提振市场信心稳定公司股价 多家上市 房企高管出手增持自家股票

　　9月11日，华
夏幸(xìng)福(fú)发布公告(gào)称，基于(yú)对公司(sī)战略发展的坚定信心及对公司未来发展前景的充分认可(kě)，9月2日至9月10日(rì)，公司董事(shì)长、实际控制人王文学增持公司股份(fèn)120万股，占公司总股本(běn)的0.031%，合计增持金额为127.4万元。

　　华夏幸(xìng)福公(gōng)告显示，截至2024年(nián)9月(yuè)10日，王文学2024年第(dì)二轮增持计划已累计增(zēng)持华夏幸福(fú)股份786万股，占公司总股本的0.201%，合计(jì)增持(chí)金额817.84万(wàn)元。

　　除华夏(xià)幸福外，7月份以(yǐ)来，包括万科A、北辰实(shí)业、衢州(zhōu)发展等(děng)在内的多家A股上市房(fáng)企相继发布增持计划(huà)，提振市场(chǎng)信(xìn)心，稳定公司股价。例如(rú)，万科A于7月9日发布公告称，公司骨干管理人员拟(nǐ)自(zì)筹资金2亿元，自公告披露之日起6个月内，在符合相关法律法规要求的
前提下，自愿增持公司A股股份。7月10日，北辰实业披露公告表示，公司控股股东计划在(zài)未来6个(gè)月内增持不低于3500万元、不超(chāo)过7000万元的 公司股份。衢州发展(zhǎn)的第一大股东衢州智宝也在(zài)7月15日表示，拟增(zēng)持5000万元至1亿元的股份，增持价格不超(chāo)过2元/股。

　　添翼数字经济智库高级研(yán)究员吴婉莹在接受《证券日报(bào)》记(jì)者采访时表示，今年以来，房地产行业仍然面临调整压力，大部分房企销售业绩低迷提振市场信心稳定公司股价 多家上市房企高管出手增持自家股票，对(duì)公司(sī)的股价也造成(chéng)了一定(dìng)影响(xiǎng)。部分上市房企发布股票增持计(jì)划，一方面有利于增强核心(xīn)员工与股
东利益的一致性，进一步激发团队活(huó)力。另一方面也向市场表达了管理层对公司、行业未(wèi)来的积极态度，有利于增强(qiáng)投(tóu)资(zī)人信心(xīn)，有助于提振股价。

　　“当前部分房企股价低迷，甚至面临退市风险，诸(zhū)多
上市房 企高(gāo)管的增持行为，显示出行业内部对 未(wèi)来发展的共同期待和信心。”深度科技研究院院长张孝荣在接受《证(zhèng)券日(rì)报》记者采(cǎi)访时(shí)表示。

　　但也应看到，增持行(xíng)动带来的效(xiào)果可能(néng)是暂 时的，房地产市场的整体表现仍需取决于更广泛的经济环境(jìng)和行业政策。当前，房地产行业的主要问题在于居(jū)民(mín)收入预期偏弱，房价下跌预(yù)期依然(rán)存在，市场(chǎng)需求尚未完全释放。公开数据显示，2024年上半年，全(quán)国(guó)新建商品房销售面积同比下降(jiàng)19%。

　　中银证券发布研报(bào)显示，2024年上半年，房地产(chǎn)行业整体实(shí)现(xiàn)营收8113亿元，同比下(xià)降22%，归母净利润亏损(sǔn)114亿 元，上年(nián)同期 为盈利400亿元。业绩亏损的情况下，上半年房(fáng)地(dì)产板块净利率和归母净利润率分别为-0.7%和-1.4%。

　　中国企业联合会特约研究员胡麒牧向《证券日报(bào)》记者表示，尽管增(zēng)持行为
能(néng)够在(zài)短(duǎn)期内提(tí)振公司股价，但长期来看，房地产行业的复苏(sū)仍然面临不小的(de)挑战。企业(yè)能否真正摆脱困境(jìng)，还需要依靠(kào)其(qí)内部的经营策略和外(wài)部的政策支持。例如，近期出台(tái)的一系列房地产市场调控政策，以及央行对房(fáng)地(dì)产贷款政策的调 整，都可能对未(wèi)来市场(chǎng)产生重要影响。

　　“此外，房企还需(xū)要在资产质量和负债(zhài)管理上(shàng)做出更(gèng)大(dà)的(de)努力，以避免企业陷入(rù)财(cái)务困境。对于那(nà)些出险企业(yè)而言，债务(wù)重组和资产优化是维持生存的关键。增持行为仅能在短期内稳定(dìng)股价，但企业要实现长期(qī)稳健发展，还需依靠(kào)扎实的经(jīng)营(yíng)和管理基础。”胡麒牧说。

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