沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼

沪市6只高速公(gōng)路类REITs集体(tǐ)业绩说明会近(jìn)日召开。浙商沪杭甬REIT、华(huá)夏中国交建REIT、国金中国铁建REIT、华泰江苏交控REIT、中金(jīn)安徽交控REIT和中金山东(dōng)高速(sù)REIT参加了本次业绩说(shuō)明会。

沪市(shì)高(gāo)速公路类REITs分布于东(dōng)部沿海和长(zhǎng)江(jiāng)经济带等经济发
达地区，地理位置优越(yuè)，区域(yù)经济发展水平较高，为基础资产的(de)稳(wěn)健运(yùn)营提供了(le)良好的外部环境。总体上看(kàn)，各只产品基础资产运营稳健，车流量通行状况 良好，产品亮点
颇多(duō)。

我国西部地区首单高速公(gōng)路REIT国金中国铁建(jiàn)REIT2023年表现优异，基础资产多项均超预(yù)期完(wán)成。该基金基础(chǔ)资产渝遂高(gāo)速（重庆段）位于川渝经济圈，是连接重庆和成都的主要高速公路之一。在川渝经济快速发展的背景下，2023年全年营业收入完成年度预测值的101.71%，通行费收入完成年度预(yù)测值的103.86%，可供分配(pèi)完成年度预测值的106.06%。2024年4月初，该基金以99.99%的分配比例完成了2023年度可供(gōng)分配金(jīn)额的分配。

华泰江(jiāng)苏交控REIT基础资产(chǎn)沪苏浙高(gāo)速公路（即G50沪(hù)渝高速江苏(sū)段）位于苏州，是连接“沪苏浙”三(sān)地的重要交通“纽带”。2023年，华泰江苏交控REIT通行费收入(rù)实现3.82亿元，通行费收入占整个项目公(gōng)司收(shōu)入的98%以上。

记者从业绩说明(míng)会上了解(jiě)到，在当前的市场(chǎng)环境(jìng)下，各(gè)地(dì)区经济逐步恢复，为高速公路行业的稳定运营(yíng)提 供沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼了良好的(de)外部环境。为保证基(jī)础资产的行稳致(zhì)远，基础资产的(de)运营管理工(gōng)作成为了关注核心(xīn)，其中运营管理的提质增(zēng)效(xiào)和智慧化运营(yíng)成为(wèi)了各家机构提及最多的内容。

“提质增效，一方面是(shì)结合各(gè)只产品基础资产所在地的资源禀(bǐng)沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼赋，因地制宜的提出引车上路的多项举措；另一方面，要在成本管控方面苦练内功，通过智慧化运营、集约化管理等方式，在(zài)保障(zhàng)基础资产稳健运营(yíng)的前提(tí)下合理优化成本结构，为投(tóu)资人创造更多收益。”业内人士指出。

国金基金(jīn)行业
研究分析师提到，高速(sù)公路因资产所在(zài)地理位置、经济结构、自然环境(jìng)等因素差异，导致盈利能力各有不同。而各(gè)地区高速公(gōng)路为提升盈利能力(lì)，积极推(tuī)陈
出新，通过(guò)提升预防养护和智慧养护等技术(shù)手段推动智慧化运营落地，从而培育(yù)行业新质生产力，这也成为了高速(sù)公路行业提升盈利水平的重要抓手。

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