减轻缴存人购房
压力 多地优化公积金政策

　　本报记者 张芗逸

　　9月12日，山东菏(hé)泽发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款等(děng)相关政策调(diào)整的通知(zhī)》（以下简称《通知》），提出支持提取住房公积金
支付购房首(shǒu)付款。9月11日，广东惠州发布(bù)《关于继续实施预提住房(fáng)公(gōng)积金支付购房首付款的通知》，明确继续实施预提住房公积金(jīn)支付购房首付款(kuǎn)政策(cè)，有效期5年。

　　近段时间以来，多地着力支(zhī)持
刚性和改善性住房需求，对住房公积金政策进行优化，减轻缴存(cún)人购房资金压
力。通过支持提取(qǔ)住房公积金支付购房(fáng)首付款、优化公积金贷(dài)款额度计算方法等方式，扩大公积(jī)金使用范围，提升(shēng)公积(jī)金使用(yòng)效(xiào)率。

　　降(jiàng)低购房(fáng)门槛(kǎn)

　　当前，越来越多的地方加入住房公积金可用于支付(fù)购房首付款的行列，河北雄(xióng)安(ān)新区、山东济宁、菏(hé)泽等地于近日相继发(fā)布通(tōng)知，支持缴存人提取住房(fáng)公(gōng)积金支付购房首付款。另外(wài)，惠州、江苏盐(yán)城等地则延长了提取住房公积
金支付 购房首付(fù)款政策的有效期(qī)。

　　中指研究院市场研究总监陈文静在接受《证
券日报》记者采访时表(biǎo)示，今年(nián)以来，已有广州、成都等约(yuē)30城支持提取住房公积金支(zhī)付首付款，此举进一(yī)步帮助购(gòu)房者降低购房门槛。未来提取住房公积金支(zhī)付首付款的政策有(yǒu)望(wàng)在 更(gèng)多(duō)城市推广落地。

　　“各(gè)地住
房公积金支付首付款(kuǎn)相关政策逐渐放开，一定程(chéng)度上减轻(qīng)了购(gòu)房者的首(shǒu)付压力。”上海易居房地(dì)产研(yán)究院副院长严跃(yuè)进对(duì)《证券日(rì)报(bào)》记者表示，当前部分地区明(míng)确提取住房公积金 支
付首付款不影响住房公积金贷款(kuǎn)额度，这让购房者(zhě)能够更充分地享(xiǎng)受到住房公积金的优惠。

　　今年8月(yuè)份，广州发布的《关于 支持提取住房公积金支付购房首付款的通(tōng)知》明确，提(tí)取首付款不影响(xiǎng)以该套住房申请住房公积金贷(dài)款时的可贷额度计算。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟表示，与商业银行按揭贷款相比，住房公积金贷款(kuǎn)的资金成本较低，而当
前各地在增加公积金贷款额度的同时，支持购房者提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金支付首付款，切实帮助购房者降低了购房成本。

　　多方(fāng)面优(yōu)化公积金使用

　　在支持提取(qǔ)住房公积金支付(fù)购房首(shǒu)付款(kuǎn)的同时，近(jìn)期，多地还从优化住房公积(jī)金(jīn)贷款额度计算方法、实施存量住房“以旧换新”住房(fáng)公积金贷款支(zhī)持(chí)政策、支持住房公积金异地(dì)互认(rèn)等角度(dù)，优化住房公(gōng)积金使(shǐ)用。

　　《通知》提出，优(yōu)化公积金贷款额度计算方(fāng)法。缴存人购买(mǎi)首套房申请公积金贷款的，将近一年内的租房提取金额(é)与(yǔ)账户余额合并计(jì)算贷款额度。

　　盐城发(fā)布 的《关于调整住房公积金使用政策的通知(zhī)》提出(chū)，实施存量住房“以旧换新(xīn)”住房公积金(jīn)贷款支持政
策，符合该市住房(fáng)公积金(jīn)贷款条(tiáo)件的缴存人，参与该市存量住房(fáng)“以(yǐ)旧(jiù)换新”活动的，住房公积金贷款 最(zuì)高额(é)度上浮20%。

　　在支持住房公积金(jīn)异地(dì)互认方面，江西赣州(zhōu)日前宣布，全面(miàn)取消(xiāo)缴存地(dì)限(xiàn)制。9月1日起，全国任何地市的住房公积金缴存职工在赣州购减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策买自住(zhù)住房时(shí)，凡(fán)符合赣州住房公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)规(guī)定的，均(jūn)可在赣州申请住房公积金个人住房贷款。

　　严跃进表示，未来通过多方面持续优化住房公积金使用(yòng)、将住房公(gōng)积金与其他政策进一步结(jié)合，能够发挥(huī)住房公积(jī)金
对居民解决住房问题的全方位(wèi)支持作用。

责任编辑(jí)：何松琳

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