松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司

　　每经记者(zhě) 吴泽(zé)鹏每经编辑梁枭(xiāo)

　　9月11日晚间，松炀资源（维权(quán)）（SH603863，股价23.69元，市值(zhí)48.48亿元）发布公告称(chēng)，拟将其部分厂房(fáng)及设备租赁给汕头市(shì)长川纸业有限公(gōng)司(sī)（以(yǐ)下简(jiǎn)称长川纸业）。

　　《每日经济新(xīn)闻》记者注(zhù)意(yì)到(dào)，松炀资源对(duì)外出(chū)租的厂房及设备所生产的(de)产品为涂(tú)布白板(bǎn)纸，出租事项将(jiāng)导致公司不再生产涂布白板(bǎn)纸。而松(sōng)炀资源2023年度(dù)及2024年上半年涂布(bù)白(bái)板纸产品的收入分别为2.31亿元、1.00亿(yì)元，占比(bǐ)分别达到(dào)34.68%、28.26%。

　　就营收占比来看，此番出(chū)租无疑会给(gěi)企业经营层面带来较大变化。但松炀资源也表示，公司仍持(chí)有涂布白(bái)板纸库存，预计将在(zài)2025年销售完毕，暂不会影响本年(nián)度收入。记者(zhě)查询到，截(jié)至2024年上半(bàn)年(nián)末，松炀资源存货账面价值为1.14亿元(yuán)。

　　记者还发现，作为承租方，长川纸(zhǐ)业在2024年8月14日才成立，至今尚(shàng)不足一个月。同时(shí)，长川纸业(yè)的大股东(dōng)名为徐国平。而据松炀资源招(zhāo)股说明书，公司曾对同名为“徐国平”的核心员工进行股(gǔ)权激(jī)励。

　　出租后停产(chǎn)涂(tú)布白板纸

　　在9月11日的公告中，松(sōng)炀资源表示(shì)，拟将部分厂房及设备(bèi)租赁给长川纸业，租赁(lìn)期限为(wèi)8年(nián)，租赁期租金为(wèi)750万元/年，按年支付，合计租(zū)赁总金额为6000万元。本(běn)次交易不(bù)构成关联交易，亦(yì)不(bù)构成《上市公司重大资产重组(zǔ)管理(lǐ)办法(fǎ)》规定的重大资产重组(zǔ)。

　　根据租赁合同，松炀(yáng)资源将其位(wèi)于汕头市澄海区莲下镇东鸿路(lù)松炀工业园内(nèi)的(de)部分厂房（含生产车间、仓库、食(shí)堂和办公场地，用途为工业用地，简称租赁厂房）出租给长(zhǎng)川纸业使用，租赁厂房面积为(wèi)28510.50平方米（具体租赁区域根据(jù)不动(dòng)产权证中信息为准），账面(miàn)价值为4422.20万(wàn)元；此外，松炀资(zī)源还将造纸生(shēng)产设备设(shè)施、配套(tào)设(shè)施、办公设施（累计价值约6287.45万元，以下简称租赁设备）出租(zū)给长川纸业使用。

　　因(yīn)此，此番松炀资源对外出租，所涉及的资(zī)产(chǎn)账面价值总额是1.07亿元。根据约定(dìng)，厂房年租金为300万元(yuán)（含税），设(shè)备年租金为(wèi)450万元（含税）。松炀(yáng)资源称，定价(jià)以(yǐ)市场价格为基础，参(cān)考市场行(xíng)情(qíng)及实(shí)际情况，经交(jiāo)易双方协商确定，交易遵循公开、公平(píng)、公(gōng)正的原则。

　　出租后，松炀资源不再(zài)生产涂布白板纸(zhǐ)。从业务层面看，这将带来不小影响。根据披露(lù)，松炀资源的营业收入主要由两部分构(gòu)成，分别是涂布白板(bǎn)纸和高强瓦楞纸。2023年(nián)，这两部分对应收入是2.31亿元和3.21亿元，2024年上半年则分别是1.00亿(yì)元和1.91亿元。

