橘子百科-橘子都知道 杭州4宗地揽金超117亿！重点城市土 拍热度下降
4月29日，杭州进行第4轮土地拍卖。
据了解，杭州此(cǐ)次土拍共挂牌5宗(zōng)土地，有1宗提前终止，其他4宗成交金额达117.5亿元。4宗地块中，1宗(zōng)底价成交，1宗低溢价0.7%成交，2宗溢价(jià)率超13%。
业内人士认为 ，杭(háng)州本轮土拍与(yǔ)上轮相比热度稍有好转，但房企仍保持理性、谨慎的态度。但整体来看，上海、杭 州等热点城市4月土拍热度较上月均有明显(xiǎn)下降。
杭州4宗地揽金117.5亿
4月29日，杭州市(shì)区第4轮土拍共涉及宅地5宗，分别位(wèi)于上(shàng)城区四七堡单元、丁桥单元，滨(bīn)江区浦沿单元，萧山区钱江 世纪城和余杭区未来科技城。其中，四七堡单元地块因故终止，其余4宗地块总建筑面(miàn)积60.84万㎡，起(qǐ)始总价115.1亿元，以“价高者得”原则进行拍卖，所有地块均设定了新房限价。
据了解，上(shàng)城区(qū)丁桥单元(yuán)地块(kuài)规划建筑面积约4.88万㎡，新房限价34370元/㎡，最终经过26轮报价，由竞买人中天美好集(jí)团和海威置业联合体以9.53亿元竞得，成交楼面价19527元/㎡，溢价率15.09%。
滨江区浦沿单元地块建筑面积7.1万㎡，地块起(qǐ)始价(jià)14.25亿(yì)元，起始楼面价20075元/㎡，新(xīn)房限价39000元/㎡。该地块由龙湖以总价14.35亿元(yuán)竞得，成交楼面价(jià)20216元(yuán)/㎡，溢价率0.70%。
萧山区世纪城地块建(jiàn)筑面积2.64万 ㎡，新房限价维持(chí)46000元/㎡，由绿城以总(zǒng)价(jià)8.67亿元竞得(dé)该(gāi)地块，成交(jiāo)楼面价32771元/㎡，溢价率13.79%。
余(yú)杭区未来科技城地块规划建筑面积约46.2万㎡，起始价高达84.95亿(yì)元，新(xīn)房限价36100元/㎡。该地块由建发(fā)以底(dǐ)价(jià)竞得，楼(lóu)面价(jià)18389元/㎡。
中指 研(yán)究(jiū)院华东大区常务副总(zǒng)高院生(shēng)指出，杭州此(cǐ)次(cì)出让的4宗地块中，1宗底价成交，1宗低(dī)溢价0.7%成交，2宗溢价率超 13%。对比上轮7宗地底价成交现状，本轮土拍(pāi)热度稍有好转，但房(fáng)企仍保持理(lǐ)性、谨慎的态度(dù)。
高院生还表示(shì)，此次土拍整体热(rè)度延续第3轮(lún)的低迷(mí)状态(tài)。目前(qián)，杭州第5轮土拍将于5月16日出让，但从地块质量(liàng)来看，多(duō)为远郊地(dì)块，预计热度难有起色。杭州急需提 振市场信心，在(zài)当前流速持续下滑的(de)背景(jǐng)下(xià)，若(ruò)增加利(lì)润空间，或将提升企业拿地(dì)信(xìn)心。
重点城市土拍(pāi)热度明显下降(jiàng)
克而瑞研究中心的数(shù)据显示，4月(yuè)截(jié)至25日，全国300城经营性土地(dì)成交4189万 平方米，较上年同期持平(píng)。月内高价地(dì)多出现(xiàn)在(zài)上海、杭州等一(yī)二线城市的少数核心板 块，但即便是杭州，4月大(dà)多数(shù)地块也(yě)仍以底价成交(jiāo)为主。月(yuè)内(nèi)平均楼 板价2638元/平方米，同环(huán)比均明显回(huí)落。由于重(zhòng)点城市优 质地块成交占比略有下降(jiàng)，4月平均溢(yì)价率降至3.5%，较上月下降2.1个百分点。
克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)认为(wèi)，上海、杭州4月土拍热度较上月均有(yǒu)明显下降。究其原因，既有土地质量下降的因(yīn)素，又更多 与大环境持续下行有关，“金三银四”缺席，新(xīn)房成交数(shù)据较(jiào)去年同期明显下(xià)滑(huá)，这也在一定程度上(shàng)打击了房企拿地信心，土拍热度不及前期。
