沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼

沪(hù)市6只高速公路类REITs集体业绩说明会近
日召开。浙商沪杭甬REIT、华夏中国交建REIT、国金中国铁建REIT、华泰江苏
交控REIT、中金安徽交(jiāo)控REIT和中金山东(dōng)高速REIT参加了本次业绩说明会。

沪市高速公路(lù)类REITs分布于(yú)东部沿(yán)海和长江经济带等经济发达地区，地理位
置优(yōu)越，区域经济发展(zhǎn)水平(píng)较高，为基础资产的稳健运营(yíng)提供了(le)良好的(de)外部环境。总体上看，各只产 品基础资产运营稳健，车流量通行 状况良好，产品亮(liàng)点颇多(duō)。

我国(guó)西部地区(qū)首(shǒu)单高(gāo)速公路(lù)REIT国金(jīn)中国铁建REIT2023年表现优异，基础资产多项均(jūn)超(chāo)预期(qī)完成。该基金(jīn)基础资产渝遂高速(sù)（重庆 段）位于(yú)川渝经济圈，是连接重庆和成都(dōu)的主要(yào)高(gāo)速公路之一。在川渝(yú)经济快速
发(fā)展的背(bèi)景下，2023年全年营业收入完成(chéng)年(nián)度预(yù)测值的(de)101.71%，通行费收 入完成年度预测值的(de)103.86%，可(kě)供分配完成年度预测值的106.06%。2024年4月初，该 基金以99.99%的(de)分配比例完成了(le)2023年度可供分配金额的分配。

华泰江苏(sū)交控REIT基础资产(chǎn)沪(hù)苏浙高速公路（即 G50沪(hù)渝高速江苏段）位于苏(sū)州，是连接“沪苏浙”三地的重要交通“纽带”。2023年，华泰江苏 交控REIT通(tōng)行费收入(rù)实现(xiàn)3.82亿元，通行(xíng)费收(shōu)入占整个项目(mù)公司收入的98%以上。

记者从业(yè)绩说明会上了(le)解到(dào)，在当前的市场环(huán)境下，各地区经济逐步恢复，为(wèi)高速公(gōng)路行业的稳定运营提供了良好的外部环境。为(wèi)保证基础资产的行稳致远，基础资产的运(yùn)营管理工作(zuò)成沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼为(wèi)了关注核心，其中运营管(guǎn)理
的提质沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼(zhì)增效和智慧化运(yùn)营(yíng)成为(wèi)了各家机(jī)构提及最多的内 容。

“提质增效，一方面是结合各只产品基础资产所在地的资源禀(bǐng)赋，因地制宜的(de)提出引车上路的多项举措；另一方(fāng)面，要在成本管控(kòng)方面苦练内功(gōng)，通过智慧化运营、集(jí)约化管理等方(fāng)式(shì)，在(zài)保障基(jī)础资(zī)产稳健运营的前提下合理优化(huà)成本结构，为投资人创造更多收益。”业
内人士指出。

国金基金行业(yè)研究分析师提到，高速公路因资产所在地理位置、经济结构、自然环境等因素差(chà)异(yì)，导致盈利能力各有不同。而各地区高速(sù)公路为提升盈利能力，积极推陈出新，通过提升预防养护和智慧(huì)养护等技术(shù)手段推动智(zhì)慧化运营落地(dì)，从而培育行(xíng)业新质(zhì)生产力，这也成为了高速公(gōng)路行业提升盈利水平的重要抓手。

校对：杨立林

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