南京放大招！买房可落户

又一地放宽落户(hù)政策。

4月26日，江苏南京发布《关于合法稳定住所落户(hù)有关事项的(de)通(tōng)知（征求意见稿）》，其(qí)中提出(chū)，南京市区取得合法产权住(zhù)房的人员，可申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母(mǔ)可申请办理户口(kǒu)随迁。

证券(quàn)时报记者不完全统计，今年以来，已经有南京、金华、合肥、无锡、舟山等多地(dì)放宽了落户政策。

业内人士认为，南京(jīng)此次明确进一步放宽落户条件，有房产或购房就可(kě)获得户口(kǒu)，政(zhèng)策宽松程度很高，能够刺激部分购房需求(qiú)。此类政策对于房地(dì)产市场活跃和人口加快导入大城市(shì)等都(dōu)有积极作用(yòng)。

南京有合法稳定(dìng)住所可落户

4月22日，南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的(de)通知（征求意见稿）》。

其中提出，在南京市城镇地(dì)区拥有合法(fǎ)稳(wěn)定住所（即(jí)取得(dé)合法产权住(zhù)房）人员，可以申请本人户(hù)口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。

同时，房屋产权为两人及(jí)以上人员共有的，需经所有产权人协商一(yī)致确定(dìng)其中一人申请立户(hù)迁入，同时可以(yǐ)按照前(qián)款规定(dìng)申请办理户口随迁，其他共有产权人不再适用本通(tōng)知规定(dìng)。

另外，房屋产权所有人(rén)为(wèi)未(wèi)成年人的，在申请落户(hù)时需要随监护人一并迁(qiān)入。

对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进认为，对于南京(jīng)此类大城市而言，有房产或(huò)购房就(jiù)可以获得(dé)户口，政策的宽松程(chéng)度确实很高。不过，政策本身是从户籍制度改革(gé)的(de)角度出发的，而(ér)不是从买(mǎi)房的角度出发的。从此次征求意见稿来看，其明确进一(yī)步放宽落户条件，在南京有合法(fǎ)稳定住所且实际居住的非南京户籍(jí)人员，可以直接办理落(luò)户，这主要是为了更(gèng)好满足在南京有(yǒu)房产的外来人口的落户需要(yào)。

“当(dāng)然从这个(gè)政策(cè)本身可以理(lǐ)解出一点，如果(guǒ)在南京买(mǎi)房了(le)，就可以获得户口。”严跃(yuè)进说，从这个角度看，能够刺激购(gòu)房需求，尤其是对于(yú)一些在南京工作生活的、有购房需求且(qiě)也有落户需求的人，近期可能会因为这个政策而(ér)购房。此类政策对(duì)于房(fáng)地产市场活跃和人口加快导入大城市等都有积极作用。

年内多地放(fàng)宽落户(hù)政策

证券时报记者不完(wán)全统(tǒng)计(jì)，今年以来(lái)，已经有南京、金(jīn)华、合肥、无锡、舟山(shān)等多地放宽了落户政策。

4月23日，据“金华发布”公众号消息，金华进一步放宽户(hù)口迁(qiān)移条件(jiàn)，包括放宽居(jū)住落户范围、推行居住证互通互认(rèn)、试(shì)行居(jū)住证转户籍、放宽就业落户条件等，明(míng)确(què)自今年7月(yuè)1日起实施。

2月21日，据(jù)“合肥发(fā)布”消息(xī)，合肥拟进一步放宽落户条件、降低落户门槛。对在肥稳定就业(yè)者，要放宽参加工作、缴纳(nà)城镇社保和住房公积(jī)金等时限条件；进一步完善优化各类人才落户政策；对获得见义勇为、道德模范、中国好人、慈(cí)善大(dà)使等(děng)荣誉称号的，原则上(shàng)可直(zhí)接申(shēn)请落户；对环卫、家(jiā)政、外卖、快递、养老、育幼等劳动群体，满足一定南京放大招！买房可落户条件后即可申请落户。

1月5日，据江苏(sū)无锡公(gōng)安(ān)局新媒体(tǐ)平台“平安无锡”公众号消息，2024年 1月起无(wú)锡市全面施行经常居(jū)住地登记户口制度，申请人在无锡市连(lián)续居住满6个(gè)月以上，满足合法(fǎ)稳定就业或合法稳定住所（含租赁）条(tiáo)件的，可以到经(jīng)常居住地公安派出所申请(qǐng)为本人及其共同生活的配偶(ǒu)、未成年子女、父母办理户口迁(qiān)移登记。申请人在(zài)无锡市连续居住不满6个(gè)月，但符合就业参保等条件的，可按原户籍准入政策申请迁移落户。

中指研究院(yuàn)市场研究总监陈文静指出，去年以来已有多地放宽落户限制，多(duō)数二线城(chéng)市已将落户(hù)门槛降至专科学历或取消落户门槛，并加(jiā)大对各(gè)类人才、人口的吸纳力度，为城市注入(rù)新鲜活力(lì)。允许购房落户、支持人才购(gòu)房则将住房政策与人口、人才政策相(xiāng)结合，有利于促进人口(kǒu)人才流入，一定(dìng)程度对购(gòu)房需求释放也会起到促(cù)进作用。

陈文静认为，目前(qián)来看(kàn)，人口、人才仍是城市间竞争的重要(yào)资源，各地对人口、人才(cái)的需求强劲，未来各地引才政策有(yǒu)望继续加大，部分城市或与购房政策相结(jié)合，更好地(dì)满足新市民的住房(fáng)需求。

