花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等

　　花旗发布研究(jiū)报(bào)告称，对香港地(dì)产商旗下租金收入具一定弹性持正(zhèng)面看(kàn)法，该行预期美联储(chǔ)局(jú)9月议息会议将会降息，市场(chǎng)已收到正(zhèng)面(miàn)回馈，因为(wèi)租金比预期更有(yǒu)弹性可支(zhī)持现金流入；第二是(shì)香港每个周末前(qián)往深(shēn)圳/深(shēn)圳(zhèn)的北行(xíng)稳定在约55万人次（8月31日 至9月1日暑假后按(àn)周跌(diē)12%）；第三零(líng)售(shòu)额整体降幅收窄，特(t花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等è)别是非必需品零售额；同时奢侈(chǐ)品零售(shòu)整合仍在(zài)持续；第四是(shì)随着房屋租金上(shàng)涨，负利差收窄（目前收益率为3.3至3.4%）。

　　报告中(zhōng)称，对美联储局降(jiàng)息预(yù)期（该行美国(guó)经济(jì)学家(jiā)预计美国9月及11月降息50个基点），料对香港地产业属个(gè)好兆头，房地产投资信托基金和开发商可能面临(lín)获利回吐(tǔ)机会。尽管行业问题仍会长(zhǎng)期存在，但仍有数家公司捍卫稳定(dìng)的股息和进行若干(gàn)回购，该行的(de)行业首(shǒu)选股(gǔ)为恒基地产（00012）、太古地产（01972）及领展房产基(jī)金（00823）。

责任编辑：史丽君(jūn)花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等

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