招商银行开启存量房贷利率调整测试？回应来了

　　有网(wǎng)传消息称，招商银行APP北京地区开始(shǐ)测试“存量房贷利率调整”功能。9月5日，中(zhōng)国证(zhèng)券报·中证金牛座记者从招商银行处(chù)对此事进行了求证。招商银行方面表示，网传该行APP截图中的“存量房贷利率调整”是(shì)去年上线的功能(néng)，针对的是上(shàng)轮房贷利率调整业务的办理，并非当前市场讨论的本轮房贷利(lì)率调整(zhěng)。

　　记者登陆招商银行APP发现(xiàn)，在“城市服务-北京专(zhuān)区”中确实存在一项“北京存量房贷利率调整”功(gōng)能。进入该(gāi)功(gōng)能专区后，即可根据提示签署住房申报表、授权书及审批材(cái)料(liào)等。不(bù)过，根据招商(shāng)银行方面(miàn)的(de)回应，此功能是去年即上线的功能(néng)，针对的是上一轮(lún)房贷利率调(diào)整，并不是网友理(lǐ)解的新一轮房贷利率(lǜ)调整测试(shì)。

　　与招商银行的回应(yīng)相印(yìn)证，记者对(duì)工农中建交等多家国有大行的APP进行了验证，发现各家(jiā)银行均有相应的功能(néng)入口，且均为去年9月下旬上(shàng)线的相关功能。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显示，2023年央行(xíng)已经对超 23万亿(yì)存量房贷已完成下调，调整后的存量(liàng)房贷加权平均(jūn)利率(lǜ)4.27%。

　　今年“517新政”实施以来，新房(fáng)首(shǒu)套房、二套房房贷款利率(lǜ)持续走低。央(yāng)行(xíng)发布的《2024年第(dì)二季度中国(guó)货币政策执行报告》显(xiǎn)示(shì)，6月末新发放个人住房贷款加权平均利率已经下调至3.45%，与调整后(hòu)的存量房(fáng)贷利率相(xiāng)差82BP。实(shí)际上，部分城市(shì)的新发房贷利率已进入“2时代”，与存量房贷的利率差招商银行开启存量房贷利率调整测试？回应来了持续加大。对此，市(shì)场近期关于启(qǐ)动新一轮存量房贷利率下调的(de)呼声愈(yù)发高涨。

　　9月2日上午，在招(zhāo)商银行(xíng)2024年中期业绩交流(liú)会。对于市场关注的“存量房贷转按揭”消息，该行(xíng)行长王良称，目前还没有接到任何相关通知，政(zhèng)策还没有得到确认。王良表示，如(rú)果相关(guān)政(zhèng)策要推出的话，会对银行业的存量按揭利率带来一定的负面的影响(xiǎng)。自(zì)己相信相(xiāng)关部(bù)门会做好充分的论证和(hé)研究，再(zài)推出这样的政策。

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责任编辑：凌辰(chén)

　　有网传消(xiāo)息称，招(zhāo)商银(yín)行APP北京地区开始(shǐ)测试(shì)“存量房贷利率(lǜ)调整”功能。9月5日，中国证券报·中(zhōng)证金牛座记者从招商银行处对此事进(jìn)行了求证(zhèng)。招商银行方面表示，网传该行APP截图中的“存量房贷利率调整”是(shì)去年上线的功能，针对的是上(shàng)轮房贷利(lì)率调整业(yè)招商银行开启存量房贷利率调整测试？回应来了务的办理(lǐ)，并非当前市场讨论(lùn)的本轮房贷利率调整。

　　记者登陆招(zhāo)商银行(xíng)APP发现，在“城市服务-北京专区”中确实存在一项“北京存(cún)量房贷利率调整”功能。进入该功能专区后，即可根据提示签(qiān)署住房申报表、授权(quán)书及审批材料等。不过，根据招商银行方面(miàn)的回应，此(cǐ)功能是去年即上线(xiàn)的功能，针对的是(shì)上一轮房贷(dài)利率调整，并不是(shì)网友理解的新一轮房贷利率调整测试。

　　与招商银行的回应相印证(zhèng)，记者对工农中建(jiàn)交等多(duō)家国(guó)有大行(xíng)的APP进行了(le)验证，发(fā)现各家银行(xíng)均有相应的功能入口，且(qiě)均为(wèi)去年9月下旬上线的相关功能。

　　公开资料显示，2023年央行已经(jīng)对(duì)超23万亿存量房贷已完(wán)成(chéng)下调(diào)，调整后(hòu)的存量房贷加(jiā)权平均利率4.27%。

　　今(jīn)年“517新政”实(shí)施以来，新房首套房、二套房房贷款利率持(chí)续走低。央行发布的《2024年第二季度中国(guó)货币政策执行报告》显示，6月末新(xīn)发放个人住房贷款加权平均利率已经下调至(zhì)3.45%，与调整后的存量房贷利(lì)率相(xiāng)差82BP。实际上，部分城市(shì)的新发房贷利率已进入 “2时代”，与存量房贷的利率差持续加大。对此(cǐ)，市场近期关于启动新一轮(lún)存量房(fáng)贷(dài)利率下调的(de)呼声愈发高涨。

　　9月2日上午，在招(zhāo)商银行2024年中期业绩交流会。对于市场关注的“存量房贷转(zhuǎn)按揭(jiē)”消息，该行(xíng)行长王良称，目前(qián)还没有接到任何相关通知，政策还没有得到确认。王(wáng)良表示(shì)，如果相关政策要推出(chū)的话，会对银行业(yè)的存量按揭利率带(dài)来一定的负面的影响。自己相(xiāng)信相关(guān)部门会做好充分的论(lùn)证和研究，再推出这样的政策(cè)。

责任编辑：何俊熹

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