多地推出楼市“金九银十”促销活动 有望提升市场活跃度

进入9月份，意味着进入“金九银十”这一房地产销售的传统旺季。各
地纷纷推出房地产促销活动，进一步支持多(duō)样(yàng)化住房需求。

上海易居(jū)房地(dì)产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记(jì)者(zhě)采(cǎi)访(fǎng)时表示，房(fáng)地产提振政策及相关促销活动(dòng)对(duì)拉升9月份、10月(yuè)份楼市(shì)行情有所(suǒ)帮助(zhù)。

开展多样化促销活动

9月1日，2024重(zhòng)庆秋季线上房地(dì)产暨家居展示交 易会正式启动，除了在线上线(xiàn)下集中展示房源(yuán)、开启房地产相关行业联动促(cù)销以外，会上还推出惠民消费套(tào)餐、财政贴息补(bǔ)贴等多种优惠措(cuò)施。

除了重庆，其(qí)他一些地区也积极(jí)开(kāi)展房地产促销活动 。在天津，“美好津城为爱安家”2024天(tiān)津秋季房交会正在举行，吸引270余家房地(dì)产企业(yè)参展；在山东，2024齐鲁(lǔ)秋季（48届）房地产展示交(jiāo)易会将于9月(yuè)5日开启，集中展示一批满足百姓刚性和改善(shàn)性住房需(xū)求的楼盘项目。

此外，还(hái)有一些(xiē)区域推出(chū)购房补贴、发放购房消费券，助力楼市“金九银(yín)十”。例如，杭州市萧(xiāo)山区从8月31日起发放购房消费券，在购买相关项目的新(xīn)建商品住宅时(shí)每套房源(yuán)可凭消费券抵(dǐ)扣(kòu)3万元。

进行房地产促销的同时(shí)，各地的(de)房地产交(jiāo)易政策也在不断(duàn)优化调整。9月1日起施行的《重庆市住房和城(chéng)乡建设委(wěi)员会关于(yú)调整优化房地
产交易政策的通知》提到，调(diào)整新购住
房再交易管(guǎn)理、优化(huà)住(zhù)房(fáng)套数认定标准等多项举(jǔ)措。

“重(zhòng)庆等地近期推出的一系列(liè)房地产相关政策，将(jiāng)会发挥一定的积(jī)极作(zuò)用。”严跃进表示，预计今(jīn)年“金九银十”房地产领域优化政策较多，房价也相对(duì)优惠，预(yù)期市场表现将强于7月份、8月份。

市(shì)场(chǎng)活跃度或回升

今年以(yǐ)来，各地不断推出房地产相关(guān)政策。中指研究院(yuàn)数据显示(shì)，8月份，各地(dì)相(xiāng)继出台房地产优化政策(cè)超50条。

“今(jīn)年以来，各(gè)地加快楼
市政策(cè)的出台
节奏(zòu)，进(jìn)一步(bù)提(tí)升市场活(huó)跃度。”58安居客研究院院长(zhǎng)张波对《证券(quàn)日报
》记者表示，在今年9月份、10月份，随(suí)着(zhe)政策(cè)不断(duàn)发力，叠加各地收储(chǔ)动作持续推进，一、二手(shǒu)房销售(shòu)量相比7月份
、8月份提升应该是大概率事件。其(qí)中，一线城市的(de)市场韧性(xìng)总体较强，市(shì)场成交量提升的确定性更强。

中指研究院指数研究部研究副总监徐跃进认为，接下来市场将进入“金九银十”传 统旺(wàng)季，短期(qī)内核(hé)心城市新房市场活跃(yuè)度或将小幅回升，但前期土(tǔ)地大幅缩量或制约(yuē)房企供货能(néng)力，进而(ér)拖累销售恢(huī)复，新房市场整体仍承压。二手房方面，预(yù)计重点城市二手房市场有望保(bǎo)持一(yī)定活(huó)跃度。

谈(tán)及接下来房地
产政策的(de)发力方向，张波表(biǎo)示，未来几个月(yuè)政策可以在一线城市优化限购、各地增强购房补贴的力度、放松对新房的价格管控等方面重点(diǎn)发力(lì)。其中，在购(gòu)房补贴方面，目前涉及的包括契(qì)税(shuì)、增值税在内的交易税减免，以及人才购房、多孩家庭(tíng)购(gòu)房相关的(de)补贴，但总体来看补贴力度依然偏小
，可以针对(duì)性(xìng)出台更大力度补贴，尤其是(shì)大额限时折扣的效果会更明显(xiǎn)。

