瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升

　　瑞银发表研报(bào)指，美国正式进入减(jiǎn)息周期，港银随即(jí)宣(xuān)布(bù)跟(gēn)随减息步伐，将港元最优惠利率下调25个基点，意外(wài)成为香(xiāng)港楼市的“中秋(qiū)节礼物”，带来利好消息，新(xīn)造一手住宅按揭(jiē)利率将由4.125%降至3.88%，有(yǒu)助于
收窄与租(zū)金回报率之间的(de)负息差。综合市场上对美国今明两年减息(xī)预测，瑞银目前预期至明(míng)年底瑞银：预计瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升香港的新造按揭息率可降(jiàng)至2.9%，即
较目前的3.88%进一步下降97个基(jī)点。假设今年港元最优惠利率可(kě)进一步下(xià)调25个基点，而租金回报率维持在3.5%，该行预测至今年底(dǐ)香港住宅应大致处于中(zhōng)性水平，可为楼市交投带来支持。

　　瑞银重申今年香港楼价下跌约5%的预测，换言(yán)之今年余下(xià)时间楼价将大(dà)致(zhì)企(qǐ)稳(wěn)或轻微回升，看好恒基(jī)地产、嘉里建设及新鸿基地(dì)产等发展商可受(shòu)惠(huì)。

责任编辑：张倩

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