评(píng)估基准日的评估(gū)价(jià)值为(wèi)3877.34万元。402室的房产价值(zhí)以401室(shì)的评估价值作为(wèi)参考，其房产价值约(yuē)为3662.34万元。两处资(zī)产的首次拍卖(mài)价格(gé)以评估价值(zhí)为(wèi)参考依据。

岩石股份表示(shì)，此举系为了进一步(bù)盘活闲
置资产，缓解资(zī)金压力，及时偿还银行贷款和供应商货款，从而推动公司战略转型落地及生产经营(yíng)持续发展。

今年以(yǐ)来(lái)，岩石(shí)股份陷入(rù)亏损，资金岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力压(yā)力加大。据半(bàn)年(nián)报披露，岩石(shí)股份上半年实现营业(yè)收(shōu)入1.91亿元，同 比减少77.32%，净利润由盈(yíng)转亏(kuī)，亏损7738万元(yuán)，上年同期为盈利5351万(wàn)元(yuán)。此外，该公司短(duǎn)期借款2.885亿元，一年内到期的非流(liú)动负(fù)债2岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力125万 元。

岩石股份表示(shì)，从2023年年末开始，由于资金压力，公(gōng)司未(wèi)能及时兑付经(jīng)销商(shāng)返利返货、费
投、市场(chǎng)活动费用，经(jīng)销商关系受挫
；同时报告(gào)期(qī)内公司资金(jīn)紧张情况未能得到(dào)有效改善，品牌投放(fàng)和(hé)市场活动等广告宣传大幅减少，对招商引商带来较 大影响。

岩石股份还指出，今年上半年经销商对公司未来发展信心不足，对于补货、备货持更加(jiā)审慎观望态度，导致公(gōng)司营业收(shōu)入与去年同期相比大幅减(jiǎn)少。此外，据披露，今年上半年岩石股份(fèn)受抵押、冻结的(de)资产达(dá)3.24亿元。

早在(zài)今年2月 ，岩石(shí)股(gǔ)份公告称，由于集中(zhōng)归(guī)还控股股东3.74亿元借款导致上市(shì)公司出现暂时流动性困难，给上市公司生产经(jīng)营带(dài)来一定(dìng)的影(yǐng)响(xiǎng)。彼时岩石股份表(biǎo)示，当前(qián)公司存在(zài)暂时(shí)性的资金压力，在全 力保证(zhèng)生产经营正常运行的前(qián)提下(xià)，公司需要对(duì)资金调配(pèi)进行统筹管(guǎn)理，因此存在拖欠员工部分工资、供应商 货款及客(kè)户现(xiàn)金返利等情形。

值得关注的是，今年以来(lái)已先后 有十余家(jiā)上市公司计划出售
房(fáng)产，以盘活资(zī)金。除岩石股份外，此前还有拓尔思、渤海(hǎi)化(huà)学、大禹节水、筑博设计等公司计划卖房。业内人士认为，上市公司出售(shòu)房产，一(yī)方面可补充流动资金，另一方面能增加公司(sī)非 经常性损益，从而提升当期利润水平，缓解业(yè)绩压力(lì)。

今年8月，拓尔思发布公告称，公司(sī)计划出售位(wèi)于北京市昌平区何营路(lù)多间房产，总建筑(zhù)面积为(wèi)8002.91平方米的自有房产(chǎn)，转让价格为9933.64万元。而在今年6月(yuè)拓尔思还披露过卖房计划，以转让价格2000万元，出售位于北京市朝阳区(qū)的一处房(fáng)产。两次交易，拓尔思均表示，有利于公司(sī)进一步盘活闲置资(zī)产、优化资产配(pèi)置(zhì)、提高资产运营效率。

今年上(shàng)半(bàn)年，拓尔(ěr)思实现营业总收入3.97亿元，同比下降10.63%；净利润5981.16万(wàn)元，同(tóng)比下降(jiàng)14.12%；扣非净利润3657.12万元，同比下降27.28%。

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