花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等

　　花(huā)旗发布研究报告称，对香港地产商旗(qí)下租金收入(rù)具一定弹性持正面看法(fǎ)，该行预期美联储局9月议息会议将
会(huì)降息，市(shì)场(chǎng)已收(shōu)到(dào)正面回馈，因为租金比预期更有(yǒu)弹性可(kě)支持现金(jīn)流入(rù)；第二是香港每个周末(mò)前往深圳/深圳的(de)北行稳定在约(yuē)55万人次（8月31日至9月1日暑假(ji花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等ǎ)后按周跌12%）；第三零售额(é)整体降幅收窄，特别是(shì)非必需(xū)品零售(shòu)额；同时奢侈品零售整合仍在持续；第(dì)四是随着房屋租(zū)金上(shàng)涨，负利差收窄（目(mù)前收益率(lǜ)为3.3至3.4%）。

　　报告中称(chēng)，对美联储局降息预期（该行美(měi)国经济学家预计美国9月
及11月降息50个基点），料对香港地产业属个好兆头，房(fáng)地产投资(zī)信(xìn)托基金和开发商可能面临获利回吐(tǔ)机会。尽管行业问(wèn)题仍会长期存(cún)在(zài)，但仍有数家公司捍卫稳定的股息和进行若干(gàn)回购，该(gāi)行的(de)行业首选股为恒基地产（00012）、花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等="hkstock_hk01972">太古地产(chǎn)（01972）及领展房产基金（00823）。

责任编辑：史丽(lì)君

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