穆迪下调评级，万科：坚决反对！

来源：e公司(sī)

针对穆迪下调评级，万科方面表示，目前公(gōng)司经营保持稳定，合同销(xiāo)售规(guī)模持(chí)续保持行业头部地位，金融(róng)机构(gòu)对公司的支(zhī)持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持(chí)。

万科称(chēng)，评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了调整公司评级的(de)决(jué)定，这未能全面有效地(dì)反映(yìng)公(gōng)司在经营、融(róng)资(zī)和(hé)流动性等(děng)方(fāng)面的积极(jí)举措，也(yě)会对市场产生误导，加(jiā)剧(jù)无必要的恐慌。对于穆迪所做出的决(jué)定，公司表示坚决反对，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护(hù)市场稳定。

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近期，关于(yú)万科资(zī)产出售的猜测(cè)较多。

近日，有消息(xī)称万科拟通过(guò)资产(chǎn)交易或股(gǔ)权交易等(děng)方式转让其在深圳10项资产，涉及(jí)金(jīn)额超87亿(yì)元，资产类型(xíng)包括酒店、商(shāng)业、办公、公寓(yù)等。

万科方面就此回应称，传闻信息不实。万科(kē)方面同时(shí)强调，推进资产交(jiāo)易是万科(kē)一直以来(lái)高度重视的经营工作之一，万科在(zài)积极推进资产交易，包括(kuò)传(chuán)闻(wén)中提到的部(bù)分资产。

穆迪下调评级，万科：坚决反对！i"'>在上周，关于万科考虑(lǜ)出售所持物流地产公司普洛斯股权的消息也再度流传。万科、普洛斯方面均未就此传闻作出明(míng)确回应。

此外，市场上此前还有关于万科出售长租公寓项目(mù)泊寓(yù)股权的传闻。

事实(shí)上，为应对“阶段性经营性困难，流(liú)动性短期承压”的现状(zhuàng)，万(wàn)科在2024年的资产出(chū)售计(jì)划是正在执行的既定策略，问题只(zhǐ)是最终完成出售的资产项目(mù)以及出售价格。

<穆迪下调评级，万科：坚决反对！p style="text-align:justify;line-height: 1.75em;margin-bottom: 20px">万科在2023年年报(bào)明确表(biǎo)示(shì)，将通过大宗资产、股(gǔ)权交易兑现“蓄水(shuǐ)池”，大规模增(zēng)厚安全垫。2024年实现交(jiāo)易回款不低于300亿元。

在4月14日举行的沟(gōu)通会上，万科进一步介绍称，将首先立(lì)足“自救”，立足(zú)自身能力和资(zī)源自我化解风险，对所(suǒ)有在手业务，全部重新(xīn)打开和检视，分类进行梳理，并制定(dìng)针对性方案。

在今年2月，万(wàn)科将上海七宝万科广场剩余50%权益转让给领展，交(jiāo)易对价为23.84亿元。万(wàn)科方面表示，从2008年获取地(dì)块，历经(jīng)开发建设、经营管理直至(zhì)退出(chū)，实现(xiàn)股东IRR15.7%。

在(zài)去年(nián)年底，万科还以4.8亿元出售所持的三家子公司悦(yuè)榕服务（中国）、悦榕(róng)酒店管理（中国）和悦榕酒店管(guǎn)理（天津）项目的股权。

资产转让是保障现(xiàn)金流的方式(shì)之一(yī)，更为根本的(de)手段是提振销穆迪下调评级，万科：坚决反对！售规模。

根据前期公告，万科在3月份实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额达到245.1亿元，环比增长(zhǎng)近75%。

今年前3个月，万科累计实(shí)现合同销售面积391.1万(wàn)平(píng)方米，合同销售金额579.8亿元，两(liǎng)项数据分别位于百强房企第一和第三。

降杠杆是万科在2024年的另一项重要(yào)任务，万科计划未来(lái)两年削减付息债务1000亿元以上。万(wàn)科(kē)方(fāng)面表示，将用足现(xiàn)有的(de)各类融资(zī)工具，公司已积(jī)极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系(xì)列有利于行业化解风险的政策性融资工(gōng)具，“我们有信心，今(jīn)明两(liǎng)年我们的债务规(guī)模(mó)将下(xià)降1000亿元，债务风险获(huò) 得实质性化(huà)解”。