展望(wàng)未来，克而瑞研究中心认为，相对(duì)个别城 市、个别地块的热度变化而言，目(mù)前更重要的仍是行(xíng)业整体(tǐ)的供求平衡。一季 度以来上海、杭州、合肥等(děng)热(rè)点城市(shì)均明显放缓了(le)供(gōng)地节奏，典型如合肥近两次预供地公(gōng)告均仅放出4宗宅地。在供求关(guān)系和市(shì)场预期恢复(fù)健康之前，土地市场的规模超跌仍将维(wéi)持一段较长的时(shí)间。建议各城市在供地选择 上(shàng)应当更加精确，杭州4宗地揽金超117亿！重点城市土拍热度下降在新房去化能力有限的情况下，更加关注出让地块(kuài)的去化预期和盈利空间(jiān)。
责(zé)编：杨喻程
校对：高源
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4月29日，杭州进行第4轮土地拍卖。
据了解，杭州此(cǐ)次土拍共挂牌5宗(zōng)土地，有1宗提前终止，其他4宗成交金额达117.5亿元。4宗地块中，1宗(zōng)底价成交，1宗低溢价0.7%成交，2宗溢价(jià)率超13%。
业内人士认为 ，杭(háng)州本轮土拍与(yǔ)上轮相比热度稍有好转，但房企仍保持理性、谨慎的态度。但整体来看，上海、杭 州等热点城市4月土拍热度较上月均有明显(xiǎn)下降。
杭州4宗地揽金117.5亿
4月29日，杭州市(shì)区第4轮土拍共涉及宅地5宗，分别位(wèi)于上(shàng)城区四七堡单元、丁桥单元，滨(bīn)江区浦沿单元，萧山区钱江 世纪城和余杭区未来科技城。其中，四七堡单元地块因故终止，其余4宗地块总建筑面(miàn)积60.84万㎡，起(qǐ)始总价115.1亿元，以“价高者得”原则进行拍卖，所有地块均设定了新房限价。
据了解，上(shàng)城区(qū)丁桥单元(yuán)地块(kuài)规划建筑面积约4.88万㎡，新房限价34370元/㎡，最终经过26轮报价，由竞买人中天美好集(jí)团和海威置业联合体以9.53亿元竞得，成交楼面价19527元/㎡，溢价率15.09%。
滨江区浦沿单元地块建筑面积7.1万㎡，地块起(qǐ)始价(jià)14.25亿(yì)元，起始楼面价20075元/㎡，新(xīn)房限价39000元/㎡。该地块由龙湖以总价14.35亿元(yuán)竞得，成交楼面价(jià)20216元(yuán)/㎡，溢价率0.70%。
萧山区世纪城地块建(jiàn)筑面积2.64万 ㎡，新房限价维持(chí)46000元/㎡，由绿城以总(zǒng)价(jià)8.67亿元竞得(dé)该(gāi)地块，成交(jiāo)楼面价32771元/㎡，溢价率13.79%。
余(yú)杭区未来科技城地块规划建筑面积约46.2万㎡，起始价高达84.95亿(yì)元，新(xīn)房限价36100元/㎡。该地块由建发(fā)以底(dǐ)价(jià)竞得，楼(lóu)面价(jià)18389元/㎡。
中指 研(yán)究(jiū)院华东大区常务副总(zǒng)高院生(shēng)指出，杭州此(cǐ)次(cì)出让的4宗地块中，1宗底价成交，1宗低(dī)溢价0.7%成交，2宗溢价率超 13%。对比上轮7宗地底价成交现状，本轮土拍(pāi)热度稍有好转，但房(fáng)企仍保持理(lǐ)性、谨慎的态度(dù)。
高院生还表示(shì)，此次土拍整体热(rè)度延续第3轮(lún)的低迷(mí)状态(tài)。目前(qián)，杭州第5轮土拍将于5月16日出让，但从地块质量(liàng)来看，多(duō)为远郊地(dì)块，预计热度难有起色。杭州急需提 振市场信心，在(zài)当前流速持续下滑的(de)背景(jǐng)下(xià)，若(ruò)增加利(lì)润空间，或将提升企业拿地(dì)信(xìn)心。
