成都楼市大消息！

成都全面(miàn)放开限购。

据成都发布微信号4月28日消息，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发(fā)布《关(guān)于进一步优(yōu)化(huà)房地(dì)产市场平稳健康发展(zhǎn)政策措施的通知》（以下简称《通知》），其中明确(què)全市(shì)范围内住房交易不再审核购房资格，相关措施自4月29日起实施。

去年9月，成都市曾调整住房限购措(cuò)施，四(sì)川天府新区直管区、成都高新区南部(bù)园区、锦江区、青羊区、金(jīn)牛区、武侯区、成华区继续实施(shī)住房(fáng)限购，统一为(wèi)一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内，购买144平方米(mǐ)以上（不含144平方米）住房(fáng)，不再审核(hé)购房资格，更好满(mǎn)足居民改善性住房需求(qiú)。此次调整则全(quán)面放开了限购(gòu)政策。《通知》明确，成都全市(shì)范围(wéi)内住(zhù)房交易不再审核户籍、社保(bǎo)等购房条件，不再限制(zhì)购买套数。

上述《通知》还显示，成(chéng)都全市商品住房项目不再实施公证摇号(hào)选房，由企(qǐ)业自主销(xiāo)售。对社会关(guān)注(zhù)度较(jiào)高(gāo)的热点项目，鼓(gǔ)励企业采取公(gōng)证(zhèng)摇号选房销售；推动城(chéng)市房地产融资协调机制走深(shēn)走实，一视同(tóng)仁满足不(bù)同所有(yǒu)制房地产企业合理融资需求；支持(chí)车(chē)位与住宅同步销售，合理设置新出让住宅用地车位规划配比；推广首层架(jià)空层(céng)用于公共服务空(kōng)间设置(zhì)，提高住宅阳(yáng)台等半开(kāi)敞空间比例，推(tuī)动郊(jiāo)区（市(shì)）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加(jiā)大高品(pǐn)质住宅供(gōng)给。

此(cǐ)外，实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三(sān)色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域成都楼市大消息！，适当(dāng)减少用地供(gōng)应(yīng)。

同日，成都住房公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)中心发布《关(guān)于提高多子女家庭首套房住房公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷款额度的通知(zhī)》，明确符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在成都市购买首套住房的，双(shuāng)缴存人(rén)家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)额度从(cóng)80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整(zhěng)为50万元，即日起实施。

中国房地产指数系统数据显示，今年3月十大城市二手住宅价格环同比均(jūn)全(quán)部下跌(diē)。环比来看，南京、武汉、北京、杭州跌(diē)幅在0.7%—0.8%之间，重庆（主城区）、上海、成都跌幅在0.5%—0.6%之(zhī)间。同比来(lái)看(kàn)，成都、北京、天津、上海、深圳跌(diē)幅在(zài)3.0%—5.0%之间。

近段时间(jiān)，越来越多城市放松(sōng)楼市限购(gòu)政策。就在今(jīn)年4月，长(zhǎng)沙(shā)市住建局印(yìn)发的(de)《关于支持居民购买改善住房(fáng)的通知(zhī)》显示，全市范围内(nèi)买房(fáng)，不再审(shěn)查购房者资格条件；“以旧换新”购买新房(fáng)，可(kě)按照(zhào)“认(rèn)房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积(jī)金贷款，在原有(yǒu)基础上上(shàng)调最高(gāo)贷款额度。

中指研究院预计，从政策层面来看(kàn)，中央(yāng)和监管部门已经明确要进一步优化房地产政策，各地供需两(liǎng)端(duān)政策均存在较(jiào)强优化预期，预计一线城市或继续优化限购政策，二线(xiàn)城市有望全面取消限制性(xìng)政策，核心城市降低首付比例、降低(dī)房贷利率、降低(dī)交易税费等政策依然具备空间。

与此同时，二手房(fáng)市场在以价换(huàn)量(liàng)带动下，短期市(shì)场活跃度有望保持一段(duàn)时间，但对新房市场的带动或有限，新房(fáng)市场调整态势预计将延续。随着年中高基数效应逐渐减弱，二季度新房销售(shòu)规(guī)模同比(bǐ)降幅有望逐渐收(shōu)窄(zhǎi)。近期不少城市提出了“以旧换新”的政策方向，整(zhěng)体仍处于探索阶段，若(ruò)后续配(pèi)套政策持续完善，有望在一二手房市场联动上发挥更大作用。

