北京：优化房地产政 策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准

　　澎湃新(xīn)闻(wén)记者 计思敏

　　9月20日，据(jù)北京日报，中(zhōng)共(gòng)北京市委贯彻《中共中(zhōng)央关于进一(yī)步全面深(shēn)化改革、推进(jìn)中国式现代化的决定》的实(shí)施意见(jiàn)发布。

　　《意见》提及，完善租购并举(jǔ)的住房制度。加快建立符合首都(dōu)特点(diǎn)的房地(dì)产发展新模式，加大保障(zhàng)性住房(fáng)建设和供(gōng)给，满足工(gōng)薪群体(tǐ)刚性住房需(xū)求。健全支持城乡(xiāng)居(jū)民多(duō)样化改善性(xìng)住房需求的(de)政策机制，发挥住房公(gōng)积金的(de)住房保障作用。优化房地产政策，适(shì)时取(qǔ)消普(pǔ)通住宅和非(fēi)普通住(zhù)宅标准(zhǔn)，优
化商品(pǐn)住宅用地(dì)交易规则，改革房地产开发融资(zī)方式和商品房预售制度。

　　今年7月18日，中国共产党第二十届(jiè)中央委员会第三次全(quán)体会议通过《中共中央关于进一步全(quán)面深化改革 推进中国式现(xiàn)代化(huà)的决(jué)定》，其中明确，支持城乡居民多(duō)样化改善性(xìng)住房需求。充分赋予(yǔ)各城市政府房地产市场调控自(zì)主权，因城施策(cè)，允许有关城市(shì)取消或调减住房限购政(zhèng)策、取消普通住宅和(hé)非普(pǔ)通(tōng)住宅(zhái)标准。改革(gé)房地(dì)产(chǎn)开发融资方式和商品房(fáng)预(yù)售制(zhì)度。完善房地产税收制度(dù)。

　　其中，对于普通住房的标(biāo)准，目前北(běi)京市实行的(de)是2023年底的政策。2023年12月14日，北(běi)京市住(zhù)房和城乡建设委员会等部门发布(bù)《关于调整优化本市普通住房标准(zhǔn)和个人住房贷(dài)款政策的通知》，明确自
2024年1月1日(rì)起，北京市享受税(shuì)收优惠政(zhèng)策的普通住房，应同时满足以下
条(tiáo)北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准line-height: 24px;'>北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准件：

　　（一）住宅小区建筑容积率在(zài)1.0（含）以上；

　　（二）单套住房建(jiàn)筑面
积在144平方 米（含）以下；

　　（三）5环内住房成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环住房成(chéng)交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外(wài)住房成交价格在45000元/平方米（含）以下
。

　　业内人士表示，当(dāng)前各城市根据普通住房和非普通住房标准实施房贷(dài)政策和税收政策，虽然有些城市对普通住房标准做了调(diào)整，但仍然不尽合理，不少购房人“被豪宅化”，不能享受普通(tōng)住房的税收(shōu)、房贷优(yōu)惠。未来(lái)通过取(qǔ)消普通住宅和非普通住(zhù)宅标准(zhǔn)的划分，有望为居民购房提供更优惠的税收、房贷等宽松的政策，满足居民对美好住房需(xū)求的梦想。

责任编辑：何松琳

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