房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%

来源：Gangtise投研(yán)

房地产(chǎn) 分析师表(biǎo)示，通 过采(cǎi)用贝壳相 关数据 ，通过对首付比例(lì)、利率水平等(děng)因素测算得
到中国历史购(gòu)房负债率。2005~2023年(nián)中国平均购房负债率高达87%（日本最(房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%zuì)高为(wèi)60%左右(yòu)，美国最高为50%左右），2021年3月达到近10年高峰97%，同时历史曾5次(cì)达到或接近100%，购房(fáng)负 债率高与长期房价上涨和投资渠道少有关。中国过去处于类似日本爆发期阶段，购房负债率高且金(jīn)融负担率(lǜ)高，现处于退金融属性阶段。未来可能走向(xiàng)均衡期或衰退期，若走向均衡期，需降低居民购房负担率到(dào)40~50%；若走向衰退期，购房负债率需房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%(xū)降到30%。

责任编(biān)辑：张倩

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