德勤施能自：总部经济集聚人才，会促进消费、住房等需求

专题：2024（第四届）中(zhōng)国楼宇经济北京论坛

　　9月(yuè)13日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办(bàn)的2024中国楼(lóu)宇经济北京论坛在北京举办(bàn)。来自全国的(de)楼宇经济专(zhuān)家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北
京，聚焦“失衡与(yǔ)重构”主题，共话城市城(chéng)区转型发(fā)展新逻辑和楼宇(yǔ)经济创德勤施能自：总部经济集聚人才，会促进消费、住房等需求新发展新模式(shì)。

　　德勤中国副主席施能自(zì)参与“政(zhèng)企联动-楼宇经(jīng)济(jì)塑造区域(yù)竞(jìng)争新(xīn)优势”主(zhǔ)题对话(huà)，以下为(wèi)发言实录：

　　总部主要是在(zài)战略规(guī)划、财务、法律(lǜ)、供应链管理、管控、风险、IT信息等等，一(yī)个职能部门，从一个 企业的集团或者一个区域方面管控的(de)功能职能，这里牵扯到的职能
，可能是跨国企业，内资(zī)企业，区域总部或者职能总部，这样更好(hǎo)聚 集资源。

　　总部经济发挥什么作用？有几点，第一，把(bǎ)资源整合，因为(wèi)聚焦不同的内部外部资源；第二，生态圈产业发展的资源怎么结合在一起；第三，因为大部分的总部需要高端的人才，集聚人才方面也会更多一点。我们所看到的(de)是品(pǐn)牌的效应，现在很多跨国企业选点到哪个落户(hù)的时候，这个影响力蛮大的，人才聚焦也会促(cù)成(chéng)消费住房等
等(děng)需求。最后落到城市(shì)方(fāng)面的经济，包括税收
，比如在北(běi)京(jīng)，跨国企业有两百多家，构成(chéng)了北京(jīng)经济差不多50%。

　　城市发展(zhǎn)来说，在20多年前的(de)时候，上海就做总部(bù)经济(j德勤施能自：总部经济集聚人才，会促进消费、住房等需求ì)，其(qí)他地方不做。城市区都在谈发展，我总结几(jǐ)点(diǎn)，我们看下一步要(yào)做的，能够突出它的优势。

　　第一，我们不能以所谓的楼 宇，各方面落实(shí)，造几个房子就可以招商(shāng)了，更多的(de)要构(gòu)建一个产业生态圈，像北京CBD，主要(yào)是以金(jīn)融商务服务的生态圈，福田主要是以生命科学、信息科学来作业，在(zài)2.0、3.0里一定是生态圈。

　　第二，从总部企业来说，最重点是赚钱(qián)，除了生态圈(quān)上下游之外，成本要降低(dī)，包括营商环境，我们(men)说审批等等(děng)事情，最(zuì)主
要是企业在这个环境里能不能降低成本，企业在环境(jìng)里能不(bù)能有效率，不会给政府，给(gěi)整个(gè)环境造成很大的效率的障碍。

　　第三，我们谈到了宜居宜业
宜商，现在要构建一个可爱的城市，要把文化和基(jī)础设(shè)施建立起来，现在(zài)基础设施要更新，但是要更有效的是超(chāo)越了基础设施。最后一点，要(yào)培养相关(guān)的人才，要吸引这些人(rén)才来，同时有工业，企业有没有这种人才，高校能不能提供这些人才。

　　最后一(yī)点，区域经济，今天每个城市每个区域都发展，但是城(chéng)市和区域很重要(yào)，在长三角、京(jīng)津冀、珠三角(jiǎo)、大
湾区，怎么结合既有相(xiāng)对竞争，但是有合作，这个资源怎么结合在一(yī)起(qǐ)，这是从大方向上，从城市和区政府方面更(gèng)好的推动总部经济的发展。

　　刚才几位(wèi)领(lǐng)导谈的都(dōu)是单体，我们是做横向的，因(yīn)为我们服务的对象(xiàng)是政府和企业怎么招商孵化，有几(jǐ)点重要的环节 ，我们从政府来说，他的(de)压力要招商引资(zī)，把经济总量税收提上(shàng)去。刚刚说到卷，这里(lǐ)变(biàn)成，怎(zěn)么办，未来怎么做，既要又要还要，所以我们帮很(hěn)多政府理清几个事情，首先回到根本(běn)点，企业最(zuì)关心的是能不能赚钱，起码不亏钱。你刚才谈到怎么聚焦在产业生态(tài)圈，政(zhèng)产(chǎn)学研，因为(wèi)单向靠一个楼宇，没有串联(lián)起来(lái)，也是很被动的。

　　生态圈这个(gè)部分，要把所有的(de)集合在一起，聚焦这个生态圈不(bù)同的场景，跨楼宇、跨行业，但是有
产业(yè)方面聚焦，帮助这些企(qǐ)业入驻，扩展业务的空间，降(jiàng)低成本，聚焦怎么做创(chuàng)新(xīn)。

　　第二，聚焦在包容，过去政府最大(dà)的是大企业，头部(bù)企业，现在我们需要的不是跨国企(qǐ)业，我(wǒ)们需要各种类型不同大小 ，不(bù)仅吸引大企业，培育大(dà)企业，既要(yào)头部的，又要(yào)包容性不同(tóng)企业的(de)发展(zhǎn)阶段，一定(dìng)要更(gèng)好的重视开放(fàng)，开放式(shì)的方式做，第二个方面非常重要。

　　第三，绿 色，今天我们谈到的，老的城区或者CBD，实际上有很多发展空间(jiān)，在不断的重视绿色，更新调整，包括注重维护管理(lǐ)的部分，刚才说150的管理(lǐ)费用，最德勤施能自：总部经济集聚人才，会促进消费、住房等需求主要在物业管理(lǐ)，城市管(guǎn)理的部分，这是绿色的，很重要，我们非常注重(zhòng)进一个楼宇，企业 进驻(zhù)就看绿色发展。

　　最后一(yī)个(gè)，今天人才都(dōu)是90后(hòu)00后，现在重视的
是文化建设，本身的(de)宜居宜业，这(zhè)个楼(lóu)宇(yǔ)非常漂亮，但是没有(yǒu)文化
，没有(yǒu)活动，没有集聚性的运营，没有年轻人喜(xǐ)欢的东西，很难，需要通过不同的方式做推广，这四个部分，我认为在城市政府的(de)推动，连接平台，加上企业需求
，这个部分的城市或者区就有(yǒu)活力 了。

　　新浪(làng)声(shēng)明：所有会议实录均为现场速记(jì)整理，未经演讲者审(shěn)阅，新浪网登载此文出于传(chuán)递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或(huò)证实其描述。

责(zé)任编辑：王翔

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 德勤施能自：总部经济集聚人才，会促进消费、住房等需求