京东方蔡
慧：政企联动是提升楼宇经济非常好的方式

专题：2024（第四届）中国(guó)楼宇经济北京论坛

　　9月13日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和(hé)总部经济分会、集群智库共同主办的2024中国楼宇经济北(běi)京论坛在北京举办。来自全国的楼(lóu)宇经济专家大(dà)咖、典型城区和知名企业代表(biǎo)齐聚北京，聚焦“失衡与重(zhòng)构”主题，共话城市城区(qū)转型发展新逻辑(jí)和楼宇经济创新发展新(xīn)模式。

　　京东方科技服务副总经理蔡慧(huì)参与“政企联动-楼宇经济塑造区域竞争(zhēng)新优势”主题对话，以下为发言实录：

　　在做园区的过(guò)程中，京东方(fāng)的出发点，我们自身就是一个高科技企业，我
们理(lǐ)解科技企业的需求，并且是科技企业在城市的选址布(bù)局 ，以及在生产、办公、研发、营销、展示各个环节充分的需求，所以我
们在满足资深的业务同时(shí)，为更多国内外的投资企(qǐ)业和 科
技创新企业服务(wù)的基
础，这(zhè)也是京东方发展园区运营(yíng)的特点。

　　第二，从上世(shì)纪90年(nián)代(dài)开始(shǐ)，伴(bàn)随着中国的城市更新(xīn)，进行了(le)大量城市更新的产业实践，我们在酒(jiǔ)仙桥的两 个园(yuán)区，将上世纪50年代和80年代的老(lǎo)厂区(qū)更(gèng)新以后，焕
发了新的生命活力，其实企(qǐ)业和城市(shì)和国(guó)家的经济(jì)发展(zhǎn)都是一脉相承的，当(dāng)我们胸怀(huái)家国天下之心的(de)时候，看到中国经济的腾(téng)飞，需要科技(jì)创新的实力，需要科技 企业的京东方蔡慧：政企联动是提升楼宇经济非常好的方式成长，我们园区作(zuò)为载体，在更(gèng)好满足科(kē)技企业全生命(mìng)周期成长发展过程中，助力到城(chéng)市更新和产业升级 。

　　在
2021年孵化了一个新品牌之所(suǒ)，定位为数字经济产业，什么是产业生态的聚(jù)合(hé)者？我们认为我们最大的任务，首(shǒu)先我们是空间的提供商，我们也希望成为企(qǐ)业实践的合伙人，以及产业生态的耕耘者，在这个过程中(zhōng)，希望跟各地的政府以及各行各业的(de)朋友(yǒu)共建一个更良(liáng)好的楼宇的经济生态(tài)。

　　在我们全国运营招商的过程(chéng)中，包(bāo)括京东方自己的(de)全国选址过程(chéng)中，我深刻的体会到，企业首先先选(xuǎn)目标城市，选了(le)目(mù)标城市以后(hòu)，考虑在哪个区发展，之后才是(shì)载体的选择，如果我们单纯(chún)从载体的角度争取一个国际化(huà)的(de)客户，或者其他城
市客户落(luò)户，没有跟政 府联手，动力比较薄弱，我们在整个(gè)发展过程中(zhōng)，政企联动是我们提升楼(lóu)宇经济非常好的一个方式，因为政府能够提供(gōng)的助力和企业能提供的(de)东西是不一样的，我们作为运营商(shāng)更多的是打磨了(le)优(yōu)质的空间，提供精细化和有温度的服(fú)务，政府能够给到企业在不同的发展 阶段，他们所需要的政策支持。

　　举个例子(zi)，比方说我们在房山落(luò)地的京东方生命科 技产业(yè)基地，作为一个生命科技方面专业的园区(qū)，需要政府给予到在生命科技(jì)方面相应的产(chǎn)业支持，我们在亦庄(zhuāng)的之所（音）新(xīn)质产 业(yè)园项目，我们引进光刻机、先进封测（音）等客(kè)户的(de)时(shí)候，客户是从载体空间到政府同步(bù)商谈(tán)的(de)，找到我们作为(wèi)运营(yíng)商和政府共同(tóng)诉求点，我们(men)共同(tóng)的诉求点就是提振区域(yù)的经济，引入(rù)优
秀的客户，什么样的企业(yè)是(shì)优秀的，在这十多年(nián)来(lái)，不管是政府还是自身，大家评(píng)估都发生(shēng)了一定的变化，在90年代(dài)以及2000年初的时候，可能公认最优质的客户是世界500强，外(wài)资企业，但是(shì)现在我们发(fā)现衡(héng)量客(kè)户的标准，除了他的经济实体(tǐ)，给地方带来的税收贡献以外，还有国家关注的在国防、高科技、硬科技很多方面，能不能解决中国技术卡脖子(zi)的问题，这样的企业有可能是初创型公司，但是(shì)技术实力很(hěn)强，未来能解决很多方面的技术攻关问题(tí)，虽然现在产值(zhí)和税收方(fāng)面不(bù)明显。

　　楼宇的税收，亿(yì)元楼宇还是十亿元楼宇，这是衡量标(biāo)准(zhǔn)，20年前看五百强企业数量，看税收，看经(jīng)济价值。但是现在从中国未来更长远的(de)应对复杂的国
际形势和中国从真正的走向
民族(zú)复兴(xīng)来看，我们(men)培育培养一(yī)些新质生产力的企业，不(bù)能(néng)单看税(shuì)收，要看未来发(fā)展前景(jǐng)，在新(xīn)的项目上(shàng)考虑(lǜ)新的特(tè)色定位(wèi)，我们的项目之(zhī)所上个月承办了工信部156项重点工(gōng)程研讨会，在这个会上很多前(qián)辈和领导提了很(hěn)多观点，让我京东方蔡慧：政企联动是提升楼宇经济非常好的方式(wǒ)深受启发，当年156项工程，中国从前苏联引进了专家，让(ràng)中国在国防、钢(gāng)铁很多领域能够(gòu)有一个真正的硬(yìng)工业发展，这个就是当年的新质(zhì)生产力，我们(men)在这个年代提新质
生产(chǎn)力，希望从根本(běn)上建立国家真正的科技实力，摆脱在某(mǒu)些方(fāng)面，受制于(yú)某些发 达国家的限制。

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责任编辑：王翔

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