山西发布17条措施！取消太
原市商品住房限购政策

　　山西省住建厅等7部门日前联合印发《山西省进一步促进房地产市场平稳健康发展若(ruò)干措施》（以下(xià)简称《若干措施》），以17条(tiáo)措施统筹住房存量和(hé)增量两个关系，调整优化房地(dì)产市场政策，更好满足城乡居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需求。

山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策-style="font-L">　　17条(tiáo)措施包括：取消太原市商品住房限购政
策；取(qǔ)消 各类商品住房转让限制年限；取消(xiāo)普(pǔ)通住宅(zhái)和非普通住宅(zhái)标准；大力支持多(duō)子女家庭改善性住房(fáng)需求；落实个人住房信贷政策；加大住(zhù)房公积金支持力度；支持开展(zhǎn)住房“以旧换新”活动；积极组织房地产促销活动等 。

　　《若干措施(shī)》要求，加大住房公积金支持力度。缴(jiǎo)存职工使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买自住(zhù)商(shāng)品房的，首(shǒu)套住房和二(èr)套住房最低首付款比例(lì)均(jūn)为(wèi)20%，购买保障性住房(fáng)的，最低首付款比(bǐ)例为15%。下调个人住房(fáng)公积金贷款利率0.25个百分(fēn)点，自2024年5月18日起，5年以下（含(hán)5年）和5年以(yǐ)上首套个人(rén)住房公积金贷(dài)款利率分别调整(zhěng)为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第(dì)二套个人住房公积金贷(dài)款(kuǎn)利率分别调整为不低于2.775%和(hé)3.325%。

　　支持开(kāi)展山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策住房“以旧(jiù)换新”活动。凡在同(tóng)一(yī)设区城市范围内具有(yǒu)出(chū)售自有存量住房，购买新房意愿的群众，可享受“以旧换新”服务，优先锁定新房房源，同步出(chū)售自有存(cún)量住房，提升置换(huàn)效率、兜底置换风险。各市(shì)政府要搭建(jiàn)开发企业、经纪机构、购房家庭三方对(duì)接合作平台(tái)，支持开(kāi)发企业、经纪机构提供优质服务，合理降低费用，积极引导交易 双方共同承担经纪服务费用，支(zhī)持(chí)购房家庭“以旧换新”。2025年12月31日前(qián)，对出售自有
住(zhù)房并(bìng)在现住房出售后1年内在市场重新购买住(zhù)房的纳税人，对其出售现住房已缴(jiǎo)纳的个(gè)人所得税予以退税优惠。

　　《若干措施》明确，积极推行(xíng)“房票安置”模式。对于国有土地上房屋
征收、城中村改造中涉及宅基地和房屋 补偿安置的，征收(shōu)人可(kě)将补偿以房票形(xíng)式出(chū)具给被征收(shōu)人，由被征收人自(zì)行购买(mǎi)统一搭建 的“房源超市”内的商品房。房票实(shí)行实名制，房票持有人为被征收人；被征收人选择(zé)房票安(ān)置的，各市政(zhèng)府可给予一定的奖励；被(bèi)征收人可(kě)使用房票为其本(běn)人及配偶、父母、子女等直系亲属(shǔ)购买(mǎi)新建商品房（含住宅、商业、办公、车位(wèi)等）、配售型保障性住房等。

　　来源：山西(xī)日报

责(zé)任编(biān)辑：石秀珍 SF183

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