地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机

　　9月5日，截至9时35分，地产表现活跃，中(zhōng)证800地产指数上涨1%，成份股方面，滨江集团、地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机>招商蛇口(kǒu)、万科A均涨超2%。热门ETF方面，代表(biǎo)A股龙头地产行情的地产(地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机chǎn)ETF（159707）场内价(jià)格上涨1.34%，成交额超300万元。

　　消息(xī)面上，海口市最近(jìn)再次公布了其楼市新政策。当地政府主要(yào)对本省户籍居民购房政(zhèng)策进行了(le)优化，允许任何落户海南的居民自落户(hù)之日起享受(shòu)与(yǔ)本地居民相(xiāng)同的购房待遇。此外，政策还鼓励居民进行“以旧换(huàn)新”，以满足改善性(xìng)购房需求。这意(yì)味着，居民(mín)及其家庭成员（包括配偶(ǒu)和未成年子女）可以挂牌(pái)出售在本省的住宅后，在海(hǎi)口市换购一套新的商品(pǐn)住宅。这些措施的执行过程中将不再审核落户时间，确保所有(yǒu)符(fú)合(hé)条件(jiàn)的居(jū)民都能得(dé)到同等待遇。

　　浙商(shāng)证券指出，根据国家统计(jì)局数据(jù)，2024年1-7月住(zhù)宅销售(shòu)面积累(lèi)计(jì)同比降幅21%，若该降幅(fú)延续到12月，则全年住宅(zhái)销(xiāo)售面积仅约7.6亿平。2021、2022、2023年9月单月(yuè)住宅销(xiāo)售面积环比8月分别增加(jiā)26%、37%和45%，12月相对11月环比增加36%、38%和34%。

　　浙商证(zhèng)券认为(wèi)，从9月到年底是(shì)政策发力收窄房(fáng)地产销售面积降幅的关键时刻(kè)，尤其是叠加年内季度影响(xiǎng)，年底政(zhèng)策发力效果更明显。9月房地(dì)产行业指数低点(diǎn)是布局地产的良好时机，政策加码和基本面季节性修复均(jūn)有(yǒu)机会带动地(dì)产板块估值修复。配置上，该机构认为行业极致出清，建议关注优质房企。

　　布(bù)局(jú)央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中(zhōng)证800地产指数，汇(huì)集市场12只头部优质房企，在投资方向上(shàng)具(jù)有明显的头部集中度优势，前十(shí)大(dà)成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地(dì)产指数的行(xíng)业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据来源：沪深(shēn)交易所、中(zhōng)证指数(shù)公司、Wind等。

　　风险(xiǎn)提示：地产(chǎn)ETF被动跟踪中证800地产指数(shù)，该指数基日(rì)为2004.12.31，发(fā)布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指(zhǐ)数编制规则适时调(diào)整(zhěng)，其回测历史地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机 style="letter-spacing: 0pt; color: #000000;">业绩不预(yù)示指数未来(lái)表现。文(wén)中(zhōng)指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形(xíng)式的投资建议，也不(bù)代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基(jī)金管理人评估的(de)该基金风险等级为R3-中(zhōng)风险(xiǎn)，适宜平衡型（C3）及以上投资者(zhě)。任何在本文出现的信(xìn)息(xī)（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负(fù)责(zé)。另，本文中的任何观(guān)点、分析及预测不构成(chéng)对阅(yuè)读者任(rèn)何形(xíng)式的(de)投资建议，亦不(bù)对因使用本文内容所(suǒ)引(yǐn)发的直接或间接损失负任何责任。基金(jīn)投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金(jīn)管理人管理的其他基金的业绩并(bìng)不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。