4月29日，万科企业在港交所公(gōng)告，2024年(nián)第一季度营业收入615.94亿元(yuán)，同比下降10.05%，净亏损约3.62亿元(yuán)，去年同期净利润约14.46亿元。

数据显示，截至3月底，万科实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元。值得(dé)一提的是，万科3月销售显著(zhù)回(huí)升，实现 合同(tóng)销售面积(jī)165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元，环比(bǐ)大幅(fú)增长74.8%。

万科(kē)的经营服务 业务保持稳健(jiàn)增长。2024年一季度(dù)，万科表内经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长达12%。其中，一季度租(zū)赁住宅(zhái)业务实现(xiàn)营业收入8.33亿元，同比(bǐ)增长7.3%，新拓展(zhǎn)房(fáng)源7121间。此(cǐ)外，万科商业(yè)开发与运营业务(wù)实现营业收入23.8亿元，同比增(zēng)长2.3%；物流仓储业务实(shí)现营业收入9.7亿元，同(tóng)比增长1.0%，累计可(kě)租赁建筑面积1020.2万平方米，稳定期出租率超过八成。

万科也实现了多赛道REITs突(tū)破，继续从开 发商向(xiàng)不动产商转型。据悉，万科旗下印力集团发布的中金印力REIT已完成战配协议签署、网下(xià)询价
等工作，将于(yú)4月底挂牌(pái)上市。

近日，有消息称万科拟通过资产交易(yì)或股权交易等方式转让其(qí)在(zài)深(shēn)圳10项(xiàng)资产，涉及金额超(chāo)87亿元，资产类型包括酒店、商业(yè)、办公、公寓等。万科方面(miàn)就此回应称，传闻信息不(bù)实。万科(kē)方面同时强(qiáng)调，推进资产交易是万
科一直以(yǐ)来高度重视的经营工作之一，万科(kē)在积极推进资(zī)产交易 ，包括传闻中提到的部分资产。

据悉，万科在2023年(nián)年报明确表示
，将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。此次披露的一(yī)季报显示，根据年初制定的工作重点，公司
积极推进大宗交易，报告期内(nèi)实现大宗资(zī)产交易回款42亿元。融资方面，公司继续得到金融机构的支持，一季度境内新增融(róng)资的综合成本为3.33%。

4月29日(rì)，万科(kē)A涨停，涨幅达10.04%，市值也(yě)由此重回900亿元大关，其港股万科企业(yè)更(gèng)是大涨18.99%，创下近七年(nián)半以来最大单日涨幅。

有市场人士分析认为，推动这一涨势(shì)的主要动力缘于(yú)近期(qī)多地(dì)楼市释放的(de)利好消息。随着近期成都(dōu)、长(zhǎng)沙全面放(fàng)开限购、南京(jīng)重启购房落户等多地密集出台政策松绑楼市(shì)，或将有越来越多的城市效仿，政策效果也会逐步显现。

责编：朱雨蒙

校对：杨立林

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