滨江集团去年营收突破700亿元 同比增长近七成

4月26日晚(wǎn)，滨江集(jí)团(002244)披露2023年(nián)年报。去年，公(gōng)司实现营业收入704.43亿(yì)元，同比增长(zhǎng)69.73%；归母净利润25.29亿元，同比下降32.41%；基本(běn)每股收益0.81元；拟每10股派0.9元现金(jīn)红利（含税）。

在国内房地产市(shì)场深度调整的大背景(jǐng)下，主(zhǔ)营地产的滨江集团营收还能继续保(bǎo)持增长，且增幅高达近七成，实属难得。公司去年净利润下滑主要受资产减值所
致，2023年度，公司资产减值准备
计提共计43.07亿元，减少(shǎo)归(guī)母净(jìng)利(lì)润21.75亿元。

2023年，滨(bīn)江(jiāng)集团销售情况良好,实现销售额1534.7亿元，与上年
基本持平(píng)，位列克(kè)而瑞
行业销(xiāo)售排(pái)名第11位，较2022年提升2位，连续6年荣获杭州市场销(xiāo)售冠军。全年(niá滨江集团去年营收突破700亿元 同比增长近七成n)权益销售(shòu)现金回笼(lóng)732亿元(yuán)，创历史新高。截至报告期(qī)末，公司尚未结算(suàn)的预收房款(kuǎn)为1430亿元，较年初增长9.73%。

去年，滨江集团(tuán)坚(jiān)持稳健经营风(fēng)格，保(bǎo)持合(hé)理有息负(fù)债水(shuǐ)平。截至报告期末，公(gōng)司权益有息负债(zhài)360亿(yì)元，较上年末下降110亿元，并表(biǎo)有息负债规模415.18亿元，较上年末下降(jiàng)120.27亿元。债务期限构成上(shàng)，短期债务(wù)为135.07亿元，占比仅为 32.53%，低于期末(mò)货币资(zī)金（327.04 亿(yì)元），现金短债比为2.42倍滨江集团去年营收突破700亿元 同比增长近七成，可有效(xiào)覆(fù)盖短期债务。

近(jìn)年来，滨(bīn)江集团的综合融资成本不断下降， 2020年5.2%，2021年4.9%，2022年(nián) 4.6%。截至报告期末，公司平均融(róng)资成(chéng)本为4.2%，较上年末下(xià)降0.4个百分点(diǎn)。融资成本持续下(xià)降，充 分反映了市(shì)场对滨江优秀的资产价(jià)值、强大(dà)的经(jīng)营能力和优质的公司(sī)信誉的高度(dù)认可。

作为区域房(fáng)企的代表，滨(bīn)江集团继续深(shēn)耕浙江市场，尤(yóu)其杭州市场。

年(nián)报显示，去(qù)年，滨江集团新增土地储备项(xiàng)目(mù)33个，其中杭州27个，进一步
巩固杭州市场份额。截至(zhì)报(bào)告期(qī)末，滨江
集团的土地储备(bèi)中杭州占60%，浙江省内的非杭州的城市，包括宁波、金华(huá)、湖(hú)州、嘉兴等二(èr)三线城市占比25%，浙江省外占比15%。

除了地产开发，滨江集团还(hái)涉足租赁业务方面。截至报告期末，公司持(chí)有用于(yú)出租的
写字楼、商业裙房、社区底商及公(gōng)寓面积(jī)约37.78万平方米，报告期滨江集团去年营收突破700亿元 同比增长近七成内实(shí)现租金收入3.58亿元。

根据经营计划，2024年，滨江集团将坚持在不确定的市场中做确定的事情，继续发挥企业核心竞争力(lì)，聚焦优势城市、优势地段、优势(shì)产品领(lǐng)域，稳健安全发(fā)展。

2024年，滨江(jiāng)集团的(de)销(xiāo)售额目标为1000亿元以上，占行业总规模的1%，全国排名(míng)在15名以内。土地(dì)储备方面，投资(zī)金额控制在权益销售(shòu)回款40%以(yǐ)内。区域(yù)布局上，聚焦(jiāo)杭州、深耕浙江、浙江省外重点关注上海；融资方面，继续保持稳健，权(quán)益有息负债规模保持平稳，同时将(jiāng)一年期(qī)的(de)直接融资(zī)规模控制在40亿元(yuán)以内。综(zōng)合融资成本从(cóng)2023年底的 4.2%确保下降至4%，争取下降至4%以(yǐ)内。代建业务方面，继续拓展代建业务，争取新增5至10个代建项(xiàng)目。

同日晚间披露(lù)的2024年一季报(bào)显示，滨江(jiāng)集团今(jīn)年一季度营(yíng)收为137.01亿元，同比增(zēng)长35.85%；归母净利润6.6亿元，同比增长17.84%；基本每(měi)股(gǔ)收益0.21元。

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