多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观点认为，购房补贴政策短期内会(huì)吸引一批人购房，但政策落实不到位会影响政府的公(gōng)信力，对后续的人才吸引，招商引资等也会造(zào)成影响(xiǎng)。

近年来，为了促进新(xīn)房销售，不少城市出(chū)台了购房补贴政策，不过，政(zhèng)策出台之后，购房补(bǔ)贴未及时发放(fàng)的问题也存在，有购房者7年前购房，至今购房补贴都还没有完(wán)全到账。对于未能及时发放补贴(tiē)的原因，多(duō)个(gè)城市称财政部(bù)门资金紧张。

据第一财经不完(wán)全统计，今年以来(lái)，已经有至少37个城市发布了购房补贴政策，从补贴的对象来(lái)看，大致分为一般的购房者、进城购房(fáng)的农村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。从(cóng)补贴的(de)形式来看，包括现金、税费、房票等补贴，各地补贴的金额大都上万元，尤其对人才的补贴金额比较大，广州近期更是以最(zuì)高500万元的购房补贴(tiē)吸引人才。

有观(guān)点认为，购(gòu)房补贴资金未能及时到(dào)位，与(yǔ)地方政府刺激楼市的(de)心态急迫，但并未考虑(lǜ)到本地的财政支撑能力有关。

购(gòu)房(fáng)补贴未到(dào)位

今年3月，四川省自(zì)贡市荣县有市民在人(rén)民网领导留(liú)言(yán)板上咨询称，2015年其在荣县购买了预售的天宇城8栋商(shāng)品房，购房补贴(tiē)200元/平方米，并于2019年12月办(bàn)理(lǐ)了购房补贴申请，至今已过去4年仍未到账，问还要(yào)多久才(cái)下发补贴。

对(duì)此，荣县住房和城乡(xiāng)建设局回应(yīng)称，经调查核实，近年来县财政刚性支(zhī)出逐年增大，财政收支矛盾日益突出，财政资金按上(shàng)级要求优先用于保基本民生、保工资、保运(yùn)转，因此导致购房(fáng)财政补贴资金未能及(jí)时兑付。目前，县财政(zhèng)局已制定全县购房财政补贴分批兑付计划，以一个季度内申报补贴的(de)购房(fáng)户为(wèi)一个批次，2019年第三批次已经(jīng)兑(duì)付，2019年(nián)第四批次(cì)资金正在积极筹集，该(gāi)网民的购房补贴属于2019年第四批次。

无独有偶，2023年4月(yuè)，河南省汝州市有市民在人民(mín)网留言板上(shàng)留言称(chēng)，“第二十九批购房补贴什么时候能发放(fàng)？从(cóng)购房到现在已(yǐ)经好(hǎo)几年了。”对此(cǐ)，汝州市财政局回应称，“近年(nián)来(lái)，财(cái)政部门在资金紧张的情(qíng)况下，克服困难，统筹调度现金(jīn)，累(lèi)计支付了(le)24批补贴(tiē)资金，还有6批未能及时发放。财(cái)政局将积(jī)极筹措资金，逐批将(jiāng)剩(shèng)余补贴(tiē)资金发放到位。”

有(yǒu)的地方则因为资金压力较大，直(zhí)接(jiē)暂停了补贴的发放。2023年12月，四川省自贡市富顺县有网友在人民网领导留言板上留言(yán)称，之前购房的(de)时候(hòu)有200元(yuán)/平方米的购房补贴，现在购房补贴停(tíng)发了，什么时(shí)候(hòu)才能继续发放。富顺县信访接待中心回(huí)应称，因受疫情及经济影响，县财政资金压力很大，富顺县已于2021年5月(yuè)暂停住房补贴、车位补贴发(fā)放(fàng)。县财(cái)政(zhèng)局(jú)正在积极筹措资金，待资金到位后，将进行补贴发放。

还有人购房7年(nián)，购房补贴才到位30%左右。2023年11月，四川省资阳市乐至县有网友在人(rén)民网领导(dǎo)留言板咨询称，其于2多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账016年(nián)在乐至(zhì)县(xiàn)翰林国际(jì)分期买了一套(tào)房，当时相关政策规定有200元/平(píng)方米的购房补贴金，经过多次情况反(fǎn)映，截至2023年11月(yuè)，一共补贴了27.5％，问是否可以一次(cì)补贴完成。对此，乐至县房地产管理(lǐ)局回应称，该网友所购房屋在政府补贴(tiē)范围(wéi)内，2023年11月，该县(xiàn)正(zhèng)在分批次兑付2015至2017年的购房(fáng)补贴。

除了一般的购房补(bǔ)贴，人才购房的(de)补贴资金也紧张。2024年(nián)3月(yuè)，有网(wǎng)友在人民网领导留言板(bǎn)求助称，其2022年4月在中牟县申请了购房补贴(博士(shì))，所有资料均已审核通过，但是补贴资金一直未发放，多(duō)次(cì)咨询均回复已(yǐ)纳入财政预算，但是申请马上(shàng)两年了仍然没有任何进展。

