存 量房贷利率下调传闻引关注 远洋集团涨近5%领跑房地产股

　　财(cái)联(lián)社9月5日(rì)讯（编辑 胡家荣）受益于市场利好传闻，港股房地产股多数走强。截至(zhì)发稿， 世茂集团（00813.HK）、远洋集团（03377.HK）、万科(kē)企业（02202.HK）分别上涨4.69%、3.93%、2.77%。

　　消息方(fāng)面(miàn)，近(jìn)日市场传闻
存量房贷利率有望进(jìn)一步下调。对此野村证(zhèng)券首席(xí)中国经济学 家陆挺在昨日表示，在经(jīng)济下行压力加大之下，他们期待一些政策(cè)的出台。央行下半年仍(réng)有一些降息空间，预(yù)计下半(bàn)年(nián)央行继续引(yǐn)导(dǎo)商业银行降低(dī)存量(liàng)房贷利(lì)率40个BP，这方面概率比较大，预计存量房贷利率下调40个(gè)BP是综(zōng)合考虑(lǜ)了银(yín)行利差和买房人的(de)房贷压力(lì)等因素。

　　若(ruò)存量房贷利率如期(qī)下调，存量房贷利率下调传闻引关注 远洋集团涨近5%领跑房地产股将有助于直接减轻居(jū)民的按揭压力，从而刺激消费
回升，提振经济。同时，这也有助于增强房地(dì)产市场的稳定性和购房者(zhě)的 信心(xīn)。

　　针对“存量房贷转按揭(jiē)”的传闻，招商银行在9月2日曾表示，没有接到任何相关(guān)通(tōng)知(zhī)，政策还没有得到确认。

　　机构称9月房地产成交有望环比增加(jiā)

存量房贷利率下调传闻引关注 远洋集团涨近5%领跑房地产股le="font-L">　　根(gēn)据中(zhōng)指研究(jiū)院的最新(xīn)报告，8月份我国房地产市场(chǎng)继续(xù)面临调整压力。同(tóng)时他们预计短期内核心城市的新
房市场活跃度将有所(suǒ)提(tí)升，带动整体成交环比增(zēng)长。然而，由于前期土地(dì)供应的大幅缩减，房(fáng)企的供货(huò)能力(lì)或将受到制约，进而影响销售恢复的速度。此
外，居民收(shōu)入预期的长(zhǎng)期不确定性仍未显著改善，这也将对(duì)新房市场(chǎng)构(gòu)成一(yī)定压力。

　　克而(ér)瑞研究中心也表达了(le)类似观点(diǎn)，认为随着传统营(yíng)销旺季的到来(lái)，房企将加大推(tuī)盘强度和营销力
度，预计9月整体
成交将出现环(huán)比增长(zhǎng)。

　　华泰证券指出(chū)，接(jiē)下(xià)来高温天气等季节性影响将(jiāng)逐渐减弱，预计房(fáng)企可能借助传统旺季 随行(xíng)就市推出更多优惠折扣(kòu)刺激销售 ，叠加目前房贷利率已降至(zhì)历史最低水平，预计对需求恢复有一定刺激作(zuò)用，接(jiē)下来(lái)可(kě)以关(guān)注“金九银十”的新房销售表现。

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