北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费

专题：2024（第四届(jiè)）中国楼宇经济(jì)北京论坛

　　9月13日，由(yóu)世界贸易网(wǎng)点联盟(méng)、中(zhōng)国产(chǎn)业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集(jí)群(qún)智(zhì)库(kù)共同主办的2024中(zhōng)国楼宇经济北京(jīng)论坛(tán)在(zài)北京举办(bàn)。来自全国的楼宇经济专家大(dà)咖(kā)、典型城区和知名企业(yè)代表齐(qí)聚北京，聚焦“失衡与重构”主(zhǔ)题，共话城市(shì)城区转型发展新逻辑(jí)和楼宇经济创新发展新模式。

　　北京商(shāng)务(wù)中心区管理委员会副主任陈峰在“构建城区（商务区）高质量发展新格局”环节介绍北京CBD的典型经验。以下为演讲实录：

　　尊敬的魏建(jiàn)国部长、尊敬的于士和会长！各位领导、各位来(lái)宾，女士们、先生们：大(dà)家上午好！

　　非常感谢(xiè)主办方的邀请，很荣幸能参加“中国国际服(fú)北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费务(wù)贸易交易会·第四届中国楼宇经济北京论坛”。借此机会，我谨代表北京商务中心区管(guǎn)理委员会，向长(zhǎng)期以来关心支持北京CBD建设发展的各位领导、各界朋(péng)友表示衷心的感谢(xiè)！

　　首先，向各位来宾介绍北京CBD的基本情况。

　　北(běi)京CBD位于北京市朝阳区中部，占(zhàn)地约7平方公里，作为朝阳区的核心区域，发展至今已(yǐ)经31年(nián)，是首都对外开放的前沿阵地(dì)和国际交往的(de)重(zhòng)要窗口，享有国家服务业(yè)扩大开放综合(hé)示范区与中国（北京(jīng)）自由贸易试验区“两区”政策的叠加优势，现(xiàn)代商(shāng)务(wù)服务(wù)氛围浓厚，服务(wù)业开放(fàng)程度高，经济(jì)贡(gòng)献突出(chū)。

　　北(běi)京CBD全球吸引力指数(shù)位居中国第一、亚洲第二、世界第(dì)七。去(qù)年，CBD功能区税收约1300亿元人民币，以全市千分之(zhī)五的面积创造了(le)8.5%的税收。其中，中心区7平方公(gōng)里之(zhī)内，每平方公里更是(shì)创造了近90亿元税收(shōu)，位(wèi)居(jū)全国高端商务区前(qián)列。

　　我(wǒ)们一共拥有22.5万户经营主体，占(zhàn)全市的10%，注册资本超10万亿元，占北京市全(quán)市近20%。实际利用外资约25亿美元，占北京市全市1/5。拥有外(wài)资机构1万余家、跨国公司地区总部116家，均占北京市一半以上。

　　2022年，金盏国际合作服务区并入北京CBD管理(lǐ)范(fàn)畴，金盏国际合作服务区位(wèi)于北京市朝(cháo)阳区东部，紧邻(lín)第四使馆(guǎn)区，总(zǒng)占地面积约12平方公里，是首都国际交往中心功能(néng)的重要(yào)承载(zài)地之一。

　　北(běi)京CBD、金盏国际合作(zuò)服务区于2020年纳(nà)入了自由贸易(yì)试验区政策范围，CBD中心区4.96平方公里和金盏2.96平方公里，总计7.92平方公里共同组成北(běi)京自由贸易试验区国际商务服务片区朝(cháo)阳组团，北京CBD片区也是北京市五环内唯(wéi)一的自(zì)贸试验区，与金盏(zhǎn)国际(jì)合作服务(wù)区(qū)的携手并进(jìn)，统筹北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费发展，进一步提升(shēng)了(le)区(qū)域发展活力(lì)。

　　近年来，我们以(yǐ)落实北京“四个(gè)中心”城市战略定位为(wèi)指(zhǐ)引(yǐn)，积(jī)极推进国际一流商务区的建(jiàn)设，全面提高国际竞争力(lì)，打造北京对外开放高地。坚持以改革促发展，激发内生动(dòng)力；坚持以开放促发展，打造高水平对外开放的国际门户；坚持以服(fú)务促发展，擦亮“北京服务(wù)”金字名片。

　　把握新形势新(xīn)要求，通过(guò)持续优化(huà)营商环境，做好企业服务，吸引(yǐn)和集聚(jù)海内外一流企业，向世界释放改革开放和高质量发展的积极信(xìn)号。