对此，中牟(móu)县(xiàn)3月回复称，该县青年人才首次购房补贴已发放至(zhì)2021年9月份，因受经济下行等因素影响中牟县财政十分困难(nán)，目前青年人才首次购房(fáng)补贴资(zī)金已纳入(rù)2024年部门预算。财政(zhèng)等(děng)部门正在积极筹措(cuò)资金(jīn)，待资金到位后(hòu)，将对青年人才首次购房(fáng)补贴资金分期分批优先拨付。

最(zuì)高补贴(tiē)500万(wàn)元

为了促进新房销售，近年来不(bù)少(shǎo)城市都推出了购房补贴(tiē)政策。据第一财经不完全统计，今年以来，已经(jīng)有至少37个城市发布了购(gòu)房补贴政策(cè)，包括(kuò)湖北鄂州、浙江丽水、武汉、南宁、哈尔滨、上海、广(guǎng)州、大连、天津、宁波、东莞、福州、北海、郑(zhèng)州等(děng)城(chéng)市，

从补贴的对象来看，大(dà)致(zhì)分为一般的购房者、进城购房的农村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等(děng)。从补贴的(de)形式来看，包括现金、税费(fèi)、房票(piào)等补(bǔ)贴(tiē)，各地补贴的金额大都上万元，尤其对人才的补贴金额比较大。

例如(rú)，今年4月22日多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账，湖北省(shěng)鄂州市住(zhù)房和城乡建设局发布(bù)《关于推进就(jiù)地城镇化和(hé)房地产平稳健康发展的通知》，鼓励农村居民进城购房，该市农村居民自愿(yuàn)退出合法宅基(jī)地且(qiě)拆(chāi)除(chú)宅基地及相关建(jiàn)（构(gòu)）筑(zhù)物后，在“双集中”区域购买新建(jiàn)商品住房的，按退出的宅(zhái)基地面积给(gěi)予购房(fáng)补贴。

4月9日，安徽省安庆市桐城市住(zhù)房和城乡建(jiàn)设局发布通知称，桐城市将实施人才购房补贴政策，全职新引(yǐn)进(jìn)的高层次人才在符合条件并购买首套商品(pǐn)住(zhù)房时，补贴标准根据人才类别分为(wèi)50万元、30万元、20万元和10万元四(sì)档。

3月29日，哈尔滨市发布《关于进一步促(cù)进哈尔滨(bīn)市房地产市场平稳健康发展的若干措施(shī)》及《实施细则》规定，2024年全年，非哈尔(ěr)滨户籍人士在该市9个区域购(gòu)买首套或(huò)第二套新建商品(pǐn)住房后，可(kě)获得实际购房款2%的一次性补贴；若购买(mǎi)新建非住宅商(shāng)品房，则可(kě)获得3%的补贴。

3月5日广州市开发区、黄埔区发布“人才30条”政策，其中(zhōng)，对个(gè)人(rén)购房给予最高(gāo)500万元的(de)补贴。

3月(yuè)，浙江省丽水(shuǐ)市莲都区发布购房补贴实施细则，针对在(zài)碧(bì)湖镇(zhèn)、大港头(tóu)镇范(fàn)围内取得预售证的(de)商品住宅(zhái)，2024年(nián)3月～12月期(qī)多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账间网(wǎng)签备(bèi)案的购房者可享(xiǎng)受补贴，细则明确(què)了不同人群的购房补(bǔ)贴标准，包括(kuò)企业职工、人才、经(jīng)营主体、青年(nián)、企业、乡贤及多孩家庭等，补贴金额从5万元(yuán)至15万(wàn)元(yuán)不等。

广东省(shěng)住房政策研究中心研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)对第一财经表示，购房补贴资金未(wèi)能及时到位，与地方政(zhèng)府刺激楼市的心态急(jí)迫，但并未考虑到本(běn)地的财政支撑能力有关。因为稳定房地产的责(zé)任在住建(jiàn)部门，但发放购(gòu)房(fáng)补贴则需要财(cái)政往外拿出真金白银，但本质(zhì)上看，财(cái)政资金是公共资金，公共资金应该(gāi)用于民生等方(fāng)面，不应该为了刺激楼(lóu)市花钱，所(suǒ)以，财政部门可能不是很愿意(yì)，或者这(zhè)部分资金支出不(bù)符合财政审计的要求。

“购房优惠政策给市场释(shì)放了信号，鼓励大家买房，但事实上政策的落实需(xū)要住(zhù)建、财政、税务等部(bù)门(mén)配合。”李宇嘉表示，优惠政策短期内会吸引一批人购房，但政策(cè)落实不到位，对后续的人才吸引，招商引资(zī)等也会造成影响。

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