责编：李丹

校(xiào)对：李凌锋

又一地放宽落户政策。

4月26日，江苏南京发布(bù)《关于合法稳定住所落(luò)户有关事项(xiàng)的通(tōng)知（征(zhēng)求意见稿）》，其中提出(chū)，南京市区取得合法产(chǎn)权住房(fáng)的人员(yuán)，可申请本人户口迁入该住房，其配(pèi)偶、未婚子(zi)女、父母可申请(qǐng)办理(lǐ)户口(kǒu)随迁。

证券时报记者不完全统(tǒng)计，今年以来，已经有南京、金华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落(luò)户政策。

业内人士认(rèn)为(wèi)，南(nán)京(jīng)此次(cì)明确进一步放宽落户条件，有房产或购房就可获(huò)得户口，政策宽(kuān)松程度很高，能够刺激部(bù)分购(gòu)房需求。此类政策对于房地产市场活跃(yuè)和人口加快导入大城市等都有积极作用。

南(nán)京(jīng)有合法稳定住所可落户

4月22日，南京市公安局发布了《关于合法稳定住(zhù)所落户有关事项的通知（征求意见稿）》。

其中提出，在南京市城镇地区拥有合法(fǎ)稳定住(zhù)所（即取(qǔ)得合法产权住房(fáng)）人员，可(kě)以申请本人户口迁入该住(zhù)房，其(qí)配(pèi)偶(ǒu)、未婚子女、父母(mǔ)（超(chāo)过法定退休年龄或(huò)已办(bàn)理退休手续）可以申请办理户口随迁。

同时，房屋产权为两人(rén)及以上人(rén)员共有的，需经所有产权人协商(shāng)一致确定其(qí)中一人申请立(lì)户迁入，同时可以按照前款规定申请办理户(hù)口随迁，其他共有(yǒu)产权人不再适(shì)用本通知规定。

另外，房屋产(chǎn)权所有人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一(yī)并迁入。

对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进认为，对于(yú)南京此(cǐ)类大城市而言，有房产或购房(fáng)就(jiù)可以获得(dé)户(hù)口，政策的宽松程度确实很高。不过(guò)，政(zhèng)策本身是从户籍制度改革的角度出发的，而(ér)不是从买房的角度出发的。从此次征求意见稿来看，其明确进一步(bù)放宽(kuān)落户条件(jiàn)，在南京(jīng)有(yǒu)合法稳定住所且实(shí)际居住的非(fēi)南京户籍人员，可(kě)以直接办理(lǐ)落户，这主要是为了更好(hǎo)满足在南京有房产的外来人口(kǒu)的落户需要。

“当(dāng)然从这个政策本身可以理解出一点，如果在南京买房了(le)，就可以获得户口(kǒu)。”严跃(yuè)进说，从这个角度看，能够(gòu)刺激购房需求，尤(yóu)其是对于一些在南京工作生活的、有(yǒu)购(gòu)房需(xū)求且也有(yǒu)落户(hù)需求的人，近期(qī)可能会因(yīn)为这个政策而购房。此类政策(cè)对于房地产(chǎn)市场活(huó)跃和(hé)人口加快导入大城市等都有积极作用。

年(nián)内多地放宽落户政策

证券时报记者不完全统计，今年以来，已经有南京(jīng)、金华、合(hé)肥、无锡、舟山(shān)等多地放宽了落户政策。

4月23日(rì)，据(jù)“金华发布”公众号消息，金华进(jìn)一步放宽户口迁移(yí)条件(jiàn)，包括放宽居住落户范围、推行居住(zhù)证互通互认、试行居住证(zhèng)转户籍、放(fàng)宽就业落户条件等(děng)，明确自今年7月1日起实施。

2月21日，据“合肥发(fā)布”消息，合肥拟进一步放宽(kuān)落户条(tiáo)件、降低落户门槛。对在(zài)肥稳定(dìng)就业者，要放宽参加工作、缴纳城镇社保和住房公积金(jīn)等时限条件(jiàn)；进一步(bù)完善优化各类人才落户政策(cè)；对(duì)获得见义勇为、道德模范、中国(guó)好人、慈善大使等(děng)荣誉称号的，原则上可直接申请落户；对环卫、家政、外卖、快递、养老、育幼等劳动群体，满足一定条件后即可申请落户。

1月5日(rì)，据江苏无锡公安(ān)局新媒体平台“平安无锡”公众号消息，2024年1月(yuè)起无锡市全面施行经(jīng)常居住地登记户口制度，申请人在无锡(xī)市连续(xù)居住满6个月以上(shàng)，满足(zú)合法(fǎ)稳定就业或合法稳定住所（含租赁）条件的，可以到经常居住地公安派出所申请为(wèi)本人及其共同生活的配偶、未成年子女、父母办(bàn)理户口迁移(yí)登记。申(shēn)请人在无锡市连续居(jū)住不满6个月，但符(fú)合就(jiù)业参保等条件的，可按(àn)原户籍准入政策申请迁移落户。

中指研(yán)究院市场研究总监陈文静指出，去年以(yǐ)来已有多地放宽落(luò)户限制，多数二(èr)线城市已将落户门槛降至专科学历或取消落户门(mén)槛，并加大对各类人才、人(rén)口的吸纳力度，为城市(shì)注入新鲜活力。允许购房落(luò)户、支持人才(cái)购房则将(jiāng)住房政策与人口、人才(cái)政策相结合，有利于(yú)促进人口(kǒu)人才流入，一(yī)定程度对购房需求释放也会起到促进作(zuò)用。

陈文静认为，目前来看，人(rén)口、人(rén)才仍是城市(shì)间竞争的(de)重(zhòng)要资源，各地(dì)对人(rén)口、人才的需求强劲(jìn)，未来(lái)各地引才政策有(yǒu)望继续加大，部分城市(shì)或与购房政策相结合，更好地满足新市民的住房需求(qiú)。