孟晓
苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

9月2-4日，“新机遇(yù)·新活力——凤凰(huáng)湾区 财经(jīng)论坛2024”将于横琴粤澳深度合作(zuò)区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主(zhǔ)办，横琴粤澳(ào)深度合作区执行委员会联(lián)合主办。在论坛开(kāi)幕(mù)前(qián)夕
，凤凰网财经《封面》对(duì)话原国家房改课(kè)题组组 长、原中(zhōng)房集团董事长孟晓苏(sū)。

针对当前社会上关于取消公摊面积(jī)的呼声(shēng)，孟晓苏在接受凤凰网(wǎng)财(cái)经(jīng)《封面》采访时(shí)表示，他(tā)并非反对降(jiàng)低公摊面积，而是反对以取消公摊为名，却不去做真正应该做的事(shì)情。

孟晓苏指出，关于公摊面积的(de)问题，实(shí)际上涉及到建筑(zhù)标(biā孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国积”更适合我国o)准的调(diào)整。他解释说，公摊 面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房(fáng)等，这些都是房屋能(néng)够正常使(shǐ)用(yòng)的基础条件。他反问道，难道楼梯可以取消(xi孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国āo)吗？外墙(qiáng)可以减薄(báo)吗？这些都是房(fáng)屋正常使用所必需的(de)。

“一些地方的政(zhèng)府(fǔ)在嚷嚷取(qǔ)消公摊，我说你(nǐ)不过就是(shì)把显性公摊变成(chéng)隐性。卖榴莲(lián)你把核卖给人家以后涨价了，结果你还说你取(qǔ)消公摊了。有人说取(qǔ)消公摊不就能降低物业费(fèi)吗？他不(bù)明白，跟物业费没关系，物业费还是(shì)照样收你的，你一个子不少缴。”孟晓苏说。

以下为凤凰网财经《封(fēng)面》对话孟晓苏节选：

凤凰网财经《封面》：现(xiàn)在(zài)有(yǒu)一种呼声说要取消(xiāo)公摊，我看您(nín)是反对这个。

孟晓苏：我不是说(shuō)反对降低公摊，我是反(fǎn)对(duì)以取(qǔ)消公摊为名
，去不做自(zì)己该做的事。因为老百姓提取消不取消(xiāo)公摊，这是老百姓一个呼声而已。因为有(yǒu)些房子的
公摊也不大。比如有些高档房，里(lǐ)边又有观(guān)景层(céng)，又有会所，但是人家(jiā)有钱人(rén)他(tā)买(mǎi)这个(gè)房(fáng)子，就(jiù)说明他认(rèn)可了你的公(gōng)摊，他(tā)觉得需要这些东西(xī)。但普通老百姓的(de)房子，你要(yào)搞过多的公摊，老百姓就(jiù)不愿意了。

所以这件事它有个建筑标准需要调整。什么叫公(gōng)摊？大家都(dōu)知道，包括电梯间、楼道(dào)、外墙、内(nèi)墙的这(zhè)个差异，还有服务性的这(zhè)些用房(fáng)，这些都是房屋能够立在那里，让你能够使用的一个(gè)基础条件。你说楼梯能取消吗？外墙能(néng)减薄吗？这是正常的一个存(cún)在(zài)条(tiáo)件。

一些地方的政府在嚷嚷取消公摊，我说你不过(guò)就 是把(bǎ)显性公摊变成(chéng)隐性。卖榴莲你(nǐ)把核卖给人家以后涨价了，结果你还说你取消公摊了。有人说取(qǔ)消公摊不就能降低物业费吗？他不(bù)明白，跟 物业费没关系，物业费还是(shì)照样(yàng)收你的，你一(yī)个子不少缴。

但是(shì)真要取消(xiāo)公摊，还要另 一套管(guǎn)理，为什么？会不(bù)会有些不良开发(fā)商，他把额外 的一些东西摊给你，你都不知道？他(tā)会不会把一些(xiē)服务用房、车(chē)位摊到里边(biān)，他自(zì)己翻过来再出租？反而是你自己不清楚(chǔ)了。所以这里如果是要调(diào)整(zhěng)的话，就得有一套管理。

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