　　北京CBD经济高质量发展，离不开楼宇经济的强大支撑。商务(wù)楼宇(yǔ)作为北京CBD产(chǎn)业发展的重要承载空间，楼宇经济已(yǐ)成为北京CBD经(jīng)济发展的主要形态。北京CBD高品质楼宇云集，中心区7平(píng)方公里以(yǐ)内已有489万平方米写字楼获得LEED金级以上认证，占区域商业办公面积(jī)的70%，超甲级写字楼约占全市40%。

　　一是楼宇经济(jì)形成支撑。今年1-7月，CBD楼宇经济密度提升显著，楼(lóu)宇整体(tǐ)实现税(shuì)收占CBD功能区比重超80%，税收过亿楼宇(yǔ)达105座(zuò)，过10亿楼宇10座，过20亿(yì)楼宇4座，是北京乃至全国高密度、高品质、高经济效益楼宇较集中的(de)区域。

　　二是楼宇品质不断提升。历年来，北京CBD会(huì)同戴德梁行、Gensler、美国绿建(jiàn)委(wěi)员会(huì)等10余个楼(lóu)宇专业机(jī)构深入研究、开(kāi)拓(tuò)创(chuàng)新，共同打造了《CBD楼宇品质(zhì)分级评(píng)价标准》，全方(fāng)位科学认定楼宇品质等级，这个过程得到(dào)了(le)全国兄弟省市和兄弟商务区的合作，目前已更新至4.0版本，并完成团(tuán)体(tǐ)标准认(rèn)定，成为中国高(gāo)端(duān)商务楼宇品质认(rèn)定的综合性标(biāo)杆。目前，全国范围共有北京、上海、广州等主要发达(dá)城(chéng)市的近200座楼宇(yǔ)参评。北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费p>

　　三是(shì)楼宇政策持(chí)续完善。

　　目前，《促进北京商务(wù)中心区高质量发展(zhǎn)若干(gàn)措施》已正式发布(bù)，该政策(cè)的发(fā)布(bù)将(jiāng)进一步鼓励打造高品质商务楼宇空间，对参与(yǔ)品质分级评价并(bìng)获得相应等级认证的楼宇给予(yǔ)政策支持。

　　下一步，我们将深入贯彻落(luò)实党的二十届(jiè)三中全会精神，持续优化营商(shāng)环(huán)境，打造全国统一(yī)大市场，全面落实市委市政府、区委区政府的决策部署，聚(jù)焦打造“五(wǔ)区”建设。

　　一是打造总部经济集聚(jù)区，深(shēn)化实施“总部成(chéng)长计划(huà)”，持续优化存量(liàng)、扩大增量、提升(shēng)质(zhì)量，积极培育功能性和特色化(huà)总部，搭建CBD总部特色化梯次(cì)培育体(tǐ)系，实现(xiàn)总部集群化发(fā)展。

　　二(èr)是打造国际金融聚集区(qū)，以健全国际金融体系、扩大对外开放为特色，以做好金融“五篇大文章”为重点(diǎn)，全面提升金融服务实体经济能力。

　　三是打造国际消(xiāo)费中(zhōng)心城市(shì)的主承载(zài)区，大力发展夜间消费、特色街区等，做强CBD商圈国际品牌集聚、首店首发突出(chū)、创新资源丰富优势，加快形成千亿级的(de)国际商圈。

　　四是打造(zào)法律服务聚集示范区，持续吸引(yǐn)境外仲裁机构、律所(suǒ)、司法鉴定、公证等(děng)法治(zhì)资源要素聚集(jí)，构建“一站式、全链条、专业化”的法律服务形态。

　　五是积极争取落地两业融合示范区，按(àn)照北京市委市政(zhèng)府的(de)要求，充分(fēn)发挥CBD现代服务业体系优势，鼓励现代金(jīn)融、高端(duān)商务等服务企业向制造环节业务(wù)拓展(zhǎn)，持续培育新领域、新(xīn)业态、新模式。

　　最后，也欢迎更多的企(qǐ)业、机构(gòu)、人才来朝阳、来北京CBD实地考察、投资兴(xīng)业。欢(huān)迎全国(guó)各兄弟省市，各兄(xiōng)弟区域，商务区、园区的领导和同志们到我们(men)区指导(dǎo)调研。

　　同时，也预(yù)祝(zhù)本次论坛取得丰硕成果！祝愿(yuàn)各(gè)位领导、各位嘉宾身体健康、工作(zuò)顺利、万事顺(shùn)意！谢(xiè)谢！

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责任编辑：王(wáng)翔(xiáng)