周末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年 亏掉超170亿元，交易所发函
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刚(gāng)迎来“白衣骑士”的中南建设(000961)即将戴帽(mào)。

中南建设(000961)4月22日晚间公告，公司股(gǔ)票(piào)4月23日(rì)开市起停牌一天，于4月24日开市(shì)起复牌，并被实施“其(qí)他风险警示”，股(gǔ)票简称由“中南建设”变更为“ST中南”，股票交易的日涨跌幅限制为5%。

与此同(tóng)时，日前有媒 体(tǐ)发布文章《刚(gāng)“救了王健林”太
盟投资集团(tuán)又有大动作》称，4月20日 下午，由南通市海门区(qū)政(zhèng)府牵头，公司控股股东中南城建与亚洲著名私募股权投资公司太盟投(tóu)资(zī)集团（PAG）及(jí)江苏资产(chǎn)等机(jī)构洽谈债务化解、股权交易等合作，中南建设(shè)也向媒体证实了上述消(xiāo)息。4月 22日深交所对中南建设下发关注函，要求公司就上述文章所述事项的真(zhēn)实性做出说明。

年报出炉(lú)后戴(dài)帽

中南建设母公司中南集团的前(qián)身是一个(gè)建筑包工队，由陈锦石带领28人、共计怀揣5000元资金创业起家。

2020年时，随着房地产行业(yè)规模来到顶(dǐng)峰，中南建设(shè)及其实控人陈锦(jǐn)石走到巅峰时(shí)刻。那一年，中南建设合(hé)同销售金额突破2000亿元(yuán)大关，累计合同销售
金额达到2238亿元。陈锦石个人
凭借140亿元的身家(jiā)位列当年的(de)中国(guó)“胡润百 富榜”第388名(míng)。

近年来，随着房(fáng)地产行业整(zhěng)体不景气，中南建设的业绩断崖式下滑。最新年报显示，2023年中(zhōng)南建设营业收入684.9亿(yì)元，同比增加16%；净亏损52.9亿元，同比减亏(kuī)38.9亿元。

至此，中南建(jiàn)设因为持(chí)续三年扣非净利润为负，正式戴帽。4月(yuè)22日晚间
公告显示，依(yī)据(jù)中南建设2021年、2022年、2023年年度报告，公司2021年、2022年、2023年(nián)度(dù)经审计的归(guī)母净利润分别为-33.82亿元、-91.83亿(yì)元、-52.93亿元，扣非(fēi)净利润分别为-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿元，最近连续三(sān)个(gè)会计年度扣非净利润均为负值。

同时，年(nián)度审计(jì)会计师(shī)事务(wù)所对中南建(jiàn)设2023年度财务(wù)报告出具了带有持续(xù)性经营相关重大不确定性段落的无保留意见的审计意见。

具体来(lái)看，年审计师事务 所在审(shěn)计报告中指出(chū)，中南建设2023年归母净亏损为52.93亿元，且于2023年12月31日，中南建设公司流动负(fù)债高于流动资产67.42亿元元，流动负债中包括短期借款、一年内到期的非流动负债的有息负债余额共计为227.27亿元，期(qī)末货币资金余
额(é)为75.05亿元，其中包括
受限资金(jīn)33.58亿元。

同时，金融机构(gòu)、供应商等部分(fēn)债权人通过(guò)司法程序向中(zhōng)南建设公 司(sī)相关经营主体和债务主(zhǔ)体追偿逾期债务，导致中南建设公司及子公司陷入多起债务(wù)诉讼或仲裁。审计报告指出(chū)，这些情(qíng)况表明存在可(kě)能导致(zhì)对中南建设公(gōng)司持续经
营能力产生重大疑虑的重大不确定性。

按照深交所(suǒ)相关(guān)规定，“公(gōng)司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者(zhě)均为负值，且最近一年审计报(bào)告显示公司持续经营能力存在(zài)不确定(dìng)性”，深交(jiāo)所(suǒ)对其股票交易实施其他风险。中南建设表示，公司已(yǐ)出现上述情形，股票被实施其他风险警示。

监管追问“白衣骑士”真伪

正值中(zhōng)南建设(shè)的危机时刻，4月20日下午，有消(xiāo)息称，由南通市海门区政府牵头，中南建设控股股东中南城市建设投(tóu)资有限(xiàn)公(gōng)司与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资(zī)集团（PAG）及江苏(sū)资产等(děng)机构在洽谈(tán)债务化解 、股权 交易等合作。该消息得到多家媒体证实。

对此，深交所4月22日对中(zhōng)南建设下发关注函，直指有媒体(tǐ)发(fā)布文章(zhāng)《刚“救了王健林”太盟投资集(jí)团又有大动作》称，4月(yuè)20日(rì)下午(wǔ)，由南通市海门区政(zhèng)府牵头，公司控股股东中南城(chéng)建与亚洲著名私(sī)募(mù)股权投资公司太盟投(tóu)资(zī)集团（PAG）及江苏资产等(děng)机构洽谈债务化解、股权(quán)交易等合作，公司也(yě)向媒体证实了上述消息。

深(shēn)交所要求公司就(jiù)上述(shù)文章所述事项的真实(shí)性做出说明，请说明中南城建
与PAG合作的具体内(nèi)容、时(shí)间安排(pái)及进展情况，并分析相关合作(zuò)的可
实现性；中南城建及(jí)实际控制人是否计划对你公司进行股权转让(ràng)、资产重组以(yǐ)及其他对公司(sī)有重大影响的事项(xiàng)。

同时，深交所要求中南建设(shè)说明近1个月接受媒体采(cǎi)访、机构和个(gè)人投资者调研、回复咨询等情况，核查是 否存在通过非法定信息披露渠道对外发(fā)布对公司股票交易价格或投资决策有重大影响的信息的情形，是否存(cún)在违反信(xìn)息披露公平(píng)性原则(zé)的情形；是否存在(zài)其他应披露未披露信息，是否存在主动迎合市场炒作公司股价的情形。

此(cǐ)外，深交(jiāo)所要求中(zhōng)南建设(shè)结合(hé)所处行业、主营业务经营(yíng)情况(kuàng)、财(cái)务情况等说明你公(gōng)司基本面是否发生重大变化，并就股价大(dà)幅(fú)波动进行(xíng)充分的风险提示，同时核查(chá)公司控股股(gǔ)东、实(shí)际控制人(rén)、5%以上股东(dōng)、董事、监事、高级(jí)管理人员及其直系亲属最近一个月买卖公司股票情况。

值得注意的是，受
“白(bái)衣(yī)骑(qí)士”消息刺激，4月22日中南建设开盘封死涨停，全日成交8339.52万(wàn)元，收盘报0.84元/股，最新市值32.14亿(yì)元。

虽然股价大涨，但中南建设(shè)仍然(rán)面(miàn)临(lín)面值退市风险。4月22日晚间，中南(nán)建设第(dì)三次公(gōng)告提示有可能退(tuì)市(shì)。截至2024年(nián)4月22日，中南(nán)建设股票收盘价已(yǐ)连续12个交易日低于1元/股，存在可(kě)能根据前述规定(dìng)被终止(zhǐ)上市的风险。

校对(duì)：赵燕