重点城市土拍(pāi)热度明显下降(jiàng)
克而瑞研究中心的数(shù)据显示，4月(yuè)截(jié)至25日，全国300城经营性土地(dì)成交4189万 平方米，较上年同期持平(píng)。月内高价地(dì)多出现(xiàn)在(zài)上海、杭州等一(yī)二线城市的少数核心板 块，但即便是杭州，4月大(dà)多数(shù)地块也(yě)仍以底价成交(jiāo)为主。月(yuè)内(nèi)平均楼 板价2638元/平方米，同环(huán)比均明显回(huí)落。由于重(zhòng)点城市优 质地块成交占比略有下降(jiàng)，4月平均溢(yì)价率降至3.5%，较上月下降2.1个百分点。
克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)认为(wèi)，上海、杭州4月土拍热度较上月均有(yǒu)明显下降。究其原因，既有土地质量下降的因(yīn)素，又更多 与大环境持续下行有关，“金三银四”缺席，新(xīn)房成交数(shù)据较(jiào)去年同期明显下(xià)滑(huá)，这也在一定程度上(shàng)打击了房企拿地信心，土拍热度不及前期。
展望(wàng)未来，克而瑞研究中心认为，相对(duì)个别城 市、个别地块的热度变化而言，目(mù)前更重要的仍是行(xíng)业整体(tǐ)的供求平衡。一季 度以来上海、杭州、合肥等(děng)热(rè)点城市(shì)均明显放缓了(le)供(gōng)地节奏，典型如合肥近两次预供地公(gōng)告均仅放出4宗宅地。在供求关(guān)系和市(shì)场预期恢复(fù)健康之前，土地市场的规模超跌仍将维(wéi)持一段较长的时(shí)间。建议各城市在供地选择 上(shàng)应当更加精确，杭州4宗地揽金超117亿！重点城市土拍热度下降在新房去化能力有限的情况下，更加关注出让地块(kuài)的去化预期和盈利空间(jiān)。
责(zé)编：杨喻程
校对：高源
4月29日，杭州进行第4轮土地拍卖。
据了解，杭州此(cǐ)次土拍共挂牌5宗(zōng)土地，有1宗提前终止，其他4宗成交金额达117.5亿元。4宗地块中，1宗(zōng)底价成交，1宗低溢价0.7%成交，2宗溢价(jià)率超13%。
业内人士认为 ，杭(háng)州本轮土拍与(yǔ)上轮相比热度稍有好转，但房企仍保持理性、谨慎的态度。但整体来看，上海、杭 州等热点城市4月土拍热度较上月均有明显(xiǎn)下降。
杭州4宗地揽金117.5亿
4月29日，杭州市(shì)区第4轮土拍共涉及宅地5宗，分别位(wèi)于上(shàng)城区四七堡单元、丁桥单元，滨(bīn)江区浦沿单元，萧山区钱江 世纪城和余杭区未来科技城。其中，四七堡单元地块因故终止，其余4宗地块总建筑面(miàn)积60.84万㎡，起(qǐ)始总价115.1亿元，以“价高者得”原则进行拍卖，所有地块均设定了新房限价。
据了解，上(shàng)城区(qū)丁桥单元(yuán)地块(kuài)规划建筑面积约4.88万㎡，新房限价34370元/㎡，最终经过26轮报价，由竞买人中天美好集(jí)团和海威置业联合体以9.53亿元竞得，成交楼面价19527元/㎡，溢价率15.09%。
滨江区浦沿单元地块建筑面积7.1万㎡，地块起(qǐ)始价(jià)14.25亿(yì)元，起始楼面价20075元/㎡，新(xīn)房限价39000元/㎡。该地块由龙湖以总价14.35亿元(yuán)竞得，成交楼面价(jià)20216元(yuán)/㎡，溢价率0.70%。
萧山区世纪城地块建(jiàn)筑面积2.64万 ㎡，新房限价维持(chí)46000元/㎡，由绿城以总(zǒng)价(jià)8.67亿元竞得(dé)该(gāi)地块，成交(jiāo)楼面价32771元/㎡，溢价率13.79%。
余(yú)杭区未来科技城地块规划建筑面积约46.2万㎡，起始价高达84.95亿(yì)元，新(xīn)房限价36100元/㎡。该地块由建发(fā)以底(dǐ)价(jià)竞得，楼(lóu)面价(jià)18389元/㎡。
