华发股份上半年净利12.65亿元行业排名逆势提升

华发股份(fèn)(600325)日前发布的2024年半年度报告显示，上半年(nián)公司实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元(yuán)。在行业企业普(pǔ)遍遭遇亏(kuī)损的被动局面下，华发股份却依然(rán)保持了稳定(dìng)的盈利能力。

面对房地产行(xíng)业持续深度调整，华发股(gǔ)份凭借其敏锐的洞察力，上半年实现销售额452亿元，位列克(kè)而瑞销售榜单第11位(wèi)，相比2023年同期(qī)上升3位；而在克而瑞(ruì)2024年1—6月中国房地产企业操盘榜上(shàng)，华发股份更是以443.5亿元的(de)操(cāo)盘金额跻身行(xíng)业TOP10，展现出强(qiáng)大的市场竞争力和增长潜力。

上半年销售业绩(jì)亮眼精准布局优质土储

今年上半年，华(huá)发股份在上海、广州、南京等(děng)核心城市的楼盘项目上演“热销传奇”，其中上海华发时代之城首批次开盘去化高达95%，劲销(xiāo)18亿元；南京金陵月华7月劲销16.23亿元，荣膺南京成交金额&面积“双冠王”。

华发股份以其高度聚焦(jiāo)且前瞻性的(de)投资布局，在房地产市场中稳(w华发股份上半年净利12.65亿元行业排名逆势提升ěn)扎稳打，将土(tǔ)储(chǔ)重心(xīn)牢牢锁定在上海、广州、杭州、南京(jīng)、成都等(děng)一线城市及新一线城市，这些区域不仅经济活力充沛(pèi)，市场需求旺盛，更在行(xíng)业整体低迷时展现出较强的韧性，需求相对稳健；而当市场回暖之际(jì)，这些城市(shì)更是能够迅速(sù)响应(yīng)，引领复(fù)苏浪潮，成为公司业绩增长的重要引擎。

截至2024年6月(yuè)底(dǐ)，华(huá)发股份待开发土地计容建筑面积364.66万平方米，在建面积1007.67万平方米，项(xiàng)目资源充足。持续(xù)投资集中在确定性(xìng)高(gāo)、支撑力强的核心城市。

制定智能家居新标准大股东实力(lì)赋能支持

伴随(suí)着数字经济和智慧城市的发展浪(làng)潮，大数据与云计算等前沿技术的蓬勃兴起，正深刻推动着传统房地产行业的转(zhuǎn)型升级与创(chuàng)新发展。今年7月，华发股份牵头编制的《科技+好房子产品体系白皮书》正式发布，为房地产行业打造更多“好房子”提供可落地的标准(zhǔn)和规范。目(mù)前公司正与中国房地产协会内装产业专(zhuān)业委员会共同主(zhǔ)编《智(zhì)能家居技术应用标(biāo)准》。

在持(chí)续升级的产品体系指引下(xià)，华发(fā)股份多个(gè)精心打造的楼盘项(xiàng)目(mù)凭借其卓(zhuó)越的品质(zhì)与创新的设计理念，在(zài)众多竞争(zhēng)者中脱颖而(ér)出，荣获(huò)了(le)行(xíng)业内高度认可与(yǔ)嘉奖(jiǎng)。例如成都阅天府和昆明书香云海项目荣获被誉为“地产(chǎn)界奥斯(sī)卡”的2024美国TITAN地产大奖(jiǎng)的金奖。

2024年以来，华发(fā)股份在行(xíng)业变革之际依然保持稳(wěn)健的资产(chǎn)负债结构(gòu)。截(jié)至2024年6月30日，公司剔除预收款的资产负债率61.31%，较2023年末下(xià)降1.09个百分点，负债结构持续优化。

华发股份同(tóng)时积极通过发行超(chāo)短(du华发股份上半年净利12.65亿元行业排名逆势提升ǎn)融、中期票据(jù)、ABS等多元(yuán)方式，增强公(gōng)司(sī)资产流动性，融资渠道多元通畅，融资(zī)成本(běn)逐年下降。2024年上(shàng)半年公司综合融资成本下降35BPs，并成功落(luò)地创新型建信华金-华发股份消(xiāo)费类(lèi)基础设施Pre-reits21.25亿元，信用评级持续保持AAA。

在行业深度调整期，华发股(gǔ)份的稳(wěn)健前行离不开其控股股东华(huá)发集团的鼎力支持。华发股份近期发布公告，拟(nǐ)与华发集团及(jí)其子(zi)公(gōng)司开展120亿元(yuán)额度的存量商品房及配套车位交易业务，此举一度引(yǐn)起市场热烈反响，为当前低迷的存量市场(chǎng)疲软态势注入一剂强心针。（文穗）

校对：王朝全(quán)

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