地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机

　　9月5日，截至9时35分，地产表现活跃，中证800地产指数上涨1%，成份股方(fāng)面，滨江集团 、招商蛇口、万科A均涨超2%。热门(mén)ETF方面，代(dài)表A股龙头(tóu)地产行情的地产(chǎn)ETF（159707）场(chǎng)内价格(gé)上涨1.34%，成交额超300万元。

　　消息面上，海口市最近(jìn)再次公布了其楼市新政策。当地政府主要(yào)对本省户籍居民购房政策进行了(le)优化，允许任(rèn)何落户海南的居民自落户之(zhī)日起享(xiǎng)受与本地居民相同的购房待遇。此外，政策还鼓励居民进行“以旧(jiù)换新”，以(yǐ)满(mǎn)足改善性购(gòu)房需求。这意味着，居(jū)民及其家庭成员（包括配偶和未成年(nián)子女）可以挂牌出(chū)售在本(běn)省的住宅后，在海口市换购一套新的商品住宅。这些措施(shī)的(de)执行(xíng)过程中将不再审核(hé)落(luò)户时间，确保所有符合条件(jiàn)的居民都能得到同(tóng)等待(dài)遇。

　　浙商证券(quàn)指出，根据国家统计局数据，2024年1-7月住宅销售面积累(lèi)计同比降(jiàng)幅21%，若该降幅延续到12月，则全年住宅销售面(miàn)积仅(jǐn)约7.6亿平(píng)。2021、2022、2023年(nián)9月单月住宅销售(shòu)面积环比8月分(fēn)别增加(jiā)26%、37%和45%，12月(yuè)相对 11月环比增加36%、38%和(hé)34%。

　　浙商证券认为(wèi)，从9月到年(nián)底(dǐ)是政策(cè)发(fā)力收窄房地产销售面积降幅的关(guān)键时刻，尤其是叠加年(nián)内季度影响，年(nián)底政策发力效果更明显。9月房地产行业指数低点是布(bù)局(jú)地(dì)产(chǎn)的良(liáng)好时机，政策加码和基本面季节性(xìng)修复均有(yǒu)机会带动地产板块估值修复。配(pèi)置上，该机构认为行业极(jí)致出清，建议(yì)关(guān)注优质房企。

　　布(bù)局央国企及优质房企，建议重(zhòng)点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地(dì)产指数，汇集市场(chǎng)12只头部优质房企，在投资方向上具(jù)有明显的头部集(jí)中度优势，前十大(dà)成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场(chǎng)上唯一跟踪中证800地产(chǎn)指数的行(xíng)业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据来源：沪深交(jiāo)易所、中证指数公司(sī)、Wind等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股(gǔ)构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表(biǎo)现。文中指数成份股仅(jǐn)作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不(bù)代表管理(lǐ)人旗下任何基金的持(chí)仓信息和交易动向。基金(jīn)管理人评估的(de)该基金风险等级(jí)为(wèi)R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等(děng)）均(jūn)只作为参(cān)考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中(zhōng)的(de)任何观点、分(fēn)析及预(yù)测不构成(chéng)对阅读者任何形式(shì)的投资建议，亦不对因使用本(běn)文内容所引(yǐn)发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来(lái)表现，基(jī)金管理人管理的其他基金的业(yè)绩并不构(gòu)成基金业绩表现的保证，基(jī)金投资须谨慎。