住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱

近日，关(guān)于房屋养(yǎng)老(lǎo)金制度的讨论在社交
媒体上引起(qǐ)了广泛关注和误读 。一些自媒(méi)体和视频博主为(wèi)追求热度(dù)，发布了诸如“政府要收(shōu)房屋养老金，变相收房地产税”等不(bù)实言(yán)论，误导了公众对于房屋养老金制度的正确理解。

住建(jiàn)部唯一直属期刊《建筑 杂志社》微信公众号8月26日发布建筑(zhù)杂志社(shè)智库研究院执行院长肖正(zhèng)华社评文章称，实际上，房屋养老金制度并非房地产税(shuì)，也无需老百姓直接出资。这一制度的研究(jiū)与建立，旨在构建一(yī)个全生(shēng)命周期的房屋安(ān)全管理长效(xiào)机制(zhì)，以保(bǎo)障广大人民群众(zhòng)的生(shēng)命财产安(ān)全。

据住房城乡建设部(bù)副部(bù)长董(dǒng)建国在(zài)新闻发布会上(shàng)的表述(shù)，房屋养老金制度主要(yào)包(bāo)括房屋体 检、房屋养老金和房屋保险三大方(f住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱āng)面。目前(qián)，上海等22个城市正在试点该制度，重点是政府建立公(gōng)共账户(hù)，而非要求老百姓出钱。公共账户的(de)资金来(lái)源主住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱(zhǔ)要包括地方财政补(bǔ)贴、土(tǔ)地出让金归集以及原公(gōng)房出售资金等。

房屋养老(lǎo)金制
度的提出，是基(jī)于我国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场步入存量房时代，大(dà)量房屋出现(xiàn)老化、安(ān)全隐患(huàn)问题不容忽视的背景。尤其是近年来发(fā)生的房屋坍塌(tā)事故，如2022年长沙居民自建楼房坍塌事故，更是凸显了建立房屋养老金制度的紧迫性和必要性。

有观点认为，现有的(de)房屋维修(xiū)基金制度已难以(yǐ)满足维护城市房屋安(ān)全和老旧小区更(gèng)新的需要。因此，研究建立房屋养老金制度，旨(zhǐ)在探索一个稳定的资金池，用于存量房的安全(quán)体检、安全管(guǎn)理和维修更新补助，以减轻未来(lái)随着存量房规模扩大而带(dài)来的支出压力。

值得注意的是，房 屋养老金
制度与房地产税是(shì)两个完全不同的概念。将(jiāng)房屋养老金制度误读为房地(dì)产税，纯属混淆视听、牵强附会。因此，公(gōng)众在(zài)面对这类(lèi)信息时，应保持理性思考，不盲目跟风，不轻信(xìn)谣言。

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