美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!

美国抵押贷款利率在上周降(jiàng)至2023年2月以来的最低点，这一积极变化为购房(fáng)者带来(lái)了鼓舞，并显著提(tí)升了再融资(zī)申请的(de)数量，这对(duì)房地产市(shì)场(chǎng)无疑是 个利好消息。根据美国抵(dǐ)押贷(dài)款银行家(jiā)协会(MBA)在周三发布的数据，截至9月6日(rì)的一周内，30年期固定抵押贷款合同利(lì)率下降了14个(gè)基点，降至6.29%，这(zhè)已经是连(lián)续(xù)第六周的下(xià)降。这一利率的下降，使得(dé)购房申请(qǐng)指数上升了1.8%，达到了(le)近两个月的最高点。同时，再融资抵押贷款申请也增长了(le)0.9%，达到了自2022年5月以来(lái)的次高水平(píng)。

连续数周的抵押贷款利率(lǜ)下降(jiàng)，正在帮助更多的(de)潜在买家结束观望，进入一(yī)个尽管二(èr)手房库存(cún)紧(jǐn)张和价格上涨但(dàn)仍然活跃的市(shì)场。15年期抵押(yā)贷款的平均合约利率也下降了(le)27个基点，降至(zhì)5.71%，这是自2023年2月以来(lái)的最低(dī)水平。可调利率抵押贷款同(tóng)样(yàng)出现(xiàn)了下降(jiàng)。

MBA的调查自(zì)1990年以(yǐ)来每(měi)周进 行，它涵盖了(le)美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请(qǐng美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!)，调查结果基于抵押贷款银行家、商业(yè)银行和储蓄机构的反馈(kuì)。

值得一提(tí)的 是，抵(dǐ)押(yā)贷款利率与美国政府债券市场(chǎng)紧(jǐn)密相关。在(zài)美联储降息预期的推动下，十年期美国国债收益率已经降至一(yī)年来的(de)最低点。两年期(qī)美债收(shōu)益率也一度(dù)下(xià)降了(le)5个(gè)基点，降(jiàng)至3.55%，为2022年(nián)9月以来(lái)的最低水平。市场普遍预计，即将在(zài)今晚晚些时候发布的通胀报告将显示，美国8月(yuè)份的CPI同比上涨2.5%，低于7月份的2.9%。

尽管市场普遍预期美联储(chǔ)将在9月18日的会议上开始降息，但关键的问题是它是(shì)否会降息(xī)50个基点以支持(chí美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!)经济。交易(yì)员(yuán)们目前认(rèn)为 这(zhè)种情况的(de)可能性约(yuē)为20%。

瑞穗国际(jì)的策略师Evelyne Gomez-Liechti表示，“市场显然希望看涨，”但她(tā)也指出，“除非(fēi)今天的CPI数据出现意外的下降，否则我预计在(zài)美联储会议之前，市场将在(zài)当前水平附近进行一些盘整。”

德意(yì)志银(yín)行新加坡亚太区首席投资(zī)官Stefanie Holtze-Jen也预计，美联储可能会在下周启动降(jiàng)息周期，并预(yù)计(jì)在截至2025年9月(yuè)的一年内(nèi)总共降息6次。这一预测比交易员们预(yù)计的大(dà)约9次要少，德银警告称，错误的定价可能会导致市场(chǎng)出现一轮波动。

责(zé)任编辑：郭明煜

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