万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！

近日(rì)，有消息称(chēng)万科拟通过资产交易或股权交易(yì)等方式转让其在深圳10项资(zī)产，涉及金额超87亿元，资产类型包括酒店(diàn)、商业、办公、公寓等。

万科方面(miàn)就此(cǐ)回应称，传闻信息不实。万科方面(miàn)同时强调(diào)，推(tuī)进(jìn)资产(chǎn)交易是(shì)万科一直以来高度重视的经营工(gōng)作之一(yī)，万(wàn)科在(zài)积极推进资产(chǎn)交易，包括传闻中提到的部分资产。

据悉，万(wàn)科在(zài)2023年(nián)年报明确表示，将通(tōng)过大宗资(zī)产、股权交易兑现“蓄水池”，大规(guī)模增厚安全垫。2024年实现交易回款不低于300亿(yì)元。

就在今年4月(yuè)，有来自市场的消息(xī)称，万科考虑出售其(qí)所持物流地产公司普洛斯全部股权，万科已就(jiù)转让(ràng)所(suǒ)持普洛斯21.4%股权与包(bāo)括广东省国资(zī)背景的粤海控股和另一家天津国(guó)企在内的(de)潜在买家进行接触。

2月20日，领展房产基金公(gōng)告完成收购(gòu)位于上海(hǎi)的七宝万科广场50%股权，实现对该标的100%持股。值得注意的(de)是，七(qī)宝万科广场估值(zhí)约(yuē)70.6亿元，即其50%股权作价约(yuē)35.3亿元，而领展房产基金此次支付的(de)对价仅约23.84亿元，相当于打了近七(qī)折。

处置资产的同时，万科向国资大股东寻求支持。去年11月，万科(kē)遭(zāo)遇股债双杀，深圳市(shì)国资委及深(shēn)圳市地铁集团有限公司（简(jiǎn)称“深铁集团”）为万科站台，并提出必(bì)要时将采取(qǔ)措施支持(chí)万(wàn)科。

此前，万科公告(gào)深铁集团将通过战略配售方式认购(gòu)中金印力消费基础设施封闭式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金的消(xiāo)息，认购份额数量为不超过该基(jī)金募集份额总(zǒng)额的30%，所涉及资金预估在10亿元左右。

公告显示，2024年1—3月，万科累计实现合同销售(shòu)面(miàn)积391.1万平方(fāng)米，合同销售金额579.8亿元。

自去年以来，多家房企积极盘活资产。根据中指研究(jiū)院(yuàn)监测，2024年3月房地产行业共进行10笔并(bìng)购交易，与(yǔ)上月持平。其中，8笔交易披(pī)露交易金额，总交易规模约52.3亿(yì)元(yuán)，环比减少63.2%，平均(jūn)单笔交易(yì)规模6.5亿元，环比减少(shǎo)63.2%。从并购交易数(shù)量与规模来看，3月并(bìng)购活动(dòng)热(rè)度(dù)仍比较低迷。

今年年初，广东发布文件提出(chū)，将支持民(mín)营企业通过产权交易(yì)、并购重组、不良资产收购处置等方式盘活资(zī)产。

校对：冉燕青(qīng)

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近日，有消息称(chēng)万科拟通过资产交易或(huò)股权(quán)交易等方式转让其在深圳10项(xiàng)资产，涉及金额超87亿(yì)元，资产类(lèi)型包括酒店(diàn)、商业、办公、公寓等。

万(wàn)科方面就此回应称，传闻信息不实(shí)。万科方面同(tóng)时强调，推进资产交易是万科一直以来高度重视的(de)经营工作(zuò)之一，万科在积极推进资产交易(yì)，包括(kuò)传闻(wén)中提到(dào)的(de)部分资产。

据悉，万科在(zài)2023年年(nián)报明确表示，将通过大宗资产(chǎn)、股权交易兑现(xiàn)“蓄(xù)水池”，大规模增厚安全垫。2024年实现交易回款不低于300亿元。

就在今(jīn)年4月，有来自市场的消息称，万科考虑出(chū)售(shòu)其所持(chí)物流地产公(gōng)司普洛斯全部股权(quán)，万科已(yǐ)就(jiù)转(zhuǎn)让所持普洛斯21.4%股权与包括广(guǎng)东省国资背(bèi)景(jǐng)的粤海控股和另一(yī)家天津国企在内的潜在买家进行接触。

2月20日，领(lǐng)展房产(chǎn)基金公告(gào)完成收(shōu)购位于上海的七宝(bǎo)万科广场(chǎng)50%股权，实(shí)现对该标的100%持股。值得注意的是，七宝万科(kē)广场估值(zhí)约70.6亿元，即其(qí)50%股权作价约35.3亿元，而领展房产基金此次支付的对价仅(jǐn)约23.84亿元，相当于打了近七折。

处置(zhì)资(zī)产的同时，万(wàn)科向国资大股东寻(xún)求支持。去年11月，万科遭(zāo)遇(yù)股债双杀，深圳(zhèn)市国资委及深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）为(wèi)万科站台，并(bìng)提出必要时将采取措施支持万科。

<万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！span style="font-size: 15px">此前，万科公告深铁集团将通(tōng)过战略(lüè)配售方式认购中金印(yìn)力(lì)消费基础(chǔ)设施封闭式基(jī)础设(shè)施证券投(tóu)资基(jī)金的消(xiāo)息，认购份额数量(liàng)为不超过该基金募集份额总额的30%，所涉及资金预估在10亿元左(zuǒ)右。

公告显示，2024年1—3月，万科累计实(shí)现合同销售(shòu)面积391.1万平方(fāng)米，合同销售金(jīn)额579.8亿元(yuán)。

自去年以来，多家房企积极盘活资产。根据中(zhōng)指研究(jiū)院监测，2024年3月房(fáng)地产行业共进(jìn)行10笔并购交(jiāo)易(yì)，与上月持平。其中，8笔交易披露交易金额，总(zǒng)交易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平(píng)均单笔(bǐ)交易规模6.5亿元，环比(bǐ)减少63.2%。从并购交易数量与规模来看，3月并购活动热度仍比较低迷。

今年年初，广东发布(bù)文件(jiàn)提(tí)出，将支持民营企业通过产权交易、并(bìng)购重组、不(bù)良(liáng)资产收购处置等方(fāng)式盘活资产。