　　需要说明的是，松炀资(zī)源此前并未表示要停止涂布白板纸业务，在2024年半年报中，松炀资源也介绍，本公司(sī)的业务单一，主要为生产涂布白板纸、高强瓦楞纸及特种纸，管理层将此业务视作(zuò)为一个(gè)整体(tǐ)实施管理、评估经营成(chéng)果(guǒ)。

　　不过，在发布2023年业绩预告时，松炀资(zī)源(yuán)曾提及，因涂布(bù)白板纸生产线1号线(xiàn)于2009年投产至今，生产线使用年限长(zhǎng)，纸机老化严重，生产效率较(jiào)低，针对以上情形，公司决定停止涂布白板纸生(shēng)产线1号线的运营。2022年，松炀(yáng)资源涂(tú)布白板纸的营收达到3.56亿元。

　　至于如(rú)何作出如此(cǐ)决定，松炀资源仅在公告中表示，本次厂(chǎng)房及设备对外出租事项是经公司(sī)管理层审慎考(kǎo)虑结果(guǒ)，未提(tí)及其他。记者就“公司生产经营情(qíng)况是否出(chū)现重大变化”等问(wèn)题采访公司，但截至(zhì)发(fā)稿尚未收到(dào)回复。

　　承租方刚成立还未“满月”

　　承租方长川纸(zhǐ)业也(yě)存(cún)在不少让人(rén)疑(yí)惑之处。例如，长(zhǎng)川纸业成(chéng)立于2024年8月14日，成立至今尚不足1个(gè)月(yuè)，而(ér)其注册地为“汕头(tóu)市澄海区莲(lián)下镇东鸿路西侧松炀工业园”，就在松炀工业园内。

　　需要直面(miàn)的问题(tí)是，一(yī)家新成松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司立的企业，是(shì)否具备充(chōng)足(zú)的(de)资金(jīn)承租、运营相关业(yè)务(wù)，公司管理团队是否有足够(gòu)的行业经验？是否(fǒu)能够保证(zhèng)租金的(de)定期支付？对(duì)于这些采访问题，松炀资源尚未回复。其在(zài)公告中表(biǎo)示，本次租赁期限较长，如日后交易对方经营情况恶化，履约能力降低，公(gōng)司可能(néng)存在无法按时收款的风险(xiǎn)。

　　需要注意的是，双方还约定，松炀资源现有生产线工人及配套人员(yuán)共140名，劳动关(guān)系由长川纸业(yè)承接，后者需要全力予以(yǐ)配合，包括(kuò)处理好员(yuán)工关系，按时发放员工工资和缴纳(nà)社(shè)保等。《每日经济(jì)新闻》记(jì)者查询发现，截至2023年(nián)底，松炀资源在职员工合计495人，其中(zhōng)生产员工(gōng)308人(rén)。

　　与此同时，《每(měi)日(rì)经济(jì)新闻》记者注意到，长川纸业(yè)的股东有两人，一是徐(xú)国平，持股比例(lì)61%，二是(shì)陈波，持股(gǔ)比例39%。

　　记者查询到(dào)，松炀(yáng)资源2019年上市招股(gǔ)说(shuō)明书中有记(jì)载，公司曾在2017年6月对(duì)公司董事、监事、高级管理人(rén)员及核心员工实施股权激励，其(qí)中，名为“徐国平”的人员，作为公司核心员工参与认购。上市后，松(sōng)炀资源在2020年(nián)6月(yuè)发布首次公(gōng)开发(fā)行部分限售股上市流通公(gōng)告，“徐(xú)国平”位列其中。

　　不过，除了(le)关于上述股(gǔ)权激励的相关内(nèi)容外，松炀资源其他公告事项(xiàng)未曾出(chū)现“徐国平”。那么，此“徐国平”与长川纸业大股东徐国平是否(fǒu)为同一人？记者也就相关问题采访(fǎng)松(sōng)炀资源方面，但截至发稿未收到(dào)回复。

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