华发股份上半年净利12.65亿元 行业排名逆势提升

华(huá)发股份(600325)日前(qián)发布的2024年半年(nián)度报告显示，上半年公司实现营业(yè)总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元。在行业(yè)企(qǐ)业普遍遭遇亏损的(de)被(bèi)动局面下，华发股份却依然(rán)保持了稳定的盈(yíng)利(lì)能力。

面对房地产行业持续深度调整，华发股份凭借其敏锐的洞(dòng)察力，上半年实现销售额452亿元，位列克而瑞(ruì)销售(shòu)榜单第(dì)11位，相比2023年同
期上升(shēng)3位；而在克而瑞2024年1—6月中国房地产企业操(cāo)盘榜上，华发(fā)股份更是以(yǐ)443.5亿元的操盘(pán)金(jīn)额跻身行业TOP10，展现出强(qiáng)大的市场竞争力和增长潜力。

上半年销售业绩亮眼 精准布局优质土储

今(jīn)年上半年，华发股份在(zài)上海、广州、南京等核心城市的楼盘项(xiàng)目上(shàng)演“热(rè)销传奇”，其中上海(hǎi)华发时代之城首批次开盘去(qù)化高达95%，劲销18亿元；南(nán)京金(jīn)陵月华 7月劲销16.23亿元，荣膺南京成交金额&面积(jī)“双冠王”。

华发股份以其高度聚焦且(qiě)前瞻性的(de)投(tóu)资布局，在房地产(chǎn)市场
中稳扎稳打，将土储重心(xīn)牢牢锁(suǒ)定在(zài)上海、广州、杭(háng)州、南京、成都等一线城市及新一线城市，这些区域不仅经济活力充沛华发股份上半年净利12.65亿元 行业排名逆势提升，市场需求旺盛，更(gèng)在行业整体低(dī)迷时展现出较(jiào)强的(de)韧性(xìng)，需求相对稳健；而当(dāng)市场回暖之际，这些城市更是能够(gòu)迅速响应(yīng)，引 领复苏浪潮，成为公司业绩增长的重要(yào)引擎。

截至(zhì)2024年6月底(dǐ)，华发股份待开(kāi)发土地计容建筑面积(jī)364.66万(wàn)平(píng)方(fāng)米，在(zài)建面积1007.67万(wàn)平方米(mǐ)，项目资源充足。持续(xù)投资集中在确定性高、支撑力强的核心城市。

制定智能家居新标准(zhǔn) 大(dà)股(gǔ)东实力赋能支持

伴随着数字经济和智慧城市的发展浪潮，大数(shù)据与云计算等前沿技术的蓬勃兴起，正(zhèng)深刻(kè)推动着传统房地产行业的转型升级与(yǔ)创新发展。今年(nián)7月(yuè)，华发股份牵(qiān)头编制的《科技+好房子产品(pǐn)体系白皮书》正式发布，为房地产行业打(dǎ)造更多(duō)“好房子”提供可落地的标准和(hé)规范。目前公司正与中国房(fáng)地产协会内装产业专业
委员会共同主编《智(zhì)能家居技术应用标准》。

在持续升级的产品体系指引下，华发股份多个精心打造的楼盘项目凭借其卓越的(de)品质与创(chuàng)新的设计理念，在众多竞争者中脱(tuō)颖而出(chū)，荣获了行业(yè)内(nèi)高度认(rèn)可与嘉奖。例如成都(dōu)阅(yuè)天府和昆明书香云海项目荣获被誉为“地产界奥斯卡”的2024美国(guó)TITAN地(dì)产大奖的金(jīn)奖。

2024年以(yǐ)来(lái)，华发股份在行业变革之(zhī)际依然保(bǎo)持稳健的资产负债结构。截至2024年6月(yuè)30日，公司剔除(chú)预收款的(de)资产负(fù)债率61.31%，较2023年末下(xià)降1.09个百分点，负债结构持续优化。

华发股份同时积极通过发行超短融、中期票据、ABS等多元(yuán)方式，增强公司资产(chǎn)流动性，融资渠道多元通(tōng)畅，融资成本逐年下降。2024年上半年公司综合融资成本下降35BPs，并成功落地创新型建 信华金(jīn)-华发股份消费(fèi)类基础设(shè)施Pre-reits21.25亿元，信用评级持续保持AAA。

在行(xíng)业深度调整期，华发股份的稳(wěn华发股份上半年净利12.65亿元 行业排名逆势提升)健前行离不开其控股(gǔ)股东华发集团的鼎力支持。华(huá)发股份近(jìn)期发布(bù)公告，拟与华发集团及其(qí)子公司开展120亿元(yuán)额度的存量商(shāng)品房及配套车位交易业务，此举一(yī)度引起市场热 烈反响，为当 前低迷的存量市场疲软态势注入一剂(jì)强心(xīn)针。（文穗）

校对：王朝全

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