中指 研(yán)究(jiū)院华东大区常务副总(zǒng)高院生(shēng)指出，杭州此(cǐ)次(cì)出让的4宗地块中，1宗底价成交，1宗低(dī)溢价0.7%成交，2宗溢价率超 13%。对比上轮7宗地底价成交现状，本轮土拍(pāi)热度稍有好转，但房(fáng)企仍保持理(lǐ)性、谨慎的态度(dù)。
高院生还表示(shì)，此次土拍整体热(rè)度延续第3轮(lún)的低迷(mí)状态(tài)。目前(qián)，杭州第5轮土拍将于5月16日出让，但从地块质量(liàng)来看，多(duō)为远郊地(dì)块，预计热度难有起色。杭州急需提 振市场信心，在(zài)当前流速持续下滑的(de)背景(jǐng)下(xià)，若(ruò)增加利(lì)润空间，或将提升企业拿地(dì)信(xìn)心。
重点城市土拍(pāi)热度明显下降(jiàng)
克而瑞研究中心的数(shù)据显示，4月(yuè)截(jié)至25日，全国300城经营性土地(dì)成交4189万 平方米，较上年同期持平(píng)。月内高价地(dì)多出现(xiàn)在(zài)上海、杭州等一(yī)二线城市的少数核心板 块，但即便是杭州，4月大(dà)多数(shù)地块也(yě)仍以底价成交(jiāo)为主。月(yuè)内(nèi)平均楼 板价2638元/平方米，同环(huán)比均明显回(huí)落。由于重(zhòng)点城市优 质地块成交占比略有下降(jiàng)，4月平均溢(yì)价率降至3.5%，较上月下降2.1个百分点。
克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)认为(wèi)，上海、杭州4月土拍热度较上月均有(yǒu)明显下降。究其原因，既有土地质量下降的因(yīn)素，又更多 与大环境持续下行有关，“金三银四”缺席，新(xīn)房成交数(shù)据较(jiào)去年同期明显下(xià)滑(huá)，这也在一定程度上(shàng)打击了房企拿地信心，土拍热度不及前期。
展望(wàng)未来，克而瑞研究中心认为，相对(duì)个别城 市、个别地块的热度变化而言，目(mù)前更重要的仍是行(xíng)业整体(tǐ)的供求平衡。一季 度以来上海、杭州、合肥等(děng)热(rè)点城市(shì)均明显放缓了(le)供(gōng)地节奏，典型如合肥近两次预供地公(gōng)告均仅放出4宗宅地。在供求关(guān)系和市(shì)场预期恢复(fù)健康之前，土地市场的规模超跌仍将维(wéi)持一段较长的时(shí)间。建议各城市在供地选择 上(shàng)应当更加精确，杭州4宗地揽金超117亿！重点城市土拍热度下降在新房去化能力有限的情况下，更加关注出让地块(kuài)的去化预期和盈利空间(jiān)。
4月29日，杭州进行第4轮土地拍卖。
据了解，杭州此(cǐ)次土拍共挂牌5宗(zōng)土地，有1宗提前终止，其他4宗成交金额达117.5亿元。4宗地块中，1宗(zōng)底价成交，1宗低溢价0.7%成交，2宗溢价(jià)率超13%。
业内人士认为 ，杭(háng)州本轮土拍与(yǔ)上轮相比热度稍有好转，但房企仍保持理性、谨慎的态度。但整体来看，上海、杭 州等热点城市4月土拍热度较上月均有明显(xiǎn)下降。
4月29日，杭州市(shì)区第4轮土拍共涉及宅地5宗，分别位(wèi)于上(shàng)城区四七堡单元、丁桥单元，滨(bīn)江区浦沿单元，萧山区钱江 世纪城和余杭区未来科技城。其中，四七堡单元地块因故终止，其余4宗地块总建筑面(miàn)积60.84万㎡，起(qǐ)始总价115.1亿元，以“价高者得”原则进行拍卖，所有地块均设定了新房限价。
据了解，上(shàng)城区(qū)丁桥单元(yuán)地块(kuài)规划建筑面积约4.88万㎡，新房限价34370元/㎡，最终经过26轮报价，由竞买人中天美好集(jí)团和海威置业联合体以9.53亿元竞得，成交楼面价19527元/㎡，溢价率15.09%。
