重庆楼市，大动作！今起施行

各(gè)地购房(fáng)支持政策密集出台。

9月1日，重庆调整优化了房地产(chǎn)交易(yì)政策，其中(zhōng)，取消了限售政策，购房取证(zhèng)后即可上市交(jiāo)易；优
化(huà)住房套数认定标准，拟购房所在区没房的认定为首套房，已 出租住房不(bù)纳(nà)入(rù)住房套数；同时(shí)，支持
“以(yǐ)旧换新(xīn)”，给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。

8月31日，浙江金华调整优化公积金(jīn)使用政策，其中，加大租房提取(qǔ)支持力度，优化其他住房消费提取，支持购买(mǎi)保(bǎo)障(zhàng)性住房(fáng)使用住房公积金。

同时，湖南长沙宁乡发布稳楼市新(xīn)政，提出加大购房(fáng)补(bǔ)贴力度、发放人才购房补贴等。

重庆优化房(fáng)地产交易政策

9月1日，据“重庆发布”公众号消息，重(zhòng)庆调整 优化房地产交 易政策，9月1日起施行。

其中提出，调整新购(gòu)住房再交易管理。自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城(chéng)区新(xīn)购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间(jiān)为准），取得《不动产权证书》后(hòu)即可上市交易。

同时，优化住房套(tào)数认定标准。居民家庭（包括借(jiè)款人(rén)、配偶及未成年子(zi)女）在重(zhòng)庆市申请(qǐng)商业性个人住 房贷款购买商品住房时，仅核查家(jiā)庭成员(yuán)在拟购(gòu)住房所在
区县（自治县，以下简称区(qū)县(xiàn)）的住房情况，家(jiā)庭成员(yuán)在拟购(gòu)住房 所在区(qū)县无住房的，认定为首套(tào)房。

居民将重庆(qìng)市内自有存量住房盘活用作租赁住房(fáng)，且取得租赁合同备案证明的，在重庆(qìng)市购买住房时已出租的(de)住房可不纳入家庭住房套数计算(suàn)。

支持商业银行按认定的(de)住(zhù)房套数发放商业性个人住(zhù)房贷款，加大让利力度。

另外，支持(chí)住房“以(yǐ)旧(jiù)换新”。对2023年(nián)9月1日以来出售重庆市内自有(yǒu)住房，并(bìng)于2024年9月1日至12月31日在中心城区购买新建商(shāng)品住房（以网签备案时(shí)间为(wèi)准）且(qiě)完成契税缴纳的，由中(zhōng)心城区各(gè)区政府(管委会)结合自身实际情(qíng)况，给予每套新购住房不低于总房款(kuǎn)0.5%的补贴。鼓(gǔ)励各区政(zhèng)府(管委会)加大补贴 力度。

此外(wài)，加快存量商品房去化。开展收(shōu)购已建成(chéng)存量商品房用作保障(zhàng)性住(zhù)房工作(zuò)，坚持“以需定购”，组(zǔ)织区县政府和有条件的国有企(qǐ)业加大收购力度，积极争取保障性住房再(zài)贷款政策支持，推动条(tiáo)件成熟的项目尽快落地，切实做好保障(zhàng)性(xìng)住房配租、配售。鼓励区县政府将拟实施国有(yǒu)土地上(shàng)房屋征收的存量住房纳(nà)入收购范围，按照不高于征收评估价和自愿的原则(zé)组织收购，支持相关居 民(mín)“以小换大”“以旧换新”的改(gǎi)善(shàn)性住房需求。鼓励区县政府组织购买商品住(zhù)房用于城市D级危房房屋调换或安(ān)置。

新政还(hái)提出，加大住房租赁市场发展力(lì)度。进一步完善培育和发展住
房租赁市场的支持政策(cè)体系，逐步(bù)使租购(gòu)住房群 体享有同等公(gōng)共服(fú)务权利(lì)。支(zhī)持灵活就业人员提取住房公积金用于支付租赁住(zhù)房租金。鼓励住(zhù)房(fáng)租赁企业(yè)托管经营(yíng)个人分散闲置住房用作租(zū)赁住房，支持规模化、专业化发展。加(jiā)大租赁住房(fáng)开发建设(shè)信贷支持力度 ，满足团体批量购买租赁(lìn)住房的合理融资(zī)需求(qiú)，支持发放住(zhù)房租赁经营(yíng)性贷款等。指导住房租赁企 业依法享受税收优惠(huì)政 策。

金华优(yōu)化住房公积金政策

8月31日，据(jù)“金华发布”公众号消息，金华优化调整住房(fáng)公积金使(shǐ)用政策。

据金华市住房公积(jī)金管(guǎn)理中心消息，自(zì)9月2日起对(duì)金华市部分住房(fáng)公积金政策进行优化调整，涉及保障性住房使用、加大租(zū)房提取支持力(lì)度等事项，更好满足缴存人(rén)住房(fáng)消费需求。

为帮(bāng)助(zhù)缴
存(cún)人减轻租(zū)房负担，本轮新政加大住房公积金租房提取支(zhī)持力度，每户家庭最高提取额度从30000元/年提高为36000元/年（3000元(yuán)/月），提取次数从(cóng)一年提取一次调整为(wèi)不限次(cì)数。

新政优化其他住房消(xiāo)费提取(qǔ)，缴(jiǎo)存人及配偶在无未结清 住房公积金贷(dài)款，或有未结清住房(fáng)公积金贷款且已办理按月提取还贷业务的，可
申请提取缴存(cún)人及配偶账户余额用于其他符合规定的住(zhù)房消费(fèi)类提取
，取(qǔ)消(xiāo)提取套数限制。如缴存人本年度已按还贷原因办理(lǐ)过(guò)提取的，按照(zhào)原规(guī)定同一年度内不(bù)能再办(bàn)理购房提(tí)取
或他套住房还(hái)贷提取，现在符合提取条(tiáo)件的(de)均可(kě)以申请办理。

另外，新政还拓宽公积金使用(yòng)范围，支持购买保障性住房使用住(zhù)房公积金。

长沙(shā)宁乡发布10条稳楼市新政

8月(yuè)31日，“宁乡发布”公众号发布了《宁乡市促进房(fáng)地产市场 平(píng)稳健康发展若干措施(shī)》。

其中提出，加大购房补贴力度，自(zì)2024年9月1日起(qǐ)至12月31日（为期(qī)4个月）在宁乡市行政区(qū)域内购买新建商品住房、商业和办(bàn)公用(yòng)房并且在规定时段截止前完成商品房合同网签及契税、物业维修资金缴纳并登记备案的，按3个时段分别给予100%、50%和30%契税补(bǔ)贴(tiē)。

同时，发放人才购房补贴(tiē)，符(fú)合(hé)条件的博士后科研人员，在宁乡市重庆楼市，大动作！今起施行内购买新(xīn)建商品住房的，给予10万元购房补贴；重点产业领域规模工业企业工作的科研人才，满足相关(guān)条件的，购新房可一(yī)次性享(xiǎng)受8万(wàn)—10万元购房补贴。

另外，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率(lǜ)政策下(xià)限；首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低(dī)于25%；首套房认定按区县（市）认定住房套数，缩短放款(kuǎn)时间。

此外(wài)，鼓励支持住(zhù)房“以旧换新”，“以旧(jiù)换(huàn)新”购买新房的(de)，可按照“认(rèn)房不认贷”政策享(xiǎng)受首套房屋首付(fù)比例和按揭利率优惠。

责编：万健祎

校对：祝甜婷

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