时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地
产786万元转让20%国有股权

　　转自：乐居财经(jīng)

　　始兴县(xiàn)美景房地
产有
限公司20%股权挂牌转让，底(dǐ)价(jià)785.84万元，转让方为广(guǎng)东省(shěng)丝绸
纺织集团有限公司。

　　这是该标的再次挂牌，底价较8月(yuè)1日首(shǒu)次(cì)挂牌时的873.16万(wàn)元减少87.32万元，降(jiàng)幅10%。

　　始兴(xīng)县美景房地
产(chǎn)有(yǒu)限公(gōng)司成立于2009年(nián)10月20日，注册(cè)资本2500万元，经营范围包含(hán)房(fáng)地产开发；物业管理；自 有房 屋租赁等。

　　该公司由始(shǐ)兴县金兴茧丝绸有限责任公司、始(shǐ)兴县惠平弘置业发展有限公司、广东省丝绸纺织集团(tuán)有限公司分别持股40%、40%、20%。其中，金兴茧丝绸是为国有控股企业，大股东为广东(dōng)省丝源集团；惠平弘(hóng)置业(yè)由3名自然人持股，实控人(rén)刘平辉控股60%；转让方(fāng)广东丝绸纺织集团为省属国企(qǐ)广(guǎng)东省广新控股集团的全资子公司。

　　据(jù)2024年6月30日财务(wù)报表显示，标的企业(yè)营收350.78万元，净利润为30.47万元，资产总额(é)4977.34万元，负债总额1061.92万元。

　　挂牌信息显示，标的企业美景公司(sī)与始(shǐ)兴县时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权(xiàn)人民政府签订的《广东省始兴县丝(sī)绸文化产业创意(yì)园投(tóu)资(zī)协议书》反(fǎn)映：未(wèi)征用的土地由政府负责征地，同时负责清拆整个项目地(dì)块的全部上盖物、架空电(diàn)缆及地下设施等工作及全部费用。

　　载至2023年10月，美景公司规划的三期(qī)项目大门处仍有一栋建筑物（兴平路建通楼）未拆除。根据《美景园4#商业竣(jùn)工设计图》显示，该建(jiàn)筑物拆除后，尚可建设2个商铺，合计面积为(wèi)176.4㎡。2021年2月(yuè)22日，购买了美(měi)景公司开发建设的酒(jiǔ)店的刘平辉、刘露等(děng)人称因兴平路建通楼未(wèi)拆除导致地下车库(kù)无法使用，影响正常经营，导致(zhì)酒店损(sǔn)失为由向始兴(xīng)县人民法院提起财产损害赔(péi)偿诉讼。始兴县(xiàn)人民(mín)法院判决美景
公司应向刘平辉、刘(liú)露等人支付2015年(nián)12月26日起至地下停车(chē)场进出通道建成并交(jiāo)付使用之日的损失，每月以36，288.20元计算，截时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权至2022年 5月25日合计77个月(yuè)的(de)损失2，794，191.40元。

　　该案(àn)经韶关市中级人民法(fǎ)院裁定发回重审。2023年6月15日，美景(jǐng)公司(sī)向韶关市中(zhōng)级人民法院提起行政诉讼(sòng)，要求被(bèi)告始兴县人民政(zhèng)府和始兴县自(zì)然资源局继(jì)续履行投(tóu)资协议书及出让合(hé)同并赔偿损失（损失(shī)赔(péi)偿美景(jǐng)公司另案主张）。

　　2024年
3月21日，韶关中(zhōng)院裁定驳回(huí)美景公司对始兴县人民政府的起诉并将本案移送韶关(guān)市武江区(qū)人民法院(yuàn)审理，后(hòu)美景公(gōng)司不(bù)服(fú)该裁定，向广东省高院提起上诉，截至目前，该行政诉讼案件仍在二审审理过(guò)程中。

　　乐居财经查(chá)阅获悉，标的企业在韶关(guān)始兴县开发有美景园项目，于2019年1月开(kāi)盘。项目总建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)38万平方(fāng)米，由60栋别墅(shù)和20栋19层塔楼组成。

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