上海有高层小区外墙 皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂 台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？

　　每经记者 刘颂辉    每经编辑 陈梦妤    

　　台风“贝碧嘉”登陆上海，一栋高层住宅(zhái)的大幅墙皮被
掀翻，伴随(suí)一声(shēng)巨(jù)响和居民的惊吓声(shēng)，重重(zhòng)砸在(zài)地面上……9月16日(rì)，一(yī)段台风中的视频引发(fā)全国网友关心。

　　视频中，两名男子躲(duǒ)开了从天(tiān)而降(jiàng)的外墙碎片，在他们面前不到5米的地方，碎石块散落一地，扬(yáng)起一阵灰尘。

　　据《每日经济新闻》记者采访确认，这一幕发生在上海青浦区赵(zhào)巷板块的崧(sōng)文苑小区。据(jù)该小区物业公司一位人士介绍：“视频中两名男子是我(wǒ)们的工作(zuò)人员，目前墙(qiáng)面已在维修，小区(qū)路面清理完恢复通行，没有人员受伤。”

　　“贝碧嘉(jiā)”是近75年(nián)来登陆上(shàng)海的最强(qiáng)台风。此前一(yī)天，尽管上海各方面已做好风险预警，但威力之大还是(shì)让一些(xiē)高层小区和摩天大(dà)楼遭遇了不小的挑战(zhàn)。

　　有高层小区墙皮被(bèi)吹落

　　“小区(qū)里只有一栋楼(lóu)出(chū)现墙皮断裂的情况，今天(tiān)我们在楼下(xià)紧急设置了围栏，暂时是单行(xíng)道(dào)。”9月17日上(shàng)午，青浦崧文苑小区(qū)一位物业工作人员表示，墙皮被吹断裂(liè)的原因暂时(shí)还在检(jiǎn)查中。

　　公开资料显示，崧文苑是建于2014年的动迁安置小区，共有20栋楼，房屋总数1131户，入住(zhù)总人(rén)数2877人。物业公司是上海(hǎi)青(qīng)浦(pǔ)新城发展(zhǎn)（集团）有限公司旗下的上海山湖秀物(wù)业管理有限公司，于2018年入驻该(gāi)小区。

　　据青浦消防部(bù)门介绍，9月16日(rì)，台风极端(duān)天气对室外建筑物造成了不同程度影响，树木倒伏在路(lù)面上
，造成交通中断，公交车受阻停运(yùn)，消防人员立(lì)即赶赴现场抢险救援。

　　险情发生(shēng)后，小区的物业服(fú)务人员也分担起救援任务。据新城悦服务(wù)沪苏区域战队负责人王晓坤介绍，其“战队(duì)”在嘉定区服务7个小区，台风“贝碧嘉”登陆上海期间，7个小区(qū)共(gòng)计143名物业服务人员24小时值守，处(chù)理突发情(qíng)况，“饿了就吃泡面(miàn)和零食。”

　　小区最严(yán)重的情况是树木倒伏，王晓坤说，有个小(xiǎo)区一棵大型银(yín)杏树在台风(fēng)中被连根拔(bá)起，将通道(dào)拦(lán)腰阻断(duàn)，物业服务人员只能冒着风雨紧急锯断树木，清
理干净树枝，保障内部道路畅通。

　　9月(yuè)17日(rì)下午，记者在(zài)锦绣(xiù)路浦东星河湾看到，小区里有(yǒu)不少行道(dào)树(shù)被吹(chuī)断，倒(dào)在大门(mén)口，到(dào)处散(sàn)落着树枝和叶子，工人们开着工程车来回清理。在三期26号(hào)楼西(xī)面的外(wài)墙上，一块约10平方米的墙(qiáng)皮(pí)脱落，露出水泥墙，楼下的路边放着隔离桩、拉着警戒线(xiàn)。

上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂 台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？yle="font-L">　　浦东星河湾建造于2009~2020年，是板块内品(pǐn)质较高的住宅社区。链家交(jiāo)易记录显示，该小区6月(yuè)份成(chéng)交(jiāo)均价超(chāo)过了14万元/平方米，189平方米户型的房源成交总价2766万元。

　　据现(xiàn)场工作人员介绍(shào)，外墙脱落是在台(tái)风登陆上海之前发生的，其间做了加固工作。

　　豪华酒店抢修落地玻(bō)璃

　　除了(le)高层住(zhù)宅，上海高端酒店也有玻(bō)璃幕墙受损。

　　社交媒(méi)体的一段现场视频显示，某酒店大堂的沙发座位旁边，巨幅落地玻璃被台风吹落，一名女子急忙(máng)背着孩子(zi)躲开。大风灌入酒(jiǔ)店(diàn)大厅，吹(chuī)得桌上的纸条四处飘散。

　　《每日经济新闻》记者在(zài)采访中了解到，该视频内容发生在黄浦区新天地朗廷酒店，酒店客房在1200元~1700元/晚不等，最贵的行(xíng)政套房6510元/晚，是较为知名的豪华酒店。

　　据该酒店一位工作人员介绍，玻璃幕墙破损(sǔn)发生在一(yī)楼大厅的自助(zhù)餐(cān)厅，目前(qián)该上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂 台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？餐厅已暂停开放(fàng)，内部在进行紧急维修。

　　“这次台风被称为‘房屋质检员(yuán)’是有一定道理的。”上(shàng)海易居(jū)房地产研究院副院长严跃进表示，台风看上(shàng)去对(duì)房屋产生了外在影响(xiǎng)力，但实际上不同小区在台(tái)风(fēng)下的表现(xiàn)是不一样的，有的小区墙皮脱落发生漏(lòu)水，有的小区门框被吹走，都反映了房屋质量不过关(guān)，显露了房屋(wū)较为薄弱的环(huán)节。

　　严跃进认为，此次台风过后，开(kāi)发企业或(huò)者运营(yíng)单位应该扎实(shí)推进品质生产，同时形成防(fáng)台(tái)风的长效(xiào)措施，将损失降低(dī)到最小。

　　发生极(jí)端天气(qì)也是对小区物(wù)业服务(wù)企业的检验，严跃进(jìn)说，优质物业企业对小区的运(yùn)营会有正面影响，不过，抢险(xiǎn)救援中(zhōng)也要加强(qiáng)保险赔付的安排，在动用维修基金方面做好(hǎo)工作。

责任编辑：何松琳

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