北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费

专题：2024（第四届）中国楼(lóu)宇(yǔ)经济北(běi)京(jīng)论坛

　　9月13日，由世界贸(mào)易网点联盟、中国产业发展(zhǎn)促进会楼(lóu)宇经济和总部经济分会、集群智(zhì)库共同主办的2024中国楼宇(yǔ)经济北京论坛在北(běi)京举办。来自全国的楼宇经(jīng)济专家大咖、典型城区(qū)和知(zhī)名企(qǐ)业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重(zhòng)构(gòu)”主题，共话(huà)城市城区转型发展新逻辑(jí)和楼宇经济创新发展新模式。

　　北京商(shāng)务中心区管理委员(yuán)会副主任陈峰在“构建城区(qū)（商务区）高质量(liàng)发展新格局”环节介绍(shào)北京(jīng)CBD的典型经验。以下为(wèi)演(yǎn)讲实录：

　　尊敬的魏建国部长、尊敬的(de)于士和会(huì)长！各位领导、各位来(lái)宾(bīn)，女士们、先(xiān)生(shēng)们：大家(jiā)上午好！

　　非常感(gǎn)谢主办方(fāng)的(de)邀(yāo)请，很荣幸能参加“中国国际服务贸易交易会·第四届中国(guó)楼宇经济北京论(lùn)坛”。借此(cǐ)机(jī)会，我谨代表北京商务中心区管理委(wěi)员会，向(xiàng)长期以来(lái)关心支持北京CBD建设(shè)发展的各位领导、各界(jiè)朋友表示衷心的感(gǎn)谢(xiè)！

　　首先(xiān)，向各位来宾介绍北京CBD的基本(běn)情况。

　　北京CBD位于北(běi)京市朝(cháo)阳区中部，占地约(yuē)7平方公里，作为朝(cháo)阳(yáng)区的核心区域，发(fā)展至今(jīn)已经31年，是首都对外开放的前沿阵地和国际交往的(de)重要窗口，享有国家服务业扩大开放综合(hé)示范区与中国（北京）自由贸(mào)易(yì)试(shì)验区“两区”政策的叠加优势，现代商务服务氛围浓厚，服务(wù)业(yè)开放程度(dù)高，经济贡献突出(chū)。

　　北(běi)京CBD全球吸引(yǐn)力(lì)指数(shù)位居中国第一、亚洲第二、世界第七。去年，CBD功能区税(shuì)收约1300亿元人民币，以全市千分之五的(de)面积创造了(le)8.5%的税收。其中(zhōng)，中(北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费zhōng)心区7平方公里之(zhī)内，每(měi)平方公里更是创(chuàng)造了近90亿元税收，位居(jū)全国高端商务区前列。

　　我们一(yī)共拥有22.5万户经营主体，占全市(shì)的10%，注册资本超10万亿元(yuán)，占北京市全市近20%。实(shí)际利用外资约25亿美元，占北京市全市1/5。拥有外资机构1万余家、跨国公(gōng)司地区总部116家，均占北(běi)京(jīng)市一半(bàn)以上。

　　2022年，金(jīn)盏国际合作服务(wù)区并入(rù)北京CBD管理范畴，金盏国际合作(zuò)服务区位于北京市朝阳区东部，紧邻第四使馆区(qū)，总占地面(miàn)积约12平方公里，是首都国(guó)际(jì)交往中心功能的重(zhòng)要承载地之一。

　　北京CBD、金盏国际合作服务区于2020年纳入了自由贸(mào)易试验区政策范(fàn)围，CBD中心(xīn)区(qū)4.96平方(fāng)公里和金盏2.96平方(fāng)公里，总计7.92平方(fāng)公里共同组成北京自由贸易试验区国际商务(wù)服务(wù)片区朝阳(yáng)组团(tuán)，北京CBD片(piàn)区(qū)也是北(běi)京市五环内唯一的自贸试验区，与金(jīn)盏国际合作服务区的(de)携手并进(jìn)，统筹发展，进一步(bù)提升了(le)区域(yù)发展活力。

　　近年(nián)来，我们以(yǐ)落实(shí)北京“四个中心(xīn)”城市战略(lüè)定位为指引，积极推进国际一流商务区的建设(shè)，全面提高(gāo)国际竞争力，打造北京(jīng)对外开放高地。坚持以改革促发展，激发内生动力；坚持以开放促发展，打造高水(shuǐ)平(píng)对外(wài)开放的国际门户；坚持以服(fú)务促发(fā)展，擦亮“北京服(fú)务”金(jīn)字名(míng)片。

