广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”

“办证慢(màn)”曾是购房者(zhě)对于新房的顾虑之一，如今这(zhè)一问题正得到解决。

广州公共资源(yuán)交易中心近日挂牌两宗(zōng)涉宅地块，分(fēn)别位于番禺区和越秀区，总起始价约14.11亿元，两宗地块均将(jiāng)于10月11日进行限时竞(jìng)价。其(qí)中，番禺区禺山(shān)大道(dào)南(nán)侧BC0608111、BC0608001地块起始价约8.15亿元，土(tǔ)地面积约3.64万(wàn)平方米(mǐ)（其中出让宗地(dì)面积2.1万(wàn)平方(fāng)米），土(tǔ)地用途为商业用地(dì)兼容商务用地、二类居住用地兼容社
会停车(chē)场用地。越秀区广州大道中345号北侧AD016619地 块起始价约 5.96亿元，土地面积5733.76平方(fāng)米（其中可建设(shè)用地(dì)面积4800.09平方米），土地用途为二类(lèi)居住用地兼容消(xiāo)防用地及商业用地。

值得一提的是，上述两宗地块(kuài)出让公(gōng)告中均明(míng)确(què)，竞买人须承诺(nuò)配合履行“交房即发证”服务(wù)模式(shì)，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动(dòng)产(chǎn)权属证书的条件。

“交 房即发证”指购房者在收房的同时，拿到(dào)对应的房屋不动产权证。记者梳理发现，9月初，广州市(shì)规(guī)划和自然资源局、广州市住房和城乡建设(shè)局、国家税务总局广州市(shì)税(shuì)务局联合印发《关于推(tuī)行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》，在全市推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。根据《通(tōng)知》，广州市范围内的新建(jiàn)商品房，购(gòu)房人交齐房(fáng)款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登(dēng)记条(tiáo)件(jiàn)），可(kě)以一并办理交房和不动产登 记(jì)手续，实现“购房即交房、交证”。

据自(zì)然资源部方(fāng)面披露，截至2024年2月(yuè)底，全国累计(jì)2000多个县市(shì)实施“交(jiāo)地、交房即交证”改革。对于“交房即发证”，越来越多的城
市 正在土地出让阶段做出探索(suǒ)。9月4日，深圳公共资源交
易中心挂牌的A219-0080宗地，当中的(de)一条(tiáo)竞拍要求——全部现房销售，引起市场关注。不仅如此，意(yì)向竞买人还须(xū)承诺(nuò)提(tí)供(gōng)“交房即发证”服务，确保购(gòu)房人在收房的同(tóng)时即具备申(shēn)请领取(qǔ)不动产权属(shǔ)证书的(de)条(tiáo)件
。

有(yǒu)业(yè)内人士认为，“交房即发证”不仅简化了购房(fáng)人的办证手续，也便于(yú)业主(zhǔ)办理落(luò)户、子女上学(xué)、抵押贷款等与房产
有关的事(shì)宜(yí)，保障了购房人权益(yì)及时实现。从“往返跑”到“不用跑”，从“群众跑(pǎo)腿”变“数据跑腿”，实实在在(zài)提升了购房者的满意度。此外，在“保交楼”目标及工作开展下，“交房即发(fā)证”相当于给购房人吃了(le)一颗定心丸，有(yǒu)利于让更多购房(fáng)人规避风险，重塑房地产市场信用体系，恢复(fù)和提振消费者(zhě)购(gòu)房置业信心，从而促进房地(dì)产行业(yè)的(de)良性循环(huán)和(hé)健康发展(zhǎn)，也让(ràng)购房者攥在手里的(de)“红本”愈来愈有(yǒu)“温度”。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”