减轻缴存人购房压力 多地优化公
积金
政策

　　本报记者 张芗逸

　　9月12日，山东菏泽发(fā)布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款等相关政策调整的通知》（以下(xià)简称《通知》），提出支(zhī)持提取住房 公积(jī)金支付购(gòu)房首付款。9月11日(rì)，广东(dōng)惠州发布(bù)《关于继续实施预提住房公 积金支付(fù)购房首付(fù)款的(de)通知》，明确继(jì)续 实施预提住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付购房首(shǒu)付款政策
，有(yǒu)效期5年。

　　近(jìn)段时间以来，多地(dì)着力(lì)支持刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，对住房公积金政(zhèng)策进行优(yōu)化，减轻缴(减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策jiǎo)存人购房资金压力。通过支持提取住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)付购(gòu)房首付款 、优化公积金贷款额度计算方法等方式，扩大公积金使用范围，提升公积金使用效率。

　　降低购房门槛减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策t>

　　当前，越来越多的地方加入住房公积金可用于支付购房首(shǒu)付款的行列，河北雄安新区(qū)、山(shān)东济宁(níng)、菏泽等地于近日相继发布通知(zhī)，支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款。另外，惠州、江苏(sū)盐城等(děng)地则延长了(le)提取住房公积金支付购 房(fáng)首(shǒu)付(fù)款
政策的有效期。

　　中指研(yán)究院市场研究总监(jiān)陈文静在接受《证券(quàn)日报》记者采(cǎi)访时表示，今年以来，已有广州、成都等约30城支持提取住房(fáng)公(gōng)积 金(jīn)支付首付款，此举进
一步帮助购房者(zhě)降(jiàng)低购房门槛。未(wèi)来提 取住房公积金支付首(shǒu)付款的政策有望在更多城(chéng)市(shì)推(tuī)广落地。

　　“各(gè)地住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)付首付款(kuǎn)相关政策逐渐放开，一定程度上减轻了购房者的(de)首付压力。”上海易居房地(dì)产研究院(yuàn)副院(yuàn)长严跃进对《证券(quàn)日报(bào)》记(jì)者表示，当前部分地区明确(què)减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策提取
住房公积(jī)金支付(fù)首付款不影响住房公积(jī)金贷款额度，这让购房者能够更(gèng)充分地(dì)享受到住房公积金的优惠。

　　今年8月份，广(guǎng)州发布的《关于(yú)支持提(tí)取住房公积金支付购房首付(fù)款(kuǎn)的(de)通知》明确，提取首付款不影响以该套住房申请(qǐng)住房公积金贷款时的可贷额(é)度计算。

　　镜鉴咨(zī)询(xún)创始人张宏伟表示，与商业银行按揭贷款相比，住房公积金贷款的资金成本较(jiào)低，而当(dāng)前各地在增加(jiā)公积金贷款额度的同(tóng)时(shí)，支持购(gòu)房者提取住房公积金支付首付款，切(qiè)实(shí)帮助购房(fáng)者降低了购房成本。

　　多(duō)方面优化公积金使用

　　在支持提取住(zhù)房公积金支付(fù)购(gòu)房首付款的同时，近期，多地还从优化住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额(é)度计算方法
、实施
存量住房“以旧换新”住房公积 金贷款(kuǎn)支持政策、支(zhī)持住房公积金异地互(hù)认等角度，优化(huà)住房公积(jī)金使用。

　　《通知》提出，优化公积金贷款额度计算方法。缴(jiǎo)存(cún)人购买首(shǒu)套房申请公积金(jīn)贷款的，将近一年内的租房(fáng)提
取金额与账户余额合并计算贷款额(é)度。

　　盐城(chéng)发(fā)布的《关于调整住房公积(jī)金使用政(zhèng)策的(de)通知
》提出(chū)，实施(shī)存量(liàng)住(zhù)房“以旧换新”住房公积(jī)金贷(dài)款支持政策，符合该市住房公积金贷款条件的缴存(cún)人，参与该市存量住(zhù)房“以旧换新(xīn)”活
动的，住房公积金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度上浮20%。

　　在支 持住房公积金异地互认方面，江西赣州日前宣布，全面取消缴存地限制。9月1日起，全国任何地市的住房公积金缴存职工在(zài)赣州购买自住(zhù)住房时，凡符合赣州住房(fáng)公(gōng)积金 贷款政策规 定的，均可在赣州申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款(kuǎn)。

　　严跃
进表(biǎo)示，未来(lái)通(tōng)过(guò)多方面持续(xù)优化住房公积金使用、将住房公积金与其(qí)他(tā)政策进一步结合(hé)，能够发(fā)挥住 房公(gōng)积金对居(jū)民解 决住房(fáng)问题的全方位支持作用(yòng)。