进入9月份，意味着进 入“金(jīn)九(jiǔ)银十
”这(zhè)一房地产销售的传统旺季。各地纷纷推出房地产促(cù)销活动，进一步支持多样化住房需求。

上海易居房地产研究院副院(yuàn)长严跃进在接受《证券日(rì)报》记者(zhě)采访(fǎng)时表示，房地产提振政策及相关(guān)促销活动对拉升9月份、10月份楼市行情有所帮(bāng)助。

开展多样(yàng)化促销(xiāo)活动

9月1日，2024重庆秋季线上房(fáng)地产(chǎn)暨家居展示交易会(huì)正式启动，除了在(zài)线(xiàn)上线下(xià)集(jí)中展示房源、开(kāi)启房地(dì)产相(xiāng)关(guān)行业联动促销以外，会上
还(hái)推出惠民消费套餐、财政贴息补贴等多种优惠措施。

除了重庆，其他一些地区也积极(jí)开展(zhǎn)房地产促(cù)销活动。在天津，“美好津(jīn)城为爱安家”2024天津秋季房(fáng)交会正在举行，吸引多地推出楼市“金九银十”促销活动 有望提升市场活跃度270余(yú)家房地产企业参展；在山东，2024齐鲁秋季（48届）房地(dì)产展示交易会将于(yú)9月5日开启，集中展示一批满足百姓刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)的楼(lóu)盘项目。

此外，还有一些区域推出购房补贴、发(fā)放购房消费券(quàn)，助力楼市“金(jīn)九银十”。例如，杭州市萧山区从8月31日起发放购房消费
券(quàn)，在购买相关项目的新建商品住宅时每(měi多地推出楼市“金九银十”促销活动 有望提升市场活跃度)套房源可凭消费券抵扣3万元(yuán)。

进(jìn)行房(fáng)地(dì)产促销的同时，各地的房地产交易政策也(yě)在不断优化(huà)调(diào)整。9月1日起施行的(de)《重庆 市住(zhù)房和城乡建设委员会关于调整优化(huà)房地产交易 政策的通知》提到(dào)，调整新(xīn)购住房再交易管理(lǐ)、优化住房套数认(rèn)定(dìng)标准等多项举措(cuò)。

“重庆(qìng)等地近期(qī)推出的一系列房地产相(xiāng)关政策(cè多地推出楼市“金九银十”促销活动 有望提升市场活跃度)，将(jiāng)会发挥一(yī)定的(de)积极作用。”严
跃进表示，预计今(jīn)年“金九银十 ”房地产领域优化政策较多(duō)，房价也相对优惠，预(yù)期市场表现将强于7月份(fèn)、8月份。

市场活跃度或回升

今年以(yǐ)来，各地不断推出房地产相关政策。中指研究院数据显示(shì)，8月份，各地相继出台房地产优化政策超50条。

“今年以来，各地加快楼市政策的出台节奏(zòu)，进一步提升市场活跃度(dù)。”58安居 客(kè)研(yán)究(jiū)院院长张波对《证券(quàn)日报》记者表示，在(zài)今年9月份、10月份，随着政策不断发力，叠(dié)加各地收(shōu)储动作持续推(tuī)进，一、二手(shǒu)房销售量(liàng)相比7月份、8月(yuè)份提升应该是大概(gài)率事件。其(qí)中，一线城市的市场韧性总体较强，市场成交量提(tí)升的确定性更强。

中指研究(jiū)院指数研究部研究副总监徐跃进认为，接下来市场将(jiāng)进入“金九银(yín)十”传统旺季，短期内核心城市新房市场活跃度或将小幅回升，但前期(qī)土地
大幅缩量(liàng)或制约(yuē)房企供货能力，进而拖(tuō)累销售恢复，新房 市场(chǎng)整体仍承(chéng)压。二手房方面，预计重点城(chéng)市二手房市场有望保持一(yī)定活跃度。

谈及(jí)接下来房(fáng)地产政策(cè)的发力方(fāng)向，张波表示，未来几个月政策可以在一线(xiàn)城市优(yōu)化限购、各地增强购房补贴的力度、放松对新房的价格管(guǎn)控等(děng)方面重点发力。其中，在(zài)购房补贴方面，目前涉及的(de)包(bāo)括契税、增(zēng)值税在内的交(jiāo)易税减(jiǎn)免，以及人(rén)才购房、多(duō)孩家庭购房相关(guān)的(de)补贴，但(dàn)总体(tǐ)来看补贴力度依然偏小，可以针对性出台更大力度(dù)补贴，尤其是大(dà)额(é)限时折扣的效(xiào)果会更明显。

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