责编：万健祎

校对：赵燕(yàn)

成都(dōu)全面放(fàng)开限购。

据成都发布微信号4月28日消息，成都市房地产(chǎn)市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进(jìn)一步优(yōu)化房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发展政(zhèng)策(cè)措施(shī)的通知》（以下简称《通知(zhī)》），其(qí)中明(míng)确全市范围内住房交易不再审核购房资格，相关措施(shī)自4月29日起(qǐ)实施。

去年9月，成都市曾调整住房限购措施，四川天(tiān)府新(xīn)区直管区、成都高新(xīn)区南部园区、锦(jǐn)江区、青(qīng)羊区、金牛区、武侯区、成华(huá)区继续实施住房限购，统一为(wèi)一个限购区域。其他区域不再(zài)审核(hé)购房资格。在限购区域范围内，购买(mǎi)144平方米以上(shàng)（不含144平方米）住房，不再审核购房资(zī)格，更好满足居民改善性住房需求。此次调整则全面放开了限购政策。《通知》明(míng)确，成都全市范围内住房交易不再审核户籍(jí)、社保等购房条件，不再限制购买套数。

上(shàng)述(shù)《通(tōng)知》还显示，成都(dōu)全市(shì)商品住房项目不再实(shí)施公证(zhèng)摇号选房，由企业自主销售。对(duì)社会关(guān)注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销(xiāo)售；推动城市房地(dì)产融资(zī)协调(diào)机制走深走实，一视同仁(rén)满足不(bù)同所有制房地产企业合理融资需求；支持车位与住宅(zhái)同步销售，合理设(shè)置新出让住宅用地车位规划配比；推广首(shǒu)层架空(kōng)层用于公(gōng)共服(fú)务(wù)空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推(tuī)动(dòng)郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

此外，实(shí)施经营性(xìng)建设(shè)用地供应“红、橙、绿”三色管理(lǐ)，对住宅及商服类用地(dì)供销比偏高的区域，适(shì)当减少用地供(gōng)应。

同日，成都住房公积金管理中心发布《关于提高多子女家庭首套房住房公积金最高贷款额度的通知》，明(míng)确符合住房公积金(jīn)贷款条件的多子(zi)女家庭，在成都市购买首套住房的，双缴存(cún)人家庭最高贷款额(é)度从80万元调整为(wèi)90万元，单缴存人家庭最高贷款(kuǎn)额度(dù)从40万元调整为50万元，即日起(qǐ)实施。

中国房地产(chǎn)指数系统数据显(xiǎn)示，今(jīn)年3月十大(dà)城市(shì)二手住宅价格环同比均全部下跌。环比来看，南京、武汉、北京、杭州跌幅在0.7%—0.8%之间，重庆（主城区）、上海、成都跌幅在0.5%—0.6%之间(jiān)。同比来看，成都、北京、天津、上海、深圳跌(diē)幅在3.0%—5.0%之间。

近段时间，越来越多城市放松楼(lóu)市限购政策。就在(zài)今年4月，长沙市住建局印发的《关于(yú)支持居民购买改(gǎi)善住(zhù)房的通知》显示，全市范(fàn)围内买房，不再审查购房(fáng)者资(zī)格(gé)条件；“以旧换新”购买新房，可按照“认房(fáng)不认贷”政策(cè)，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请(qǐng)住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度。

中(zhōng)指研究院预计，从政策层面来看，中央(yāng)和监管部门已(yǐ)经明确要进一步优化房地产政策，各(gè)地供需两(liǎng)端政策均存在较(jiào)强优(yōu)化预期，预计一线城市或继续(xù)优化限购政策，二线城(chéng)市(shì)有(yǒu)望全面(miàn)取消限制(zhì)性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交(jiāo)易税费等政策依然具备空(kōng)间。

与此同时，二手(shǒu)房市场(chǎng)在以价换量带动下(xià)，短期市场活跃度(dù)有望保持一段时间，但对新(xīn)房市场的带动或有限，新房市场调整态势预计(jì)将延(yán)续(xù)。随着年中高基数效应逐渐减弱，二季度新房销售规模同比降幅有望(wàng)逐渐收窄。近期(qī)不(bù)少城市提出了“以旧换新”的(de)政策方向，整体仍处(chù)于探索阶段，若后续(xù)配(pèi)套政策持续完善，有望在一二手房市场联动上发挥更大作用。