万科87亿元出售资产？公司回应！

近(jìn)期，关于万科资产出售的猜测较多。

近日，有消息称万科拟通过资 产(chǎn)交易(yì)或股权交易等方式(shì)转(zhuǎn)让其在深圳10项资产 ，涉及金额超87亿元(yuán)，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓(yù)等。

万科方面就此回应称，传闻信息不实。万科方面同时强调，推进资产交易是万科一直(zhí)以来高度重视的经营工作之一，万科在积极(jí)推进资产交易，包括传闻(wén)中(zhōng)提到的(de)部分资产。

在上周，关于万科考(kǎo)虑出售所持物流(liú)地产公司普洛斯(sī)股权的消息也再度流传。万科、普洛斯方面均未就此(cǐ)传闻作出明(míng)确(què)回应。

此(cǐ)外，市场(chǎng)上此前还有关(guān)于万科出售长租公寓项目泊寓股权(quán)的传闻。

事实上(shàng)，为应对(duì)“阶段性(xìng)经营性困难，流动性短期承压”的现状，万科在2024年的资产(chǎn)出售计(jì)划是正在执行的既定策略，问题只是最终完成出售的资产项目(mù)以及出售价格。

万科在2023年年报明确(què)表示，将通过大宗资产、股权交易兑现(xiàn)“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024年(nián)实(shí)现交易回款不低于
300亿元。

在4月14日举行的沟(gōu)通会上，万科进一步介绍称，将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理(lǐ)，并制定针对
性方案。

在今年(nián)2月(yuè)，万科将上(shàng)海七宝(bǎo)万(wàn)科广场剩(shèng)余50%权益转让给领展，交易(yì)对(duì)价为(wèi)23.84亿元。万(wàn)科方(fāng)面表示，从2008年获取地块，历经开发(fā)建设(shè)、经营(yíng)管理直至退出，实现股东IRR15.7%。

在去年年底，万科还以4.8亿元出售所持的三(sān)家子公司悦榕服务（中国）、悦榕酒店管理(lǐ)（中(zhōng)国）和悦榕酒店管理（天津）项目(mù)的股权。

资(zī)产转让是保障现金流的方式之一，更为根本的手段是提振销售规模。

根据前期公告(gào)，万科在3月份实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额达到245.1亿(yì)元，环比增长近75%。

今年前3个(gè)月，万科累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同
销售金额579.8亿(yì)元，两项数据分别位于百强房企(qǐ)第一和第三。

降(jiàng)杠杆是(shì)万科在2024年的另一项重要(yào)任务，万科计(jì)划未来两年削减付息债务1000亿元以上。万科方面(miàn)表示，将(jiāng)用足现有的(de)各(gè)类融资工具，公司已积极调集各一线力量，以(yǐ)用好用足中央出台的
一系列有利于行业(yè)化解风险(xiǎn)的政(zhèng)策性融(róng)资工具，“我们有信心，今明两年我们的债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实(shí)质性化解。”