4月29日，万科企业在港交所公告，2024年第一季度营业收入615.94亿元，同(tóng)比下降10.05%，净亏(kuī)损约(yuē万科一季度业绩出炉！)3.62亿元，去(qù)年同(tóng)期净利(lì)润(rùn)约14.46亿元。

数据显示(shì)，截(jié)至3月底(dǐ)，万科实现合同(tóng)销售面积391.1万平方米，合同
销售金额579.8亿元。值得一(yī)提的(de)是，万科3月销售显著回(huí)升，实现合同销售面积
165.6万平方米，合同(tóng)销售金额(é)245.1亿元，环比大幅增长74.8%。

万(wàn)科的经营(yíng)服务业务(wù)保持稳健增长。2024年一季度，万科表内经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长达12%。其中，一季度(dù)租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元，同比增长7.3%，新(xīn)拓展(zhǎn)房源7121间。此外，万科(kē)商业开发与运营(yíng)业务实现营业收入23.8亿元(yuán)，同比增长2.3%；物流(liú)仓储业务实现营业收入9.7亿元，同(tóng)比(bǐ)增长1.0%，累计可租赁建筑(zhù)面积1020.2万平方米(mǐ)，稳(wěn)定期出租率超过八成。

万科也实现了多赛道
REITs突(tū)破，继续从开发商向(xiàng)不动产商转(zhuǎn)型。据(jù)悉，万科旗下印力集团发布的中金印力REIT已完成战配协议签署、网下询价(jià)等工作，将于4月底(dǐ)挂牌上市。

近(jìn)日，有消息称万科拟通过资(zī)产交 易或股(gǔ)权(quán)交易等(děng)方式转让其在深圳10项资产，涉及金(jīn)额超87亿元，资产(chǎn)类型包括酒店 、商业(yè)、办公、公寓等。万科方面就此回应称，传闻信息不实。万科方面同时强调，推进资产交易是万科一直以来高度重视的经(jīng)营工(gōng)作之一，万科在积极推(tuī)进资产交(jiāo)易，包(bāo)括传(chuán)闻中提到的部(bù)分资产。

据悉，万科在2023年
年报明确表示，将通过大宗资产(chǎn)、股权(quán)交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。此次披露的(de)一季报显示(shì)，根据年初制定的工作重点，公司积极推(tuī)进大宗交(jiāo)易，报告(gào)期内实现大宗资产交易(yì)回款42亿元。融资方面，公司继续得到金融机构的支(zhī)持，一季度境内(nèi)新增融资的(de)综合成本为3.33%。

4月29日，万科A涨停，涨幅达(dá)10.04%，市值也由 此重回900亿元大(dà)关，其港股万科企业
更是大涨18.99%，创(chuàng)下近(jìn)七年半以来最大单日涨(zhǎng)幅。

有(yǒu)市场人士分(fēn)析认为，推动这一涨(zhǎng)势的主要动力缘于(yú)近期多地楼(lóu)市释放的利(lì)好消息。随着近期成都、长沙全面放 开限购、南(nán)京重(zhòng)启购房落户等多地密集(jí)出台政(zhèng)策松绑楼市，或将有越来越多的城市效仿，政策效果(guǒ)也会逐步显现。

责编：朱雨蒙

校对：杨立林

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