滨江区浦沿单元地块建筑面积7.1万㎡，地块起(qǐ)始价(jià)14.25亿(yì)元，起始楼面价20075元/㎡，新(xīn)房限价39000元/㎡。该地块由龙湖以总价14.35亿元(yuán)竞得，成交楼面价(jià)20216元(yuán)/㎡，溢价率0.70%。
萧山区世纪城地块建(jiàn)筑面积2.64万 ㎡，新房限价维持(chí)46000元/㎡，由绿城以总(zǒng)价(jià)8.67亿元竞得(dé)该(gāi)地块，成交(jiāo)楼面价32771元/㎡，溢价率13.79%。
余(yú)杭区未来科技城地块规划建筑面积约46.2万㎡，起始价高达84.95亿(yì)元，新(xīn)房限价36100元/㎡。该地块由建发(fā)以底(dǐ)价(jià)竞得，楼(lóu)面价(jià)18389元/㎡。
中指 研(yán)究(jiū)院华东大区常务副总(zǒng)高院生(shēng)指出，杭州此(cǐ)次(cì)出让的4宗地块中，1宗底价成交，1宗低(dī)溢价0.7%成交，2宗溢价率超 13%。对比上轮7宗地底价成交现状，本轮土拍(pāi)热度稍有好转，但房(fáng)企仍保持理(lǐ)性、谨慎的态度(dù)。
高院生还表示(shì)，此次土拍整体热(rè)度延续第3轮(lún)的低迷(mí)状态(tài)。目前(qián)，杭州第5轮土拍将于5月16日出让，但从地块质量(liàng)来看，多(duō)为远郊地(dì)块，预计热度难有起色。杭州急需提 振市场信心，在(zài)当前流速持续下滑的(de)背景(jǐng)下(xià)，若(ruò)增加利(lì)润空间，或将提升企业拿地(dì)信(xìn)心。
克而瑞研究中心的数(shù)据显示，4月(yuè)截(jié)至25日，全国300城经营性土地(dì)成交4189万 平方米，较上年同期持平(píng)。月内高价地(dì)多出现(xiàn)在(zài)上海、杭州等一(yī)二线城市的少数核心板 块，但即便是杭州，4月大(dà)多数(shù)地块也(yě)仍以底价成交(jiāo)为主。月(yuè)内(nèi)平均楼 板价2638元/平方米，同环(huán)比均明显回(huí)落。由于重(zhòng)点城市优 质地块成交占比略有下降(jiàng)，4月平均溢(yì)价率降至3.5%，较上月下降2.1个百分点。
克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)认为(wèi)，上海、杭州4月土拍热度较上月均有(yǒu)明显下降。究其原因，既有土地质量下降的因(yīn)素，又更多 与大环境持续下行有关，“金三银四”缺席，新(xīn)房成交数(shù)据较(jiào)去年同期明显下(xià)滑(huá)，这也在一定程度上(shàng)打击了房企拿地信心，土拍热度不及前期。
展望(wàng)未来，克而瑞研究中心认为，相对(duì)个别城 市、个别地块的热度变化而言，目(mù)前更重要的仍是行(xíng)业整体(tǐ)的供求平衡。一季 度以来上海、杭州、合肥等(děng)热(rè)点城市(shì)均明显放缓了(le)供(gōng)地节奏，典型如合肥近两次预供地公(gōng)告均仅放出4宗宅地。在供求关(guān)系和市(shì)场预期恢复(fù)健康之前，土地市场的规模超跌仍将维(wéi)持一段较长的时(shí)间。建议各城市在供地选择 上(shàng)应当更加精确，杭州4宗地揽金超117亿！重点城市土拍热度下降在新房去化能力有限的情况下，更加关注出让地块(kuài)的去化预期和盈利空间(jiān)。
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邮箱：bwb@stcn.com
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇，还是漂亮呢，如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵，可以好好意淫了