　　把握新形势新要(yào)求，通过持续优化营(yíng)商环境，做好企业服务，吸(xī)引(yǐn)和集聚海内外一流企业，向世界释(shì)放改革(gé)开放和高质量发展的积极信(xìn)号。

　　北京CBD经济高质量发展，北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费离不开(kāi)楼宇经济的强大支(zhī)撑。商(shāng)务(wù)楼宇作为北京CBD产业发(fā)展的重要(yào)承载空间，楼宇经济已成为北京CBD经济发展的主要形态。北(běi)京CBD高品质楼(lóu)宇(yǔ)云集(jí)，中心区7平方(fāng)公里以内已有489万(wàn)平方(fāng)米写字(zì)楼获(huò)得LEED金级以上认证，占区域商业办公面积的70%，超甲级(jí)写字(zì)楼(lóu)约占全市40%。

　　一是楼宇经济形成支撑。今(jīn)年1-7月(yuè)，CBD楼(lóu)宇经济密度提升显著，楼宇整体实(shí)现税(shuì)收占CBD功能区比重超80%，税收过亿楼宇达105座，过10亿楼宇10座，过20亿楼宇4座，是北京乃至全国高(gāo)密度、高品质、高经济效益楼宇较集中的区(qū)域。

　　二是(shì)楼宇品质不断提升。历年来(lái)，北京CBD会同戴德梁行、Gensler、美国绿建委员会等10余个楼(lóu)宇专业机构深入研究、开拓创新，共同打造了《CBD楼宇品质分级(jí)评价标准》，全方位(wèi)科学认定楼宇品质等级，这个过程得到了全国兄(xiōng)弟省市(shì)和(hé)兄弟商务区的合作，目前已(yǐ)更新至4.0版本，并完成团体标(biāo)准认定，成为中国高端商务楼宇品质认定的综合性标杆。目(mù)前，全国范围共有北京、上海、广州等主要发达城市的近200座楼宇参评。

　　三是楼宇政策(cè)持续完善(shàn)。

　　目前，《促进北京商(shāng)务中心区高质量(liàng)发展若干措施》已正(zhèng)式(shì)发布，该(gāi)政策的(de)发北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费布将进一步鼓励打造高品质商务楼宇空间，对(duì)参与品质分级评(píng)价并获得相应等级(jí)认证的(de)楼宇给予政策支持(chí)。

　　下一步，我们将深入贯彻落实党的二十届三中全会(huì)精神，持续优(yōu)化营商环境，打造全国统一(yī)大市场，全面落实市委市政府、区委区政府(fǔ)的(de)决策部署，聚焦打造(zào)“五区”建设(shè)。

　　一(yī)是(shì)打造总部经济集聚(jù)区(qū)，深化实施“总部成长(zhǎng)计(jì)划”，持续优化存(cún)量、扩大增量、提升质量，积极培育功能性和特色(sè)化总部，搭建CBD总部特(tè)色化梯次培育体(tǐ)系(xì)，实(shí)现总部集群化发展(zhǎn)。

　　二(èr)是打造国际(jì)金融聚集(jí)区，以健全国际金融体系、扩大对外(wài)开放(fàng)为特色，以做好金融“五篇大文章”为重(zhòng)点，全(quán)面提升金融服务实体经济能力。

　　三是打造国际消费中心城市的主承(chéng)载区，大力发展夜(yè)间消费、特色街(jiē)区等，做强CBD商圈国际品牌集聚、首店首发突出、创新资源丰富优势，加快形(xíng)成千亿级的国际商圈(quān)。

　　四是打造法(fǎ)律服务聚集(jí)示范区，持(chí)续吸引境外仲(zhòng)裁机(jī)构、律所、司法鉴定、公(gōng)证等法治资源(yuán)要素聚(jù)集，构建“一站式、全链条、专业化”的法律服务形态。

　　五是积极争取落(luò)地两业融合示范区，按(àn)照北京市委市政府的要求，充分发挥CBD现(xiàn)代服务业体系(xì)优势，鼓(gǔ)励现代金融、高端商务等(děng)服务企业向制造环(huán)节(jié)业务(wù)拓展，持续培育新领(lǐng)域、新业态、新模式。

　　最后，也(yě)欢迎更多的企业、机(jī)构、人(rén)才来朝阳、来北(běi)京CBD实地考察、投资兴业。欢迎全国各兄(xiōng)弟省市(shì)，各兄(xiōng)弟区域，商务区(qū)、园区的(de)领导和同(tóng)志们到我们区指导调(diào)研。

　　同时，也预祝本次论坛取得丰硕成果！祝愿各位领导、各位嘉宾身体健康、工作(zuò)顺(shùn)利、万事(shì)顺意！谢谢！

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责(zé)任编辑(jí)：王翔(xiáng)

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