房屋养老金的收费标准已出？上海辟谣！由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担

近日，关于(yú)“房屋养老金收(shōu)费标准”的传言在(zài)社交(jiāo)平台上广
泛传播，引
发了公众的高度关注。传言声称“上海浦东试点房屋养老金的收费(fèi)标准(zhǔn)已提前透露，主要依据房屋的面积和楼层(céng)而定”，并附带了详(xiáng)细的收费细(xì)则。然而，经过多(duō)方核实，这一传言被证(zhèng)实为不实信息。

国家住建部已明确，房 屋养老金分为个人账户和公共账户两部分。个(gè)人账(zhàng)户通过缴纳住宅专(zhuān)项维(wéi)修资金已(yǐ)经建(jiàn)立，而此次试(shì)点的重点是(shì)政府把房屋养老(lǎo)金的公(gōng)共账户建立起来，按照 “不增加个人负担，不减损个人权(quán)益” 的原则，由地方政府探索资(zī)金筹(chóu)措渠道(dào)，不会(huì)加(jiā)重业(yè)主负担。

上海等22个城市目前正开展(zhǎn)试点房屋养老金制度(dù)。8月(yuè)23日，住房和城(chéng)乡建设 部副(fù)部长董建国在国务院新闻办公室(shì)举(jǔ)行的 “推动高质量发(fā)展(zhǎn)” 系列主题新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋(wū)保险(xiǎn)制度，构建全生(shēng)命周期房(fáng)屋(wū)安(ān)全管理长效机制。上海今年先行在(zài)浦东等区开展试(shì)点，主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋 “小修小补” 的支付，明年将在全(quán)市推(tuī)开。

截至去年底，上海市城镇(zhèn)既有住房建(jiàn)筑面
积超(chāo)过7.6亿平方米，大量房(fáng)屋开始步入 “中老年(nián)”。上海市房地产科学研究院院长、研
究员严荣表示，房屋跟人一样房屋养老金的收费标准已出？上海辟谣！由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担会随着使用年限延长出现各种(zhǒng)问题，可能危及人民群众生命财产安全。因(yīn)此，有必要在现有(yǒu)个人账户的住宅专项维(wéi)修资金(jīn)基础上，探索建立公共账户，组成相(xiāng)对完整的房屋养(yǎng)老金制度框(kuāng)架。

对于(yú)房屋养老金的(de)资金(jīn)来源问题，严荣提出，既然公共房屋养老金的收费标准已出？上海辟谣！由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担账户是针对公共部位带来的公(gōng)共安全问题，资金(jīn)来源应由公共部(bù)门筹集，主要包括城镇土地出让收(shōu)益、老旧小(xiǎo)区改造(zào)资金以及其他财政资金。当前研究建立公共账户并不需(xū)要老百姓直接出钱。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬也表(biǎo)示，房屋养(yǎng)老金制(zhì)度是(shì)国家为保障房屋安全所作(zuò)的兜底性制度保障，城市政(zhèng房屋养老金的收费标准已出？上海辟谣！由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担)府通过(guò)地方财政补贴、土地出让金归集、住房公积金增值收益分配等多渠道(dào)归集资金，探索建立稳定的资金(jīn)池。

中央财经(jīng)大(dà)学教授、法学院院长尹飞指出，房屋养老金包括个人账户和公共(gòng)账户，个人账户即现行的住房专(zhuān)项维修资金，建立 公共(gòng)账户是目前制度要解决的重点(diǎn)。如小区电梯(tī)等(děng)共有(yǒu)部(bù)分坏了就使用个人账户，涉及公共安全问题(tí)则由公共账户出钱。此次建立的房屋养老金(jīn)公共账户不会加重业主负担，其款项来自于公共资金(jīn)，按照 “不增加个人负担，不减损个人权益” 的原则，由地方政府探索资金筹集渠道(dào)。

此外，对于 “房屋养老金是变(biàn)相的房产税” 的说法，上海易居房地产研究院副(fù)院长严跃进(jìn)和中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强均表示，房屋养老金不是房产税，二者性质有本质不同(tóng)。房产税是财产(chǎn)税，而房屋养老金是为房屋未(wèi)来(lái)维护(hù)和修缮设立的资金(jīn)归集账(zhàng)户。

目前我国(guó)针对房屋(wū)公共部位、公用设施(shī)设备的
维护(hù)和改造主要(yào)使用(yòng)住宅专项维修资金，但整体资金体量有限，不能满(mǎn)足房屋 “应修(xiū)尽修” 的需求。探索建立房屋养(yǎng)老金(jīn)制(zhì)度，有利于更好(hǎo)解决老旧小区改(gǎi)造资金(jīn)问题，深入实施城市(shì)更新行动，加快构建房(fáng)地产(chǎn)发展新(xīn)模式。2022年4月长沙自建房坍塌事故(gù)后，住建部就指出要研(yán)究建立房屋养老金制度，更(gèng)好解决既(jì)有房屋维修(xiū)资金来源问题。2023年以来，建立房屋养老金制度也被多次提及。

房屋(wū)养老金制度(dù)的建立，是对现有住宅(zhái)专项维修资金制度(dù)的补充和完善，旨(zhǐ)在为房屋提供(gōng)全生命周期的安全保障，解决老旧小区(qū)改造资金(jīn)问题，推动城市更新和建筑业转型升级。公众(zhòng)应理性看(kàn)待网络传言，关注官方信息，理解政策初衷，共同为构建安全、可持续的居(jū)住环境努力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 房屋养老金的收费标准已出？上海辟谣！由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担