万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！

近日，有消(xiāo)息称万科拟通过资(zī)产(chǎn)交易或(huò)股权交易等方(fāng)式转让其在深圳10项资产(chǎn)，涉及金(jīn)额超(chāo)87亿元，资(zī)产类(lèi)型包括酒店、商(shāng)业、办公、公寓等(děng)。

万科方面就此回应称，传闻(wén)信息不实。万科(kē)方面同时强(qiáng)调，推进资产交(jiāo)易是万科一直以来高度重(zhòng)视的经营工作之一，万科(kē)在积极推进资产交易，包括传(chuán)闻中提到的部分资产。

据悉，万科在2023年年(nián)报明确表示，将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水(shuǐ)池”，大规模增厚安全垫。2024年实现交易回款不低于300亿元。

就在今(jīn)年(nián)4月，有来自(zì)市场的消(xiāo)息称，万科考虑出售其(qí)所持物流地产公(gōng)司普洛斯全(quán)部股权，万(wàn)科已(yǐ)就转让所持普(pǔ)洛斯21.4%股(gǔ)权(quán)与包括广东省国资背景(jǐng)的粤海控股和另一家天津国企在内的潜在买家进行(xíng)接触(chù)。

2月(yuè)20日，领(lǐng)展房产基(jī)金公(gōng)告完成收购位(wèi)于上海的(de)七宝万科广场50%股权，实现对该标的100%持股。值得注意的是，七宝(bǎo)万科广场估值约70.6亿元，即其50%股权(quán)作价约35.3亿元，而领展房(fáng)产基金(jīn)此次(cì)支付的对价(jià)仅约23.84亿元，相当(dāng)于打了(le)近七折。

处置(zhì)资产的同(tóng)时(shí)，万科向国资大(dà)股东寻求支持。去年11月，万科(kē)遭遇股债双杀，深圳市国资委及深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集(jí)团”）为万科站(zhàn)台，并提(tí)出必要时将采取措(cuò)施支持万科。

此前，万(wàn)科公告深铁集团将通(tōng)过战略配售(shòu)方式认购中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金的消息，认购份(fèn)额数量为不超过该基金募集份额总额的(de)30%，所涉及资金预估在10亿元左右(yòu)。

公告显示，2024年1—3月，万(wàn)科累计实现合同销售面积391.1万平方米，合(hé)同销售金额579.8亿元。

自去年以来，多家房企积极盘活资产(chǎn)。根(gēn)据中指研究院监测，2024年(nián)3月房地产行(xíng)业(yè)共进行10笔并购交易，与上月持平。其中(zhōng)，8笔交易披露交(jiāo)易金额，总交易(yì)规模(mó)约52.3亿元，环比减少63.2%，平均单笔交易规模6.5亿元，环(huán)比减少63.2%。从并购交易(yì)数量与规模(mó)来看，3月并购活动热度仍比较低迷。

今年年初，广东发布文件提出，将支持民营企业通过产(chǎn)权交易、并购重组、不良资产收购处置等方式盘(pán)活(huó)资产。

校(xiào)对：冉(rǎn)燕青

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近日(rì)，有消息称万科拟通过资(zī)产交(jiāo)易或股权交易等方式转让其(qí)在深圳10项资(zī)产，涉及金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业(yè)、办公、公寓等。

万科方面就(jiù)此(cǐ)回应称，传闻信息不实。万科方面(miàn)同时强调，推进资产交(jiāo)易(yì)是万科一直以(yǐ)来高(gāo)度重(zhòng)视(shì)的经营工作之(zhī)一，万科在积极推进资(zī)产交易，包括传(chuán)闻中提(tí)到的部分资产(chǎn)。

据悉(xī)，万科在2023年年报明确表示，将(jiāng)通过大宗资产(chǎn)、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024年实现交易(yì)回款不低于300亿(yì)元。

就在今年(nián)4月(yuè)，有来自市(shì)场的消息称，万科(kē)考(kǎo)虑出售其所持物流地产公司普洛斯全部股权(quán)，万科(kē)已就转让所持(chí)普洛斯21.4%股权与包括广东省(shěng)国资(zī)背景的粤海控(kòng)股和另一家天津国企在内的潜在(zài)买家进(jìn)行接触。

2月(yuè)20日，领展房产基金(jīn)公告完成(chéng)收购位于上海的七宝(bǎo)万科广场50%股权，实现对该标的100%持股。值得注意的是，七(qī)宝万科广场(chǎng)估值约70.6亿元，即其50%股权作(zuò)价约35.3亿元，而领展房(fáng)产基金此次支付的(de)对价仅约23.84亿元，相当于打了近七折。

处置资产的同时，万科向国资大股东寻求支持(chí)。去年11月，万(wàn)科遭遇股债(zhài)双杀，深圳市国资委(wěi)及深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁(tiě)集团”）为(wèi)万(wàn)科站(zhàn)台，并提出必(bì)要时将采取措施支持万(wàn)科。

此前，万科公告(gào)深铁集团(tuán)将通过战略配售方式认(rèn)购中金印力(lì)消费基(jī)础设(shè)施封闭式基础设(shè)施证券投资基金的消息，认购(gòu)份额数量为不(bù)超过该基金募(mù)集份额总额的30%，所涉(shè)及资金预估(gū)在10亿元(yuán)左右(yòu)。

公告显示，2024年1—3月(yuè)，万科累计(jì)实现(xiàn)合同(tóng)销售面积391.1万平方米(mǐ)，合同销售金额579.8亿(yì)元。

自去年以来，多家房企积(jī)极盘活资(zī)产(chǎn)。根据中指研究院监测，2024年3月房地(dì)产行业(yè)共进行10笔并(bìng)购交易，与上月持平。其中，8笔交易披露(lù)交易(yì)金(jīn)额，总交易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平均单笔(bǐ)交易规模6.5亿元，环比减少63.2%。从并购交易数量与(yǔ)规模(mó)来看，3月并购活动热度仍比(bǐ)较低迷。

今(jīn)年年初，广(guǎng)东发布文件提出(chū)，将支持民营企业通过产权交易、并购重组(zǔ)、不良资产收购处置等方式(shì)盘活资产。